부동산 개발 자질
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1 급 자격
2 급 자격
3 급 자격
4 급 자격
"잠정 자격 증명서"
부동산 자격 등급 기준
; 부동산 개발 기업의 자질은 기업 조건에 따라 1, 2, 3, 4 등 4 개 자질 등급이다. 또 잠정적인 자질이 있다.
중국어 이름
부동산 자격 등급 기준
은
부동산 개발 기업 자격 관리 규정
등급
1, 2, 3, 4
유효 기간
1 년 <
2. 부동산 개발 경영에 5 년 이상 종사하다.
3. 최근 3 년 동안 주택 건축 면적이 누적되어 3 만 평방미터 이상 완공되었거나 이에 상응하는 부동산 개발 투자액을 누적했다.
4. 5 년 연속 건설공사 품질 합격률이 1% 에 달했다.
5. 전년도 주택 건설 면적이 15 만 평방미터 이상이거나 이에 상응하는 부동산 개발 투자액을 완성했다.
6. 직함이 있는 건축, 구조, 재무, 부동산 및 관련 경제류의 전문 임원은 4 명 미만이며, 그 중 중급 이상 직함을 가진 임원은 2 명 미만이고, 자격증을 소지한 전임 회계사는 4 명 미만이다.
7. 엔지니어링 기술, 재무, 통계 등의 업무 책임자는 해당 전문 중급 이상의 직함을 가지고 있습니다.
8. 완벽한 품질보증체계를 갖추고 상품주택 판매에' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 시행했다. < P >' 주택품질보증서' 는 개발자가 판매하는 상품주택에 대한 품질책임을 지는 법률문서로 상품주택 사전 판매 계약의 보완약정으로 계약과 동등한 효력을 지닙니다. < P > 우리나라 부동산법규에 따르면 부동산개발업체는 상품주택 인도 사용 시 구매자에게' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 를 제공해야 한다. 공사 품질보증서는 부동산 개발업체가 판매한 상품주택에 대한 품질 책임을 지고 있는 법률문서이며, 공사 품질감독기관이 검사한 품질 등급, 보증 범위, 보증 기간, 보증 단위 등을 명시해야 한다. 개발자는 "주택 품질 보증서" 의 약속에 따라 보증 책임을 져야 한다. < P > 상품주택 보증은 개발자가 준공검수한 주택을 납품하는 날부터 계산한다. 공사 품질 보증서의 구체적인 보증 기간과 보증 범위는 기초 기초와 주체 구조가 합리적인 수명 내에 있다는 것이다. 지붕 방수는 3 년입니다. 벽, 주방, 화장실 바닥은 1 년입니다. 주택품질보증서' 는 일반적으로 지하실 및 파이프 누출이 1 년이라고 약속했다. 벽, 천장 석고 층 탈락 1 년; 지상 빈 드럼 균열, 1 년 동안 모래의 넓은 영역; 문과 창문의 균열, 하드웨어 및 위생 청소기가 1 년 동안 손상되었습니다. 램프, 전기 스위치가 6 개월 동안 손상되었습니다. 파이프 라인 막힘은 2 개월입니다. 난방 및 냉각 시스템 장비는 난방 또는 냉각 기간입니다. 기타 부품, 부품의 보증 기간은 매매 쌍방이 스스로 약속하고 공사 품질 보증서에 기재한다. < P > 보증 기간 동안 품질 문제가 발생했습니다. 예를 들어 보증 기관의 수리 후 주택 사용 기능이 영향을 받거나 주체 구조 품질 불합격으로 구매자에게 피해를 주는 경우 엔지니어링 품질 보증서 개발자가 배상 책임을 져야 합니다. 구매자는 주체 구조의 품질이 불합격이라고 판단하면' 주택품질보증서' 에 명시된 공사 품질감독기관에 재검사를 신청할 수 있고, 검증을 거쳐 불합격으로 확인되며, 구매자는 체크아웃할 권리가 있다.
9. 주요 엔지니어링 품질 사고는 발생하지 않았습니다. < P > 2 급 자격
1. 등록자본은 2 천만 원 이상이다.
2. 부동산 개발 경영에 3 년 이상 종사하다.
3. 최근 3 년 동안 주택 건축 면적이 누적 완공되어 15 만 평방미터 이상 완공되었거나 이에 상응하는 부동산 개발 투자액을 누적했다.
4. 3 년 연속 건설공사 품질 합격률이 1% 에 달했다.
