슈퍼마켓 투자 계획 샘플
투자는 간단히 말해서 사람과 사람 사이의 관계라고 해석할 수 있습니다. 선택이자 대안입니다. 다음은 슈퍼마켓 투자 계획 샘플입니다. 참고해 주시기 바랍니다.
슈퍼마켓 투자 계획 샘플 1
1. 투자 원칙
투자에 앞서 전체 슈퍼마켓은 다양한 품종과 특성을 충분히 고려하여 균일하게 설계 및 계획되어야 합니다. 동일한 품종. 서로 다른 스타일 등급 간의 보완적인 홍보 효과.
슈퍼마켓의 통합 운영에는 통합 운영 제어, 통합 투자 관리, 통합 마케팅, 통합 서비스 감독 및 통합 관리의 다섯 가지 측면이 포함됩니다. 그 중 '배치설계관리 및 투자통합관리'는 향후 3가지 통일과제의 기반이자 유래이다. 이 작업의 성공 또는 실패는 슈퍼마켓 운영자의 초기 계획의 성공을 결정할 뿐만 아니라 쇼핑센터의 상업 운영에 대한 후속 관리의 성공도 결정합니다.
첫 번째 기본 원칙: 레이아웃 설계 및 투자 유치 작업을 먼저 수행한 후 계획 및 설계를 수행합니다. 많은 슈퍼마켓 운영자는 레이아웃 디자인과 제품 레이아웃을 전문가에게 맡기지 않습니다. 투자 모집 과정에서 참여를 원하는 대형 공급업체와 합작 회사를 찾습니다. 그들은 많은 계획과 디자인이 자체 요구 사항을 충족하지 못한다는 것을 알게 됩니다. 많은 임시 변경이 이루어졌습니다. 우리 회사는 쇼핑몰 내 다양한 품목의 황금 비율을 준수할 뿐만 아니라 품목의 비율을 고려할 뿐만 아니라 상업 및 문화 디자인에도 중점을 두고 끊임없이 혁신하고 있습니다. 매장 라인이 있고 상업적인 분위기가 있습니다.
두 번째 기본 원칙 : 쇼핑몰의 통일된 테마 이미지와 통일된 브랜드 이미지를 유지하기 위해서는 사전에 통일된 컨셉 디자인이 기본이다. 투자 유치 시에는 정해진 사업 테마와 브랜드 이미지를 유지하고 관리하는 데 항상 주의를 기울여야 합니다.
세 번째 기본 원칙: 쇼핑몰의 투자 목표는 동종 업계 간 기능과 형태의 차이, 서로 다른 유형의 보완 상품을 보완할 수 있어야 한다. 쉽게 말하면, 업계 내 차이는 등급과 스타일의 차이를 의미합니다. 동일한 등급으로 유사한 제품을 무턱대고 모집할 수는 없습니다.
네 번째 기본 원칙 : 쇼핑몰 관리 방법의 선택 원칙. 핵심 소매 사업의 일부를 직접 운영하고 강력한 운영 능력을 갖춘 공급업체 및 합작 회사를 모집하여 공동 공제 포인트를 매장의 중심으로 활용하고 임대로 보완하여 운영자의 전반적인 통제력을 강화할 수도 있습니다. 쇼핑몰의 업무 성과를 향상시킵니다.
다섯 번째 기본 원칙: 투자 순서의 원칙. 지역을 먼저 임대하고, 합작 투자를 한 다음, 대형 브랜드와 공급업체를 유치하고, 소매 투자자를 먼저 유치하고, 소매 쇼핑 프로젝트를 먼저 유치하고, 보조 프로젝트를 지원하는 원칙입니다.
여섯 번째 기본 원칙 : 핵심 자체 운영 영역에 투자 레이아웃을 원칙으로 전체 레이아웃은 매장의 소매 영역으로 사람들의 흐름을 촉진합니다. 채널은 혈관과 같아서 사람들의 흐름을 촉진해야 합니다. 매장 레이아웃은 제품 간의 상관관계를 충분히 고려해야 합니다. 쇼핑몰, 특히 대형 쇼핑몰의 과일과 야채는 비즈니스 축의 끝점에 배치하기에 적합합니다.
7번째 기본원칙: 특수가맹점에 대한 우선투자 원칙. "국수를 포인트로 대체하고 특색 있게 운영하는 것"이 쇼핑몰 운영의 특징이다. 전문상인은 문화, 예술, 기술 콘텐츠가 높은 사업 단위를 말하며, 이들에게 우대 정책을 제공하고 입주를 유도함으로써 문화 분위기를 고양하고 쇼핑몰 분위기를 활성화할 수 있습니다. 물론, 전문 가맹점의 사업 범위는 쇼핑몰의 사업 테마 및 브랜드 이미지와 일치해야 합니다.
