라이산구에서 예산 300만으로 가장 좋은 곳은 어디인가요?
출처: 부동산 시장에 대해 이야기하는 아빠
이 기사는 첫 번째 팬에게 바칩니다:
아빠와 처음으로 비공개 대화를 나눈 사람은 좋은 목소리, 공식 계정이 처음 공개되었을 때 그녀는 전염병으로 인해 집에 머물면서 그녀를 위해 "탐색"을 하지 않았다는 의혹이 제기되었습니다.
질문: 예산 250만~300만 위안으로 라이산에서 어디에서 살 수 있나요?
수요: 주로 삶의 편리함에 중점을 두고 가치 보존과 감상으로 보완되며 사회 환경으로 보완됩니다. ?
현재 라이산구에서 그녀의 요구를 대략적으로 충족시키는 6개 프로젝트가 판매되고 있습니다. 즉 Vanke Jade Changan, China Overseas Changan Yunjin, Wanguang Chinatown, Country Garden Phoenix Villa, Binhu Renaissance 및 Sunac Blue Sky One입니다. ?
내 우주에서 가장 귀여운 팬에게 가장 적합한 프로젝트는 무엇인가요?
세 가지 측면에서 분석해 드리겠습니다.
01 "부문 발전: 생활 분위기, 감상 공간 및 원형을 결정한다"?
1. 도시 푸난 부문(산탄): 반커제이드 장안, 중국 해외 장안 윈진, 왕광 차이나타운 ?
연태시 정부와 기타 행정 기관이 라이산으로 이주한 지 거의 20년이 되었습니다. 현재 Xinbai-Jiasike와 Ginza-Zhenhua를 핵심으로 하는 두 개의 지역 상업 중심지가 이곳에 처음 형성되었습니다. 섹터를 잠급니다.
이 구역은 Zhifu District Wanda, Joy City 등 상업 쇼핑몰만큼 풍부하지는 않지만 주변 주민들의 쇼핑 수요를 충분히 충족시킬 수 있습니다.
시 푸난(Funan) 구역은 시정부와 대학 도시에 인접해 있으며 주거 지역은 비교적 깨끗합니다. 북쪽으로는 교동 문화 레저 광장, 서쪽으로는 유랑하천 공원(Wandering River Park)과 인접해 있습니다. 남쪽에 2개의 핵심 비즈니스 지구가 5미터도 채 안 떨어져 있으며 불꽃놀이와 번화가를 모두 갖추고 있습니다.
옌타이산 신병원의 활용으로 이 지역은 라이산의 현존 최고의 미개발 토지 자원이 되었습니다.
Vanke, China Overseas 및 Chinatown과 같은 개발업체들도 이 부문을 Laishan 개선을 위한 첫 번째 선택으로 만들겠다는 동일한 목표를 가지고 최고의 브랜드 주거용 제품을 여기에 정착시켰습니다(주로 최저 가격이 너무 높기 때문입니다). ). ?
5년 전을 돌이켜보면 이 부문의 평균 가격은 제곱미터당 6,000~7,000위안이었습니다. 지금은 총 가격이 200만~300만 위안인 주택이 5곳 더 팔렸을 것입니다. 년 안에 라이산 핵심 지역의 주택은 "범호화 주택"이 될 것이며, 300만 채가 이 분야에 진입할 수 있는 문턱이 될 수 있습니다.
광고: 아버지를 따라 부동산 시장에 대해 이야기하세요. 당신의 첫 300만 달러는 아마도 아버지의 집 구입 조언 때문일 것입니다. 2. 봉황호 구역: 컨트리 가든 봉황 별장, 호숫가 르네상스? 봉황호 구역은 산과 호수를 배경으로 하는 라이산의 잘 정립된 개량 지역으로 대부분의 프로젝트가 용명 구역으로 지정될 수 있습니다. 중학교 학군으로, 라이산 지역의 비교적 높은 수준의 교육 자원입니다.
그러나 산과 호수가 서로 분리되어 있기 때문에 지역 개발이 연속적이지 않고, 지원 시설이 집중된 상업 지구를 형성할 수 없으며, 영춘의 지원 서비스를 공유하려면 두 단계만 거치면 됩니다. 거리 상업지구.
오래된 브랜드는 여전히 오래된 브랜드이다.
3. 산하이 도로 개선 부문: 수낙 블루스카이 원?
산하이 도로 개선 부문은 최근 뜨거운 추측이 나오고 있는데, 이는 소위 '반산 럭셔리 홈' 부문이다.
