간단한 농촌 주택 계약

법치정신이 끊임없이 발전함에 따라 사람들은 계약에 더 많은 관심을 기울이고, 계약의 역할은 점점 커지고 있으며, 계약 체결도 분쟁을 피하는 가장 좋은 방법 중 하나이다. 그럼 상세한 계약은 어떻게 써야 하나요? 다음은 제가 여러분을 위해 정리한 간이 농촌건축계약 모델 (통용 5 편) 입니다. 참고용으로만, 여러분 함께 한 번 보세요. 간단한 농촌 주택 계약 1

파티 a:

주민등록번호:

전화:

주소:

제 1 주택 기본 상황

1, 갑의 모든 토지는 _ _ _ _ _; 동쪽에서 _ _ _ _ _ _, 남쪽에서 _ _ _ _ _, 서쪽에서 _ _ _ _ _, 북쪽에서 _ _ _ _ _ 까지 (첨부 1: 택지 사용증 사본 참조)

2, 이 택지의 지상 부착물은 있다.

제 2 조 토지의 기타 권리 상황

1, 갑은 주택지 사용권 및 지상 부착물이 합법적인 소유임을 확인하며 담보가 없고 압류, 제 3 인 주장권 등 재산권 흠이 없다.

2, 갑측은 본 계약택지 사용권 및 지상 부착물 취득에 대한 투자로 이미 모든 미지급금, 비용을 지불했으며 채권, 채무 논란은 없음을 확인했다.

제 3 조 출자는 을측이 출자 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안

제 4 조 기한 쌍방 * * * 주택 건설은 을측이 출자, 을측이 사용하고, 사용기간은 연도다.

제 5 조 권리의무

1, 갑이 택지 및 지상 부착물을 주택 건설에 사용한 후 갑과 그의 상속인은 더 이상 그 택지 및 지상 부착물에 대해 어떠한 권리도 행사할 수 없다.

2, 갑은 을측이 주택 건설 관련 수속을 적극적으로 도울 의무가 있다.

3, 계약 이행 기간 동안 갑측은 을측이 주변 이웃과의 관계를 잘 처리할 수 있도록 적극 협조할 의무가 있다.

4, 갑은 주택지 및 지상 부착물 변경, 양도, 임대, 징수 및 철거로 인한 모든 보상과 수익을 포기합니다. 갑은 을측이 토지의 보상과 수익을 얻을 수 있도록 협조할 의무가 있으며, 비용은 을측이 부담하고, 수익이익은 을측이 소유한다.

5, 을측은 갑측이 이 택지로 담보, 담보, 담보, 양도, 상속으로 인한 채권, 채무를 부담하지 않는다.

6, 갑이 집을 짓기 위해 주택기지를 납품한 후 을측은 그 땅의 건물과 기타 지상 부착물을 철거하고 처분할 권리가 있으며, 을측의 뜻에 따라 새 건물과 부속시설을 건설할 권리가 있다.

7, 을측은 주택지 및 지상 부착물 변경, 양도, 임대, 징수 및 철거로 인한 모든 보상과 수익을 누리고 있습니다. 갑은 을측이 토지의 보상과 수익을 얻을 수 있도록 협조할 의무가 있으며, 비용은 을측이 부담하고, 수익이익은 을측이 소유한다.

8, 갑의 사망이나 행방이 알려지지 않았기 때문에 갑의 상속인은 본 계약의 권리와 의무를 계승해야 하며, 본 계약은 그 상속인에게 동등한 구속력을 가진다.

제 6 조 위약 책임

1, 본 계약이 발효된 후 갑측이 일방적으로 계약을 해지하는 것은 갑측이 근본적인 위약을 구성하는 것으로 간주된다. 갑은 을측의 출자금을 돌려주고 중국 인민은행 같은 기간 동류대출 금리의 4 배로 벌금을 내야 하며, 을측에 출자금의 30 을 위약금으로 지급해야 한다. 을측의 다른 경제적 손실을 초래한다면 위약으로 인한 을측의 모든 손실을 배상해야 한다.

