법인 주택을 임대할 때 납부해야 하는 세금은 무엇인가요?
현재 많은 회사 명의의 빈 주택이나 주택이 많이 있습니다. 대부분의 회사는 일정 금액의 수익을 얻기 위해 이러한 빈 회사를 임대합니다. 세금과 수수료, 그렇다면 기업이 주택을 임대할 때 내야 하는 세금은 무엇입니까?
집을 임대할 때 기업이 납부해야 하는 세금은 무엇인가요?
1. 부동산세: 기업이 비주거용 주택을 임대할 경우 임대료의 12%가 부과됩니다. 법인 납세자는 주거용으로 개인에게 주택을 시장 가격으로 임대하며 임대료의 4%를 부과합니다.
2. 사업세: 임대 소득의 5%로 납부
3. 도시 유지 및 건설세: 실제 납부한 사업세액 * 도시 건설세율(도시) 건설세율은 지역에 따라 다르며, 주로 7%, 5%, 1%의 세 가지 과세 등급으로 나뉩니다.
4. 교육세: 실제 납부하는 사업세 * 교육세율은 3%입니다.
5. 법인세 : 연말정산에 따라 납부한다.
6. 인지세: 주택 임대료의 0.1%가 부과됩니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안이 부과됩니다.
법인 주택 임대 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 전대 문제에 주의하세요
많은 기업이 운영 시 특정 위험을 안고 있습니다. 운영 여건이 좋지 않을 경우 전대할 수 있으므로, 회사가 주택을 임대할 경우 관련 규정에 따라 주택을 전대하는 경우에는 임대차 계약서에 전대 허용 여부를 명확히 명시해야 합니다. 임대인의 동의 없이 임대인은 임대 계약을 일방적으로 종료할 권리가 있습니다.
2. 임대주택의 목적에 주의하세요
법인주택을 임대할 때 임차인은 먼저 임대주택의 성격을 명확히 해야 합니다. 주거용 건물을 사무실로 임대할 경우에는 사업자등록을 신청할 수 없을 뿐만 아니라, 여러 가지 문제가 발생할 수 있습니다. 일반적으로 부동산 증명서에는 집의 목적이 명확하게 기재되어 있습니다. 계약서에 서명할 때 주의 깊게 읽어 보십시오.
위 내용은 기업이 주택을 임대할 때 납부해야 하는 세금에 대한 관련 소개입니다. 기업이 주택을 임대할 때 이에 따른 세금을 모두 납부할 수 있도록 도움이 되기를 바랍니다. 법으로.