5. 전년도 주택 건설 면적이 1 만 평방미터 이상이거나 이에 상응하는 부동산 개발 투자액을 완성했다.
6. 직함이 있는 건축, 구조, 재무, 부동산 및 관련 경제류의 전문 임원은 2 명 미만이며, 그 중 중급 이상 직함을 가진 임원은 1 명 미만이고, 자격증을 소지한 전임 회계사는 3 명 미만이다.
7. 엔지니어링 기술, 재무, 통계 등의 업무 책임자는 해당 전문 중급 이상의 직함을 가지고 있습니다.
8. 완벽한 품질보증체계를 갖추고 상품주택 판매에' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 시행했다.
9. 주요 엔지니어링 품질 사고는 발생하지 않았습니다. < P > 3 급 자격
1. 등록자본은 8 만원 이상이다.
2. 부동산 개발 경영에 2 년 이상 종사하다.
3. 주택 건축 면적이 누적되어 5 만 평방미터 이상 완공되거나 이에 상응하는 부동산 개발 투자액을 누적하여 완성한다.
4. 2 년 연속 건설공사 품질 합격률이 1% 에 달했다.
5. 직함이 있는 건축, 구조, 재무, 부동산 및 관련 경제류의 전문 임원은 1 명 미만이며, 그 중 중급 이상 직함을 가진 임원은 5 명 미만이고, 자격증을 소지한 전임 회계사는 2 명 미만이다.
6. 엔지니어링 기술, 재무 등의 업무책임자는 해당 전문 중급 이상 직함을 가지고 있고, 통계 등 다른 업무책임자는 해당 전문 초급 이상 직함을 가지고 있습니다.
7. 완벽한 품질보증체계를 갖추고 상품주택 판매에' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 시행했다.
8. 주요 엔지니어링 품질 사고는 발생하지 않았습니다. < P > 4 급 자격
1. 등록자본은 백만 원 이상이어야 한다.
2. 부동산 개발 경영에 1 년 이상 종사하다.
3. 준공된 건설공사 품질 합격률이 1% 에 달한다.
4. 직함이 있는 건축, 구조, 재무, 부동산 및 관련 경제류의 전문 관리자는 4 명 미만이고 자격증을 소지한 전임 회계사는 2 명 미만이다.
5. 엔지니어링 기술 책임자는 해당 전문 중급 이상의 직함을 가지고 있고, 재무 책임자는 해당 전문 초급 이상의 직함을 가지고 있으며, 전문 통계자를 갖추고 있습니다.
6. 상품주택판매에서' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 시행했다.
7. 주요 엔지니어링 품질 사고는 발생하지 않았습니다. < P > 새로 설립한 부동산 개발업체는' 잠정자격증' 승인 기준 < P >' 산시성 부동산 개발기업 자질관리방법' 제 6 조 규정에 따르면 < P > 새로 설립한 부동산 개발업체는 영업허가증을 수령한 날로부터 3 일 이내에 다음 서류를 부동산 개발 주관부에 접수해야 한다. < P > 등록 5 만 < P > (a) 영업 허가증 사본
(b) 정관;
(c) 자본 검증 증명서;
(4) 기업 법정 대리인의 신분증; < P > (5) 전문 기술자의 자격증 및 노동 계약 < P > (6) 부동산 개발 주관부에서 제시해야 한다고 생각하는 기타 서류. < P >' 잠정자격증' < P > 부동산 개발 주관부는 서류신청서를 받은 후 3 일 이내에 자격을 갖춘 기업에 발급해야 한다.
"잠정 자격증" 은 1 년간 유효합니다. 부동산 개발 주관부는 기업 경영 상황에 따라' 잠정자격증' 유효기간을 연장할 수 있지만, 연장기간은 2 년을 초과할 수 없다. < P >' 잠정자격증' 수령일로부터 1 년 동안 개발사업이 없는' 잠정자격증' 유효기간은 연장할 수 없다. < P > 제 7 조 부동산 개발업체는' 잠정자격증' 유효기간이 만료되기 1 개월 전에 부동산 개발 주관부에 자질등급 승인을 신청해야 한다. 부동산 개발 주관부는 개발 경영 실적에 따라 상응하는 자질 등급을 승인해야 한다. < P > 제 8 조' 잠정적 자격증' 신청 조건은 4 급 자질기업의 조건보다 낮아서는 안 된다. < P > 제 9 조 임시직 또는 시간제 관리, 기술자는 기업관리, 기술자 수에 포함되지 않아야 합니다.