2, 만약 갑이 본 계약을 앞당겨 해지하면 갑측은 을측의 나머지 계약 기간의 임대 수익을 배상해야 하며, 임대 수익은 이 택지의 같은 구간에서 주택 임대 가격을 계산 기준으로 삼아야 한다. 상술한 임대 수익은 을측이 전문 감정기관에 의뢰하여 평가하고, 평가 비용은 갑측이 부담한다.

3, 갑이 사실의 진상을 숨겼기 때문에 제 3 자는 본 계약과 관련된 택지 및 지상 부착물에 대한 권리를 주장했다. 또는 다른 갑의 원인으로 인해 본 계약을 이행할 수 없게 되고, 갑측이 일방적으로 위약한 것으로 간주하며, 갑측은 본조 제 1, 2 항의 규정에 따라 을측에 책임을 진다.

제 7 조 계약 변경

1, 본 계약 이행 중 특별 상황이 발생할 경우 본 계약의 일부 조항이 무효가 됩니다. 본 계약의 일부 조항은 무효로 인정되어 다른 조항의 효력에 영향을 미치지 않습니다. 쌍방 당사자는 여전히 계약의 약속에 따라 성실하게 이행해야 한다.

2, 본 계약은 쌍방의 이유로 이행할 수 없는 것이 아니며, 각 당사자는 만장일치로 계약을 해지하고, 계약이 해지된 후, 갑측은 을측에 출자금을 전액 환불해야 한다. 을측의 경제적 손실을 초래한다면 을측의 모든 경제적 손실을 배상해야 한다.

제 8 조 불가항력

본 계약 당사자가 불가항력 사건 (피해 당사자가 합리적으로 통제할 수 없는, 예측할 수 없거나 예측할 수 없고 극복할 수 없는 사건) 의 영향으로 본 계약에 따른 의무 전체 또는 일부를 이행하지 못한 경우 불가항력 사건이나 그 영향이 종료되거나 제거된 후, 쌍방은 즉시 본 계약에 따른 각자의 의무를 다시 이행해야 한다.

제 9 조 분쟁 처리 본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생하며 쌍방 당사자가 협상하여 해결하거나 관련 부서에서 조정할 수 있습니다. 협상이나 중재가 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 택지 소재지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.

제 10 조 보충 및 첨부 파일 본 계약은 아직 해결되지 않았으며, 갑을 쌍방은 별도의 서면 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 첨부와 보충 계약은 모두 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 본 계약이 보충 계약 전후와 일치하지 않으면 보충 계약이 우선한다.

제 11 조 기타 사항 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 발효되며, 한 양식에 두 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유해 동등한 법적 효력을 가지고 있다.

파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _____

_____

을 (계약자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ("을")

1, 프로젝트 개요

프로젝트 이름: 자택, 프로젝트 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2, 공사 요구 사항

1, 방의 대각선은 _ _ _ _ _ _, 음양의 각도, 벽이 수직이고, 벽면이 회반죽이 평평하며, 1 층 2 층 거실에서 각각 대들보를 만들어서는 안 된다.

2, 벽을 쌓는 과정에서 을측은 회반죽이 꽉 찼는지, 조립방법이 올바른지, 축 오프셋이 규범 요구 사항을 초과해서는 안 되며, 벽돌을 쌓는 데는 상하통간 현상이 발생해서는 안 된다.

3, 구조 기둥, 보가 닫히기 전에 보강 철근 설치 위치, 수량, 간격이 올바른지 다시 한 번 점검해야 합니다 템플릿 지지대는 견고하고 신뢰할 수 있어야 하며, 콘크리트 주입 과정에서 콘크리트 성형의 품질을 보장하기 위해 충분히 진동해야 합니다. 콘크리트를 붓고 나면 반드시 충분한 보양을 해야 한다.

4, 토공 백필 과정에서 단단히 다져져야 하며, 다져지지 않고 무단 은폐를 해서는 안 된다.

5, 벽타일 장착, 스티커 견고함, 회반죽이 가득 차서 빈 드럼, 균열, 표면이 평평하다.

