여자를 위한 집을 빌릴 때 주의할 점
말처럼 4월이 되면 졸업도 멀지 않았다. 졸업 후 집을 빌릴 시기가 다가오고 있습니다. 여학생들은 집을 빌릴 때 주의할 사항 30가지를 주의 깊게 읽어보세요. 너무 장황하게 설명하지 마십시오. 어쩌면 다음 중 하나가 도움이 될 수 있습니다.
1. 집을 볼 때는 어린 소녀들이 함께 가는 것이 가장 좋으며, 가급적이면 남자아이와 함께 외딴 마을에서 집을 보러 가기로 약속을 잡지 말고, 임대하지 않는 것이 가장 좋습니다. 집을 빌릴 때 어린 소녀들에게는 안전이 최우선입니다.
2. 집을 보는 것만으로는 수수료가 없습니다. 심지어 중개인도 계약할 때 중개수수료만 지불합니다. 소위 "관람료"를 지불하지 마십시오.
3. 보증금, 집세, 수도세, 전기세(일부는 상업용 수도세, 전기세 등이 일반 주민 전기세의 2배가 넘습니다), 난방비, 청소비 등에 대해 물어보세요. 이 방을 임대하는데 드는 모든 비용, 누가 부담하는지, 어떻게 징수하는지, 언제 징수하는지 집주인에게 명확하게 물어보세요.
4. 집 주변 상황을 살펴보세요. 여름이 다가오고 있어 바비큐 노점은 이른 아침까지 영업할 수 있습니다. 조용한 것을 좋아한다면 고려해 보세요.
5. 집 문과 창문에 경보 장치가 있는데 몇 세트만 사서 문과 창문에 설치할 수 있다.
6. 인터콤이 있는 건물이 최고라 친구가 오든, 테이크아웃을 하든, 택배를 배달하든 매우 편리해요!
7. 중개수수료는 보통 한 달치 집세이며, 집주인과 임차인이 각각 절반씩 부담한다. 즉, 집을 임대할 중개소를 찾으면 최소한 절반은 필요하다. 일부 집주인이 지불할 의사가 없는 경우 중개 수수료를 모두 부담하도록 속일 것입니다.
8. 인터넷에서 부동산을 찾을 때 중개업체인지 물어봐야 합니다. 일부 중개인이 게시한 매물은 자신의 이름으로 게시되는 경우가 많습니다. 인용 부호.
9. 집을 빌리려면 먼저 돈을 준비해야 합니다. 저희 집에서 가장 많이 사용하는 지불 방법은 보증금 1~3 인데, 이는 한 달치 집세를 보증금으로 매 분기마다 지불합니다( 3개월). 많은 집주인은 월세를 좋아하지 않는다는 생각이 들고, 다른 하나는 그런 임차인이 자금력이 부족해 중도에 계약을 해지할 가능성이 높다고 생각합니다.
10. 임대차 계약이 만료되어 임대가 갱신되지 않을 때 집에 연체나 시설물 파손이 없으면 보증금을 전액 돌려주어야 합니다. 보증금을 보류하세요. 임대를 종료하기 전에 먼저 방을 청소하고 손상된 부분을 수리하는 것이 가장 좋습니다.
11. 바퀴벌레를 조심하세요! ! ! ! ! 가전제품이 없다면 직접 구입하셔도 됩니다. 하드웨어가 고장난 경우 집주인과 수리 및 개선에 대해 논의할 수 있습니다. 하지만 Xiaoqiang! ! ! 그들을 모두 죽이는 것은 절대 불가능합니다! ! ! 집을 볼 때 예의바르게 집주인에게 "찬장을 열어 봐도 될까요?"라고 물어보세요. 부엌 싱크대 뒤, 찬장 안, 서랍장, 하수구 등도 꼭 살펴보라고 할 것입니다. 주의 깊게 살펴보면 하나를 볼 수 있습니다. 그냥 철수하세요.
12. 중개업자가 임대한 뒤 임차인에게 전대해 그 차액을 받는 집도 있다. 저는 개인적으로 이런 집을 임대하지 말 것을 제안합니다. 왜냐하면 중개인의 자금이 단번에 지불될 수는 없기 때문입니다. 중개인이 집주인에게 합의한 대로 돈을 지불하지 않으면 집주인이 소송을 제기할 경우 세입자는 부당한 고통을 받는 경우가 많습니다.
