흔히 언급되는 녹화율은 어떻게 계산하나요?
흔히 말하는 녹화율 = 녹화면적/총면적. 녹화율이란 전체 건설계획면적에서 상업용지의 전체 계획 및 건설 중 전체 녹화면적을 차지하는 비율을 말한다. 단지계획 및 설계에 있어서 녹지율을 산정할 때 언급하는 녹지는 단순히 포함될 수 있는 잔디 한 조각이므로 녹지율이 60%를 넘는 경우도 있다.
녹화율과 녹지율의 차이는 무엇인가요?
1.
녹지율은 정확하고 엄격한 개념인 반면, 녹화율은 불규칙하고 광범위한 개념이다.
2. 계산 방법이 다릅니다.
녹지율 산정 방식은 녹지율 산정 방식보다 훨씬 엄격하며, 대개 상한관리 원칙을 따른다. 녹지율의 산정방법은 녹지면적/건축예정면적이며, 녹지율의 산정방법은 녹지면적=총녹지/건축예정면적이다. 또한, 녹지율에 포함되는 범위가 상대적으로 넓은 반면, 녹지율의 범위는 상대적으로 좁기 때문에, 일반적으로 계산해 보면 녹지율이 녹지율보다 높은 것으로 나타난다.
3. 기준이 다릅니다.
녹지 피복률은 커뮤니티의 토지 면적에 대한 녹지의 수직 투영 면적을 합한 비율을 나타냅니다. 일반적으로 잔디가 길게 뻗은 면적이 넓습니다. 녹지로 간주되며, 나무 그림자와 야외 주차장도 중간에 포함될 수 있습니다. 계산할 수 있으므로 녹색 적용률이 때때로 60% 이상에 도달할 수 있습니다.
커뮤니티의 녹지는 넓을수록 좋은 걸까요?
우선 녹지란 다양한 나무와 식생을 뜻하는데, 이러한 식물을 유지하는 데에도 비용이 듭니다. 비용이 너무 많이 들거나 필요한 것 이상으로 녹지 공간을 유지하면 생활 경험이 저하될 수 있습니다. 더욱이 이러한 유지 관리 비용으로 인해 부동산 비용이 증가할 가능성이 높습니다.
둘째, 커뮤니티 녹지 공간은 전체 프로젝트입니다. 너무 넓은 녹지를 일방적으로 추구하다 보면 도로 폭을 점유할 가능성이 크다. 실제로, 넓은 도로와 좋은 커뮤니티 공간은 삶을 더욱 효율적이고 편리하게 만들어줍니다.
또한 주거지역의 토지는 일반적으로 건축용지, 녹지용지, 도로광장용지 등 3부분으로 구성된다. 과도한 녹지 공간은 도로 광장의 공간을 밀어낼 뿐만 아니라 레저 스포츠에 대한 수요가 증가함에 따라 이러한 활동 공간의 실제 유용성은 너무 많은 녹지 공간보다 더 저렴합니다.
그러므로 무턱대고 넓은 녹지를 추구하지 마세요. 국가에서 규정한 녹지는 30% 이상이어야 합니다. 그보다는 커뮤니티의 조경녹지 공간이 갖는 층위적이고 입체적인 감각을 추구하여 우리가 보다 편안하게 생활할 수 있도록 해야 한다.