부동산을 증여할 때 세금을 내야 하나요? 직계 가족이 부동산을 증여할 때 납부해야 하는 세금과 수수료는 무엇인가요?
직계가족 간 부동산 증여도 세금을 내야 하는데, 상당수가 감면될 수 있다. 배우자, 부모, 자녀, 조부모, 조부모, 손자, 형제자매 간에 부동산을 무료로 증여하는 경우, 부과해야 하는 세금에는 인지세와 개인소득세가 면제됩니다. 증서세. 일부 지역에는 인지세에 대한 별도의 정책이 있을 수 있으며, 이는 해당 지역의 정책에 따라 결정되어야 하며 수혜자는 증서세를 전액 납부해야 합니다.
법률 조항
"개인이 취득한 관련 소득에 따른 개인소득세 과세 항목에 대한 재정부 및 국가세무총국의 공고" 제2조 소유자 주택의 재산권 중 재산권을 타인에게 무료로 증여하는 경우, 수혜자의 주택을 무료로 제공받아 발생하는 소득은 "부수소득" 항목에 따라 개인소득세를 계산하여 납부합니다. "무료 주택을 받는 개인에 관한 개인 소득세 문제에 관한 재정부 및 국가 세무국의 통지"(Caishui [2009] No. 78) 제1조에 따르면 양 당사자에게 개인 소득세가 부과되지 않습니다. 다음 상황이 충족되는 경우: (1) 주택 재산권 소유자는 배우자, 부모, 자녀, 조부모, 조부모, 손자, 손자, 형제 자매에게 재산권을 무료로 기부합니다. 주택재산권은 배우자, 부모, 자녀, 조부모, 형제자매에게 재산권을 무료로 증여합니다. (2) 주택재산권 소유자는 주택재산에 대한 재산권을 무료로 증여하고 직접적인 지원 또는 지원 의무를 집니다. 부양가족 또는 부양자, (3) 법에 따라 주택 소유자가 사망한 후 주택의 재산권을 획득한 법적 상속인, 유언 상속인 또는 수유자. 전항에서 언급한 기부소득의 과세소득은 <재무부 및 국가세무총국의 무료 주택을 받는 개인 소득세 문제에 관한 고시> 제4조의 규정에 따라 계산됩니다. 차이수이[2009] No. 78).
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