참고: 보통 중개소에서 임대주택이 있는 경우에는 먼저 이런 집을 추천해 주므로 집주인의 집을 볼 수 없으므로 주의하는 것이 좋습니다. 집주인에게 부동산 소유권 증명서와 소유자의 신분증 또는 아파트 임대 및 관리 권리 증명서를 보여달라고 요청할 수 있습니다. 일부 아파트는 해당 유닛에 속할 수 있으며, 부동산 증명서를 제시하지 못할 수도 있습니다. 단, 관리위탁 증빙이 있어야 합니다. 네, 집을 임대한 사람이 임대할 권리가 있는지 확인하는 것이 핵심입니다. 전대 선택 시 주의하세요. 대부분의 집주인은 임시 전대를 허용하지 않습니다. 부동산을 신중하게 선택하지 않으면 너무 많은 결과가 초래됩니다.
13. 집을 빌린 후에는 집 전체를 직접 청소해야 합니다. 버릴 수 있는 것과 버릴 수 없는 것은 집주인에게 물어보세요. 다른 사람이 사용한 대걸레와 빗자루는 버리세요. 안전을 최우선으로 세탁기, 냉장고, 화장실, 세면대, 침대, 옷장, 찬장, 스토브 등의 소독에 집중하세요.
에어컨과 레인지후드 청소는 전문 청소업체에 맡기세요. 새 침구를 직접 구입하는 것이 더 좋습니다. 다른 사람의 중고 침구를 사용하여 약간의 돈을 절약하려고 하지 마십시오. 솔직히 말해서 모든 집주인이 새 집을 사주는 것은 아니지만 마지막 사람이 어떤 사람인지 알고 있습니다! ! !
14. 전기 회로와 수로를 확인하십시오. 문제가 있으면 즉시 집주인과 수리를 논의하십시오. 배선판 같은 것을 구입하고 빨리 뜨거워지는 것을 사용하지 마십시오.
15. 집을 찾고 선택하는 방법에 대한 조언을 부탁드립니다. 제 개인적인 조언은 모든 사람에게 적합하지 않을 수 있으니 참고용으로만 사용하세요.
집 찾기는 대부분 인터넷과 중개업체에 의존하는데, 많은 소녀들이 온라인에서 비슷한 것을 보고 집을 보러 약속을 잡는다. 마라톤을 뛰는 것처럼 집을 찾는 것도 피곤해요.
우선 여자분들은 집을 빌리고 싶은 지역을 먼저 생각해보세요. 집을 찾기 전 먼저 해당 커뮤니티의 생활환경, 주변환경, 교통환경, 생활시설 등을 현장에서 확인하고 선호하는 커뮤니티를 순위를 매겨보세요. 지역을 구분한 후 Baidu 지도를 사용하거나 지도를 구입하여 주변에 어떤 커뮤니티가 있는지 알아볼 수 있습니다. 이러한 커뮤니티를 돌아다니며 환경을 이해하고 현장 조사를 수행할 수 있습니다. 목표가 있으면 검색에 집중하세요. 먼저 이러한 커뮤니티를 대상으로 합니다.
일자리를 구했고, 일할 공간이 확실하다면 우선 회사 주변을 도보로 10분 이내로 갈 수 있는 집의 시설에 대한 요건을 완화할 수 있다. 회사 근처 1,500위안과 한 시간 거리 1,200위안 중에서 어느 것을 선택해야 할까요? 1500을 선택하세요.
물론 일부 직장 주변의 집값은 엄청나게 비싸기 때문에 차선책으로만 만족할 수 있습니다. 하지만 거리가 멀다면 바로 갈 수 있는 지하철 버스가 우선이겠죠.. 역시 지하철은 배차간격이 정해져있으니까요. 아침 출퇴근 시간에는 버스를 타는 것보다 자전거를 타는 것이 더 빠릅니다. 택시를 탈 돈이 있어도 먼저 택시를 타야 합니다.
대중교통이 불편한 지역은 자전거로 45분 이내의 지역을 고려해보세요! 전기자전거는 안전하지 않고 겨울에는 바람이 뼛속까지 파고들기 쉽다는 생각이 듭니다. 실제로 자전거의 이동시간은 정해져 있기 때문에 버스 정체를 걱정할 필요도 없고, 버스를 꽉 잡아도 정신적으로 지치지 않고, 대중교통을 이용하는 것보다 비용도 절약할 수 있습니다. 돈을 벌고, 건강을 유지하고, 체중을 감량하세요.