6, 공사에 투입된 강재, 시멘트 등 모든 재료는 시공중에 낭비해서는 안 되며, 매일 쌓을 때 착지재를 제때에 수거해서는 안 된다. 동시에 밀공 감재를 엄금하고, 반드시 품질과 양량으로 시공해야 한다.

3, 공사 품질

1 건물 품질 문제가 발생할 경우 을 측이 다시 재작업하여 수리하여 갑 측의 품질 요구 사항을 충족시킬 때까지 재재작업 비용 (재작업에 대한 근로 시간과 재료비 포함) 은 모두 을 측이 책임진다.

2,

(1) 수평 지면에 수직이 아닌 호스트 벽, 벽 범프, 균열 등 위에서 언급한 건물 품질 문제

(2) 호스트 기둥이 수평 지면에 수직이 아닌 경우, 파단, 리브;

(3) 빔, 링 빔 파손, 리브, 명백한 왜곡;

(4) 빔, 기둥 중공;

(5) 벽, 지붕 위의 모르타르가 떨어졌다.

(6) 지붕 누수, 침수;

4, 계약 기간:

시작일: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월

_________ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ 일 단순 농촌 주택 계약 3

주택 소유자 (

1, 개인 주택 주체 공사.

2, 청부 방식: 갑측이 주택 주체 공사를 도급 도급 방식으로 을측에 청부 청부 청부 청부 청부 청부 청부 청부 청부 청부 청부 청부 청부 청부 청부.

3, 건축기간: 건축기간은 일, 시공일은 계약서에 서명한 날부터 계산됩니다.

4, 엔지니어링 가격: _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터 _ _ _ _ _ _ _ 메타로 계산됩니다.

5, 건설 안전 요구 사항 및 품질 문제 책임:

(1

(2) 을측은 건축 조작 규정에 따라 품질에 따라 시공해야지, 자재를 빼면 안 된다. 공사 품질 문제가 있는 경우 (예: 호스트 벽이 수평 지면에 수직이 아닌 경우, 벽이 울퉁불퉁하고 금이 간 경우) 주요 기둥은 수평 지면에 수직이 아니며, 부러지고, 힘줄이 없습니다. 들보가 끊어지고, 힘줄이 드러나는 등) 발생, 관련 부서의 평가를 거쳐 을측이 모든 손실을 부담한다.

6, 공사 기간 지연: 을측은 정당한 사유가 없는 공사 지연 행위가 있어서는 안 된다. 다음과 같은 이유로 준공일이 지연되는 지연에 대해 갑의 확인을 거쳐 공사 기간은 그에 따라 순연될 수 있다.

(1) 정전, 비 등으로 인한 가동 중지 시간;

(2) 불가항력;

(3) 갑측이 순연을 주는 기타 상황에 동의했다.

7, 결제 방법:

(1) 을측 지반이 완성되면 갑측은 기초비용을 지불하고 공사비 2 만원을 선불합니다.

(2) 하층 지붕이 완공된 후 품질 문제가 없으면 갑은 공사비 2 만원을 지급한다.

(3) 최상층 지붕 주탕 완료 후 품질 문제가 없으면 갑측이 공사비 1 만원을 지급한다.

(4) 외벽 페인트칠이 완료되었으며, 품질 문제가 없으면 갑측이 공사비 우천원을 지불한다.

(5) 내벽 페인트칠이 완료되었으며, 품질 문제가 없으면 갑측이 공사비 우천원을 지불한다.

(6) 남은 환대 전체 공사가 완공된 후 내년 장마철 검사를 거쳐 품질 문제가 없으면 8 월에 일시불로 지급됩니다.

8, 본 계약은 한 양식에 두 부, 갑, 을 쌍방이 서명한 후 효력이 발생한다. 발효 후 갑을 쌍방은 반드시 * * * 함께 집행을 준수해야 한다. 미완의 일은 쌍방이 협의하여 해결하다.

파티 a (서명): _ _____

파티 b (서명): _ _ _ _ _

갑이 집을 하나 짓고, 을측이 건설을 책임지고, 쌍방의 권리와 의무 관계를 명확히 하기 위해 동등한 협상을 거쳐 쌍방이 자발적으로 본 가공계약계약을 체결했다.