8번째 기본원칙: 임대사업은 물을 방류하여 물고기를 키우는 원리를 채택한다. 쇼핑센터 운영은 장기적인 특성을 갖기 때문에 기본임대료, 유동임대료, 고품질 서비스를 도입하고, 유동임대료를 판매로 연결해 쇼핑센터 전체를 번영하게 만든다. 이를 통해 사업자와 가맹점은 함께 성장할 수 있습니다. 물을 버리고 물고기를 키우는 원리는 '인기를 쌓은 뒤 사업을 하고, 함께 성장할 수 있는 공간을 공유한다'는 원리로 이해될 수 있다.
아홉 번째 기본 원칙: 통합 투자 촉진의 '관리'는 판매자에 대한 통합 서비스를 충분히 반영하고 강조해야 합니다. 통합 서비스에는 통합 가맹점 결제, 통합 마케팅 서비스, 통합 정보 시스템 지원 서비스, 통합 교육 서비스, 통합 매장 계획 및 안내 서비스, 통합 행정 업무 관리 서비스 등이 포함됩니다.
이러한 '통합 서비스'는 이념 및 투자 계약뿐만 아니라 이후의 마케팅 관리에도 반영되어야 합니다.
열 번째 기본 원칙: 쇼핑몰은 완전한 정보 시스템을 갖추고 지식 관리에 주의를 기울여야 하며 쇼핑몰 관리자, 계약 가맹점 및 고객에게 편의를 제공해야 합니다.
통일된 정보 플랫폼을 구축하고 세련된 관리를 수행하면 고객에게 통합 계산원, 소비 카드 등 편리한 서비스를 제공할 수 있을 뿐만 아니라 대부분의 계약 가맹점에 풍부하고 정확한 고객 정보 및 시장 정보를 제공할 수 있습니다. 개별 소매상품의 구매, 판매, 재고정보 등 더욱 자세한 비즈니스 정보도 제공합니다. 또한, 쇼핑센터 자체에 레이아웃 밀도, 제품 믹스, 인력 배치, 층 효율성, 매장 실적 등의 비즈니스 정보를 제공하여 쇼핑센터가 분석 후 사업장(희소 자원)을 재할당할 수 있도록 합니다.
투자 유치는 개장 전에 완료되는 작업이 아닙니다. 실제로 쇼핑 센터의 투자 유치는 개장 전 대규모 투자 유치가 있고 개장 후에는 무한한 작업이 진행됩니다. , 투자촉진은 영업상황에 따라 조정되며, 이를 위해서는 체계적인 분석지원이 필요하며 지식에 기반한 보조의사결정이 필요합니다.
2. 투자 계획의 핵심 - 투자 계획
투자 계획과 마케팅 홍보 계획을 수립하기 위해서는 운영자의 이익을 보호하기 위해 세부적인 준비가 필요합니다. 투자 시기 조정, 주요 투자 위치, 주요 투자 백본, 투자 촉진 및 투자 계획, 주요 투자 활동, 투자 비용을 결정하고 운영자의 주요 리더의 지원을 받아야 합니다. 실제 투자모집 업무를 진행하기 전, 먼저 투자 대상을 결정한 후 구체적인 조건을 결정합니다.
임대지역 투자조건 :
임대료는 실무면적에 따라 부과, 구체적인 계획은 생략
합작투자 조건 지역:
채택 가능 기본 임대 판매 수수료 방식은 운영 성과를 임대 수입과 연결하고, 공동 가맹점과 쇼핑몰 간의 통일된 운영 관계를 폐쇄합니다.
에어컨 비용은 일률적으로 청구되며, 압축기, 파이프 등 에어컨 장비는 판매자가 직접 제공하고 에어컨 비용은 스스로 지불합니다.
공급업체 지원 및 서비스로 유통 서비스 등 운영비 절감
투자 시간 조정
대형 쇼핑몰의 과중한 투자 업무로 인해 투자 시간이 그 중 대규모 투자자는 사전에 관련 작업을 수행해야 합니다. 프로젝트 설계 계획이 발표된 후 의도를 공식적으로 결정해야 하며 대규모 상인의 특정 요구 사항에 따라 계획 설계를 수정하고 개선해야 합니다. 그리고 계획의 강제 수정으로 인한 손실을 피하기 위해 건설 상태를 입력해야 합니다.
투자 유치 팀 구성
우리 회사는 전문적인 인재를 보유하고 있습니다.
투자 유치는 비용 비율과 총 비용을 결정합니다 (생략)
투자 판촉비 관리 :
무턱대고 투자를 유치하면 많은 비용이 들고 결과도 좋지 않을 것이라는 점은 운영자들이 우려하는 문제이다.