16. 인터넷에서 여러 임대 계약 샘플을 검색해 보세요. 너무 단순한 계약서에는 주의해야 할 사항이 많이 있습니다. 집주인이나 중개업자와 계약을 하든 꼭 읽어보시고 이해가 안 되시면 당황하지 말고 신분증 사본을 보관하라고 하세요. "특정 주택 임대 시 신원 증명을 제공하기 위한 용도로만 사용됨"으로 표시되어야 합니다.
17. 집주인에게 문제가 있다고 생각되면 주저하지 말고 예의를 갖추세요. 사실 좋은 매물은 많지 않습니다. 집주인이 계속해서 저렴한 1~2년치 집세를 요구한다면 조심하는 것이 좋습니다.
18. 인터넷으로 집을 빌릴 때 주의할 점이 많습니다(저도 그렇죠 ㅎㅎ). 항상 자세히 읽어보시고 주의하시는 것이 좋습니다. 세입자가 집을 보러 갈 때 집주인도 몇 가지 질문을 할 것입니다. 임대 관련 사항만 답변해 주세요. 개인 정보를 너무 많이 공개하지 말고, 중개인에게 자신에 대해 너무 많이 이야기하지 마세요. 산업이 혼합되어 있고, 취업의 문턱도 낮습니다. 좋은 아이도 나쁠 수 있습니다. 집을 빌리든, 사회에 진출하든, 어린 소녀의 최우선 순위는 자신을 보호하는 방법을 배우고 가능한 위험에 주의하는 방법을 배우는 것입니다.
19. 집을 살 생각으로 임대하지 마세요. 그렇지 않으면 집을 몇 번이고 비교하고 확인한 후에 원래 좋아 보이던 집이 임대될 수도 있습니다. 좋다고 생각하면 다른 사람들도 볼 것입니다. 예, 아니오, 결국 임대 기간이 만료되면 변경할 수 있습니다.
20. 아직 직장이 안정되지 않았거나 일자리를 구하지 못한 경우, 직장이 끝난 후 직장 근처 부동산으로 이사할 수 있도록 집주인과 단기 임대에 관해 논의해 보십시오. 물론, 많은 집주인은 단기 임대를 꺼리며, 특히 중개수수료에 관해서는 중개업자가 장기 임대인지 단기 임대인지 상관하지 않습니다. 계약을 갱신할 수도 있고, 계약이 만료되면 집주인이 가격을 인상할 수도 있습니다. 임대 기간은 여전히 귀하의 작업 계획에 따라 다릅니다.
21. 지금 임대하고 있는 집이 만료되고 갱신할 계획이 없다면, 최소한 한 달 전에 집을 알아보기 시작하세요. 탈진한. 집주인은 임대 계약이 만료될 때 귀하에게 갱신을 원하는지 물어볼 것입니다. 일부 집주인은 귀하가 임대 계약을 갱신하지 않는다는 것을 알고 있으며, 공실 기간을 피하기 위해 귀하가 이사하기 전에 계속 임대할 것입니다. 또한, 시청에 협조해 주시기 바랍니다. 새 임차인의 경우 집주인은 신속하게 집을 비울 것을 촉구합니다. 너무 소극적으로 굴지 말고, 집을 볼 때 미리 준비하고 적당한 집에 정착하세요. 집을 미리 비우면 돈을 잃을 것이고 그만한 가치가 없으며 빨리 아름다운 새 집의 품으로 뛰어들십시오.
22. 가스온수기가 있는 집을 임대하지 마세요. 너무 위험합니다! 전기 온수기도 샤워하기 전에 꺼야 합니다.
23. 여자가 혼자 집을 빌릴 때는 항상 안전이 최우선입니다. 집을 공유할 생각이라면 칸막이나 침대를 임대하지 마세요. 사람이 너무 많아 혼잡할 수 있습니다. 나만의 독립된 방이 있는 쉐어하우스를 선택하세요. 침실 2개와 거실 1개, 침실 3개와 거실 1개 등 방에 맞는 자물쇠 세트를 바꿔보세요. 내 개인적인 생각으로는 집을 공유하는 것은 이제 막 캠퍼스를 떠난 소녀들에게 좋은 선택입니다. 비록 최고의 룸메이트를 만날 수도 있지만, 밤늦게 최고의 룸메이트가 집에 혼자 있는 것보다 코를 골고 있는 것이 훨씬 낫습니다. 숨소리가 훨씬 좋아졌습니다.
24. 모든 곳에서 임대하는 것은 현지 관습이 있을 수 있습니다. 이해가 안 된다고 오해하지 마세요.