고급 주택인지 아닌지도 모르고, 고급 주택에 대한 기준이 사람마다 다르기 때문에 감히 물어볼 수도 없지만, 반산은 그야말로 공기가 맑은 산입니다.
산하이로(Shanhai Road)는 지푸(Zhifu) 구시가지로 직접 연결되며 교통이 편리하다. 프로젝트 고객은 주로 새로 개조되고 개선된 구시가지에서 온 오버플로 고객일 것으로 추정되며 나머지는 '감동'을 받을 수 있다. Guanhai Road의 언덕을 따라.
“아빠 팬들의 활동 영역은 시청 주변이고 제가 직접 꾸미고 싶지 않기 때문에 생활의 편안함과 가치 보존과 감상 측면에서 주로 비교를 하게 됩니다. Vanke Jade Changan과 중국 해외 Changan Yunjin의 두 프로젝트 분석”
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02 "생활의 편안함: 부동산, 풍경, 아파트 유형 및 서클에 의해 결정됩니다"?
Vanke Jade Changan:
옌타이에서 가장 빠르게 성장하는 브랜드 개발 기업인 Yanwei Vanke는 지난 10년 동안 부동산 서비스, 고급 장식 배달 및 정원 조경 분야에서 16개 프로젝트의 레이아웃을 완료했습니다. 확립된 커뮤니티 중 대부분은 대부분의 소유자의 테스트를 견뎌냈습니다.
현재 아버지의 남부 친구들 중 상당수가 Vanke의 동네에 살고 있습니다. Vanke의 잘 꾸며진 아파트에 대해 가장 칭찬하는 점은 디테일과 실용성입니다.
에메랄드 장안은 15~18층 규모의 소형 고층 주거용 건물 26개를 계획하고 있다. 커뮤니티 인터페이스는 비교적 깨끗하고 소유자 서클은 비교적 집중되어 있으며 커뮤니티 클럽하우스와 중앙 조경 레저 공간은 기본적으로 가능하다. 지역 사회의 소유자 요구 사항을 충족합니다. 고객 엔터테인먼트 요구 사항. ?
중국 해외 장안 운진:
현지 기업을 통합하려는 Vanke의 협력 개발 전략과 달리 중국 해외는 항상 옌타이에서 '토지의 왕'과 동의어였습니다. 하이테크 존의 Zhonghai Ziyu 맨션 지금까지 중국 해외 Changan Yunjin.
개발자의 프로젝트 포지셔닝에 따르면 Changan Yunjin은 Ziyu Mansion보다 높은 Yantai Zhonghai의 최고급 제품 시리즈로 방갈로, 소형 고층 및 고층 건물이 포함됩니다.
차이나해운이 옌타이에서 배송한 커뮤니티로는 하이테크존 쯔유맨션(Ziyu Mansion), 차이나해운국제커뮤니티(China Shipping International Community), 인하이 시안(Yinhai Xi'an) 등이 대표적이다.
그러나 2015년 4,980위안/제곱미터에 국제 커뮤니티를 구입한 첨단기술지구의 '게잡이'들은 실제로 많은 돈을 벌었습니다.
중국해외 최고상품 시리즈가 옌타이에서 실제로 구현되길 기대한다. 결국 옌타이에는 주택 구입을 좋아하는 부자들이 부족했던 적이 없다.
장안윤진의 첫 시가가 더욱 기대된다.
03 『가치 보존과 가치 상승: 중고 주택 시장에는 독특한 매매 '룰'이 있습니다』
비계획 부동산을 매각할 때 대형 개발업자는 수익을 극대화합니다. 마케팅 포장을 통해 '브랜드 가치'를 압박하는 것은 실제로 중고 주택 판매로 인한 투자 수익입니다.
물론 중고 주택 거래에서 대부분의 브랜드 개발자 부동산의 단가는 길 건너편의 일반 커뮤니티보다 약간 높을 것입니다. 좋은 시장 평판 때문에 평방 미터.
이것은 중고 주택 시장의 독특한 매매 규칙입니다. 구매자는 먼저 "좋은" 커뮤니티에 초점을 맞춘 다음 업종, 건물 및 층을 선택합니다.
최신 시장 뉴스에 따르면 장안의 윈진 빌라 시세와 옥장안의 소형 고층빌딩 가격은 별 차이가 없을 수도 있다.
China Shipping과 Vanke
Bungalow와 Xiaogao
어느 쪽을 선택하시겠습니까? ?