1, 쌍방의 권리 의무

1, 갑은 벽돌, 시멘트, 모래, 수원, 강재, 전선, 수도관 등의 건축 자재를 제공할 책임이 있다. 공사 진도에 따라 을 측은 일 이상 앞당겨 갑 측에 필요한 자재를 구매하라고 통지해야 한다.

2, 을측은 농촌 주택 건설에 종사하는 성숙한 경험을 가지고 있으며, 건설 및 주택 건설 성과를 책임지고 있습니다. 당사자는 쌍방이 고용관계가 없다는 것을 분명히 했다.

3, 믹서기, 진동기 등 시공기계와 모듈, 비계 등 모든 노동공구는 을측이 가지고 있고, 비용은 을측이 스스로 부담한다.

4, 공사 기간은 _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ _ 일부터 _ _ _ 년 _ _ _ 까지 시작됩니다

5, 을측은 건설인원에 대한 안전교육을 강화하고, 엄격하게 관리하고, 안전 1 등을 원칙으로 운영기준에 따라 안전하게 시공해야 하며, 을측 인원의 고의적이거나 과실로 인한 안전사고는 을측이 스스로 책임져야 하며, 갑측과는 무관하다.

6, 을측 소속 직원의 임금 보수는 을측이 책임지고 지급한다. 갑과는 무관하다.

둘째, 품질 요구 사항

1, 을측은 품질 보증의 원칙에 따라 갑을 쌍방이 합의한 도면 시공에 따라 품질 관리를 강화해야 한다.

2, 기초와 같은 중요한 시공 과정은 갑의 검수를 거쳐야 다음 공정을 진행할 수 있다.

3, 갑측은 을측이 공사 과정에서 자재를 훔치고, 업무가 무책임하고, 주택 품질에 영향을 미치는 등의 행위를 발견하고, 공사 중 자재 손실, 낭비를 발견하면 을측에 시정을 명령할 권리가 있다.

4, 을측은 반드시 갑의 의도에 따라 시공해야 하며, 수시로 갑이나 갑측의 위탁인원의 감독을 받아야 한다.

5, 을측은 시공할 때 품질을 보장해야 하며, 사용하기 전에 벽돌을 촉촉하게 물을 주어야 하며, 모래장의 충만도는 반드시' 셋 하나' 에 도달해야 한다. 링 빔과 픽업 빔이 굳은 후에는 벌집이나 마면이 없어야 하며, 더욱이 강철 외부 누출이 있어서는 안 된다. 벽돌을 쌓고 동그라미를 붓는 과정에서 을 측은 시공할 때 품질을 보장하고, 벽면이 평평하며, 집의 직각이 있는 곳은 종각을 할 수 없다.

6, 을측 자신의 수준 때문에 공사 합격 조건을 충족시키지 못할 경우 을측은 갑과 갑측 위임인의 요구에 따라 재작업하거나 재작업해야 한다.

7, 주택이 완공된 후 을측의 원인으로 인한 품질 문제로 갑이 정상적으로 사용할 수 없게 된 것은 을측이 재작업 또는 재작업을 수리하는 책임을 지고 을측이 필요한 비용을 부담하고 갑측의 관련 손실을 배상해야 한다.

8, 건축과정에서 땅을 치거나 주택판 판을 치더라도 야간에 운영할 수 없다.

9, 을측은 갑의. 주택 품질 요구 사항에 따라 시공의 질을 보장해야 한다. 집이 완공되어 공사를 제출한 후, 갑측이 공사 요구에 따라 검수를 진행하였다. 가옥에 건축 품질 문제 (예: 링 빔, 짐보 품질 문제, 주택 평면 누수 등) 가 발생하면 을측은 갑의 품질 요구 사항을 충족시킬 때까지 다시 수리해야 하며, 건물 품질 문제로 인한 모든 손실을 배상하고, 보수하는 비용은 모두 을측이 부담해야 한다.

10, 주택 건설 후 1 년 이내에 갑이 품질 문제를 발견한 경우 을측은 반드시 무료 수리를 해야 한다.