25. 특히 비수기 임대 시즌에 만기일 이전에 체크아웃을 하지 않으면 집주인은 기뻐하지 않을 것이며, 이는 장기간의 공실 기간 동안 집주인에게 손실을 가져올 것입니다. 체크아웃을 해야 한다면, 의향이 있는 즉시 집주인과 소통하고, 집주인의 의견을 구하고, 스스로 제안을 하십시오. 집주인이 불만을 표시하는 것은 당연합니다. , 집주인마다 성향이 다르기 때문에 일반화하기는 쉽지 않습니다. 물론 안전하고 믿을 수 있는 다음 집을 찾는 것은 본인이 책임진다고 협상을 시도할 수도 있습니다. 물론 이 부분은 정말 집주인을 위해 챙겨야 하고, 집주인이 공실을 갖게 되어 집주인을 귀찮게 하지 않도록 노력해야 합니다. 하지만 보증금과 임대료를 환불받을 수 있는지 여부는 집주인에게 직접 문의해 볼 수 있습니다.
26. 애완동물! ! ! 이 말을 듣고 마음에 들지 않을 수도 있으니 진지하게 말씀드리도록 하겠습니다. 죽을 때까지 키울 의식이 없다면 키우지 마세요! 스스로 돌볼 엄두도 내지 못한다면 내버려두고 좋은 주인을 만날 수 있는 기회를 주세요! 햄스터의 수명은 3~2년이고, 고양이나 개의 수명은 10년 이상입니다. 단지 잠시 행복하다고 그들의 운명이 당신의 손에 달려 있지는 않습니다. 그래도 살기 위해서는 집을 빌려야 하지 않겠습니까? 먼저 방황하는 나날을 끝내고 자신의 마구간으로 가져가는 것이 낫지 않을까요? 꼭 애완동물을 키워야 한다면 집주인에게 먼저 조언을 구하세요. 결국 이곳은 남의 집입니다. 집주인이 입양을 허락하지 않으면 화내지 마세요. 개는 물고 고양이는 할퀴게 됩니다. 바닥이 소변으로 젖어 있으면 동네가 불안해집니다. 보증금은 보상하기에 충분하지 않습니다! 전액 보상을 받을 수 있다고 해도 집주인은 여파를 처리해야 합니다. 집주인이 동의한다면 어느 날 집주인이 지저분한 집에 서서 원래의 관용을 후회하지 않도록 해주세요.
27. 방의 상태는 자신의 질과 생활 습관에 대한 평가입니다. 집주인은 집을 잘 관리하는 세입자에게 특히 친절할 것이고, 또한 무의식적으로 그러한 아이들이 더 나은 자질을 가지고 있다고 생각할 것입니다. 집주인의 친절을 심각하게 받아들이지 마십시오. 때가 되면 이해하게 될 것입니다.
28. 서류가방을 준비하고 임대계약서, 보증금영수증, 임대료영수증, 난방비영수증, 공과금영수증 등 집과 관련된 모든 것을 한곳에 모아두시면 스마트합니다. 수도계량기, 스마트카드도 함께 넣어주세요.
29. 일부 집주인은 귀하에게 물과 전기 카드를 제공하고 귀하가 이를 구매할 것을 두려워하여 귀하가 직접 구입하게 할 것입니다. 필요합니다. 때때로 물과 전기 카드에 주의를 기울이고 방심하지 마십시오.
30. 드디어 요점이 나옵니다! 임차료! ! ! 현금을 받아 집주인에게 영수증을 발급해 달라고 하는 집주인도 있고, 집주인이 지정한 송금 카드를 계약서에 기재해 두는 것이 가장 좋습니다. , 계좌가 개설된 은행, 계좌명, 카드번호, 창구를 통해 송금하기 위해 은행에 갈 때마다 은행 인감이 찍힌 송금 영수증을 명확하고 유효하게 보관하세요. 지불 바우처. 앞으로 이러한 지불 바우처가 필요하지 않을 수도 있지만 필요한 경우 문제를 두려워하지 마십시오. 그렇지 않으면 일부 집주인은 이미 Landlord와 같은 스마트 임대료 징수 소프트웨어를 사용했을 때 큰 문제가 될 것입니다. 도구 등 청구서는 소프트웨어를 통해 온라인으로 전송됩니다. 한 번의 클릭으로 임대료를 온라인으로 지불할 수 있으며 신용 카드 결제를 지원합니다(이것이 더 사용자 친화적입니다). 절대 잃어버리지 않는 청구서 내역과 흐름조회! 최고의 렌탈 경험을 만나신다면 꼭 소중히 여겨주세요.