신국 5 조 발표 자료
2011 년 7 월 12 일
2013 년 3 월 1 일' 신국 5 조 동시에 구매제한으로 인한 억제 작용으로 개발자들은 하반기에 가격을 바꿔야 했다.
정책이 출범하자 주택과 도시건설부는 일부 2, 3 선 도시와 중소도시 집값이 급등한 원인을 조사하고 이에 따라 신규 구매제한 도시 명단을 작성하였다. 출범 전 구매제한을 집행하는 도시가 40 개가 넘었고 이들 도시의 거래량은 현저히 위축된 것으로 알려졌다. 정책이 출범한 후, 구매제한은 전국화로 바뀌었고, 구매가 제한된 도시는 100 개가 넘을 것으로 보인다.
2011 년 9 월 전국 100 개 도시 주택의 평균 가격은 평방 미터당 8877 위안으로 링비가 0.03 포인트 하락하며' 신국 5 조' 도입 후 시장에 미치는 영향을 검증했다. 구매 제한 정책을 통해 전국 각지의 부동산 시장은 이미 투자 투기를 하는 투기꾼들을 서서히 밀어내고 주택을 막 필요로 하고 주거 수요를 개선하게 했다.
이전' 신국팔조' 에 비해 이번 중앙에서는 쇄신 규제 수단을 제시하지 않았지만, 이 신호의 의미는 부동산 시장 정책' 고압기' 가 한동안 지속될 것이라는 점을 강조하는 것이다. 보장실 방면에서 정책 시행 후 보장주택 자금을 마련하기 위해 재정부와 건설부도 각지 여러 채널을 통해 공셋자금을 마련할 것을 요구했고, 발전개혁위원회도 채권 융자를 이용해 보장주택 건설을 지원하는' 게이트' 를 개방했다. 광둥 () 은 25 일' 국오조 ()' 지방세칙을 내놓아 광저우 () 선전 () 에 대해 구매 제한 () 제한 () 제한 () 의' 이중 제한' 정책을 명확히 시행하고 불산 () 주해 ()
광저우를 예로 들면,' 국가 5 조' 세칙이 출범하고, 광저우의 규제 착지 정책도 3, 4 월에 출범할 예정이다. 중고층 시장의 공황에 비해 광저우 1 층 시장은 여전히 뜨겁다. 2013 년 4 월 청명절을 전후해 전통적으로 건물을 사기에 적합하지 않았기 때문에 개발업자들은 청명절을 앞두고 적극적으로 물건을 밀었고 바이어도 서둘러 시장에 진출했다. 인기 빌딩을 보면 광저우 도심 빌딩은 2013 년 전보다 적지 않은 상승폭을 보였다. 2013 년 3 월 1 일 국무원 사무청은 새로운' 국가 5 조' 세칙을 발표하고 구매 제한, 대출 제한을 핵심으로 하는 규제 정책을 견지하며 투자 투기성 주택 구입을 단호히 단속했다. 이 가운데 중고주택 거래에 차액 20 세를 징수하는 것이 가장 큰 볼거리다. 빈주 중고주택 시장의 피드백은 무엇입니까? 기자는 3 일 방문 조사를 실시했다.
2013 년 2 월 20 일 국무원 상무회의는 부동산 시장 규제를 강화하는 5 가지 정책 조치를 확정했다. 3 월 1 일 국무원 사무청은' 부동산 시장 규제 작업을 계속하는 것에 관한 통지' 를 발표했는데, 내용상' 국가 5 조' 에 대한 정제였다. 이 중 제 2 조' 투기투자성 주택 구입 단호히 억제' 에 대해 구체적인 조치를 규정하고 있다.' 세금, 주택도시 건설부 문은 밀접하게 협력해야 하고, 자체 주택 판매에 대해 규정에 따라 징수해야 하는 개인소득세를, 세수징수, 주택등록 등 역사 정보를 통해 주택의 원가치를 확인할 수 있는 것은 법에 따라 양도소득 20 에 따라 엄격하게 징수해야 한다. " 이 조치는 시민들의 큰 관심을 불러일으켰다.
3 일 새로운' 국오조' 소식을 듣고 유 씨는 몇 달 전부터 웨딩룸을 살 준비를 시작했기 때문에 "황십보십길태의 한 집을 잘 보고 집주인은 아직 외지에 있다. 새 정책이 시행되면 집주인은 수만 원을 내야 한다
황허 10 로 발해 9 로 길목 부근의 복국 부동산에서 고객지배인 위루진은 "오늘 아침 전화로 문의한 사람이 있는데, 집 노인에게 작은 세트를 사 줄 준비가 되어 있어 가격이 오를 수 있는지 물어보고, 그에게 더 많은 주의를 기울이라고 했다" 고 말했다. 요 며칠 이렇게 상담하는 사람이 많아요.
인근 환해 부동산에서 한비 사장이 소개했고, 이틀 동안 그녀를 찾아' 국가 5 조' 정책을 상담하는 사람도 적지 않았다. "집을 사는 걱정은 가격이 오를 것이고, 집을 파는 사람은 손해를 볼까 봐 걱정이다. 오늘 아침 한 고객이 아우디를 몰고 우리 가게에 와서 차액 20 을 징수하는 데 언제 시작하는지 물었는데, 그는 150 평짜리 70 만 평짜리 집을 가지고 서둘러 여기에 간판을 내걸었다.
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정책 완충 기간을 이용하여 합리적으로 세금을 절약하고 집을 사다