3, 공사 보증

규정된 시간 내에 을측이 현장에 도착하지 않으면 갑측은 시공팀에 별도로 정비를 요청할 권리가 있으며, 발생한 비용은 품질보증금에서 공제되며, 부족한 부분은 을측이 별도로 지불할 권리가 있다.

4, 결제 방법

1, 공사 대금 결제 방법: 주택 면적 계산, 평방 미터당 _ _ _ _ _ 위안.

2, 지불 시간: 첫 번째 지불은 공사 시작 후 일 이내에 지급됩니다. 두 번째 지불은 공사 후 하루 이내에 지급됩니다. 세 번째 지불은 주택 준공에서 갑으로 합격한 모레 이내에 지급됩니다. 공사가 끝난 후, 품질보증금 외에 정산을 제외하고, 위의 지불은 모두 공사 검수에 합격한 상태에서 지급한다.

5, 위약책임

1 을측의 원인으로 사용 계약을 이행할 수 없는 경우 을측은 위약금 (주택가격의 30) 을 부담하고 위약금이 갑에게 초래한 모든 손실을 배상해야 한다.

2, 을측이 갑의 합리적인 요구를 무시하거나 소극적 태업과 지연기간 등을 취하는 등 갑측이 을측의 근본위약으로 간주될 경우 갑측은 계약을 해지할 권리가 있다. 파티 b 는 청산 손해 (주택 비용의 60) 를 부담해야합니다.

3, 을측이 위약 행위가 없는 경우 갑측이 계약대로 공사 가격을 지불하지 않을 경우 위약금을 인건비로 부담하는 5 (특수한 경우) 를 부담해야 하며, 별도로 협의하여 합의에 도달할 수 있다.

6, 분쟁 해결

1, 계약 분쟁이 발생할 경우 쌍방은 우호적으로 협상해야 한다.

2, 협상이 실패하면 양측은 흥인시 인민법원에 분쟁을 제출하여 판결을 내릴 수 있다.

7, 부칙

1, 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑, 을 쌍방은 각각 한 부씩 보유한다.

2, 본 계약은 서명일로부터 발효됩니다.

3, 이상 계약은 쌍방의 협의를 거쳐 서명하는 것과 같이 쌍방이 반드시 * * * 함께 준수해야 한다.

파티 a 서명: _____

파티 b 서명: _ _ _ _ _

_ _ _ _

이웃 건설 A 채를 조정하고, A 주택 건설을 효과적이고 검소한 방식으로 실시하기 위해, 특히 을측에 통일 경영을 의뢰하고, 쌍방이 합법, 자원평등의 원칙에 따라 다음과 같은 협의를 달성했다.

1, 이 A 집은 영태현 단운향 앞양마을 맞은편에 위치해 있다.

2. 이 A 집을 건설한 건설 단위는 A 채의 10 가구 소유주가 지정 및 승인했다 을측은 갑의 뜻에 따라 주택 건설 업무를 담당하는 경영 운영 및 관련 이웃 및 인접 물권 관계를 조율하도록 지시했다.

셋, 을측은 갑의 지시에 따라 건축노동자 임금을 지불하고 제때에 지급될 것을 보증할 책임이 있다.

4. 갑측은 매월 건설공사 진척 상황과 주택자금 운영 상황을 알 권리가 있으며 을측도 매월 말, 상술한 상황을 갑측에 제때 통보해야 한다.

< P > 5, 갑은 반드시 제때에 건물 운영자금을 전력으로 투입하여 을측 계좌 (그리고 을측 관리임금 포함) 로 송금해야 한다.

6, A 채의 주택 건설 시간은 착공한 지 6 개월 이내에 반드시 건설을 완료해야 한다. 날씨불가항력 및 국가정책 등의 사유가 있다면 쌍방의 협의를 거쳐 순연할 수 있다.

7, 을측 경영관리 과정에서 을측은 대신 서명하고 법률문서 등 관련 특별권리를 대행할 권리가 있다.

< P > 8, 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 서명한 날부터' 보충계약' 이 있으면 본 계약의 효력으로 간주된다.

갑: _ _ _ _ _ _ 을: _ _____

_____ _ 년

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