투자유치비는 주로 인건비, 접대비, 홍보비 - 광고 및 투자활동비 등을 포함한다.
투자 비용을 줄이고 투자 효율성을 높이기 위한 중요한 방법은 전문 컨설팅 회사에 투자 유치를 위탁하는 것입니다.
투자 수수료 사용 전략:
1. 투자 작업 지표를 사람으로, 비용을 사람으로 분해합니다.
2. 핵심 투자 프로모션에 집중하고 단편적인 노력은 피하세요.
3. 우수한 투자 인재의 급여 및 보상 관리에 중점을 둡니다.
4. 고객 마케팅과 관계 마케팅에 주의를 기울이고 비용 조정을 우선시하세요.
군인이 너무 많아서가 아니라 투자 모집 담당자가 하루 종일 사무실에 앉아있을 필요가 없습니다. 투자 모집 담당자의 주요 성과는 투자 결과로 측정됩니다. 연속성을 유지해야 하므로 좋은 인센티브가 필요합니다.
3. 투자팀 구성 및 최적화
투자팀의 팀 지식 구조는 사전에 신중하게 계획되어야 하며, 투자에 대한 비전을 갖는 것이 가장 좋습니다. 북서쪽으로 다음과 같은 인원 조합을 채택한다.
최고의 투자팀 조합 : 투자인력 3인의 조합
투자업무를 전담하는 투자이사 1인.
두 명의 투자 관리자가 있는데, 한 명은 임대 지역 및 합작 투자 가구에 대한 투자 유치를 담당하고 다른 한 명은 공급업체로부터의 투자 유치를 담당합니다.
투자 품질 보장: 다양한 투자 사례를 요약한 결과, 기업 내 많은 사람들이 운영 관리 팀으로서 좋은 위치를 미끼로 공급업체로부터 리베이트를 받는 것으로 나타났습니다.
주로 투자 품질을 통제하기 위해 투자 인력에 대한 더 나은 제한 조치가 있어야 합니다. 운영 및 관리 팀에 위탁된 프로젝트의 경우 투자 품질 및 수락 기준이 위탁 계약에 명시되어야 합니다.
IV. 투자 촉진 및 추진력 구축
슈퍼마켓 프로젝트 투자 촉진의 세 가지 목표:
대형 상인의 관심 끌기
2 , 브랜드 공급자를 유치하여 시장 진출
3. 개방을 촉진하고 소비자의 관심을 유도
대형 가맹점의 시장 진출을 유도하는 측면에서 다양한 홍보 방법: 신문, 전문잡지, 온라인 미디어 등 프로젝트 자체의 홍보에만 집중하지 않고, 기업 브랜드를 부각시키는 방법도 있습니다. 예를 들어 비즈니스 전문가에게 프로젝트 홍보를 위한 논문 작성을 요청할 수 있습니다. , 프로젝트 등급을 향상시키고, 좋은 브랜드 이미지를 만들고, 후속 개시 및 운영을 위한 좋은 기반을 마련합니다.
TV : 중소 소매투자자를 위한 투자유치
신문, 전문잡지 : 대형상인을 위한 투자유치
투자유치와 모멘텀 구축이 관건 손자의 병법은 다음과 같이 말했습니다. 인간의 힘은 위험하고 단명합니다. 추진력을 얻으려면 우리 자신의 장점에 의지하고 홍보의 시너지 효과에 주목해야 합니다.
투자 유치와 추진력 구축 측면에서 광고 모델을 완전히 활용할 수는 없지만 이 분야에서 우리 회사의 자원은 서로 보완할 수 있습니다.
5. 투자 유치 및 협상 전략
상업 관리 회사는 투자 유치 업무를 주도하고 기존 투자 촉진 사회적 자원을 최대한 활용합니다. 우리 회사는 대형 가맹점과 좋은 관계를 유지할 뿐만 아니라 사업 비전과 컨설팅 서비스 수준도 대형 가맹점의 신뢰를 얻을 수 있습니다. 또한, 우리 회사는 북서부 지역에 수십 개의 슈퍼마켓에 대한 오픈 계획을 수행했기 때문에 투자 유치의 모든 측면을 잘 알고 있으며 운영자의 최대 이익을 위해 노력할 수 있습니다.
슈퍼마켓 투자 계획 샘플 2
1. 회사 프로필
Xinxiang Shengrun Real Estate Development Company는 8월 XX일에 등록 자본금 1천만 안으로 설립되었습니다. 부동산 개발, 엔터테인먼트 및 석유 산업을 통합하는 기업으로 부동산을 주요 기업으로 하며 Tianrunyuan Entertainment Co., Ltd.를 보유하고 있으며 황강 별장 지역, 화학 도로 캠프 주택, 성윤 도시 인상(이상)과 같은 프로젝트를 개발했습니다. 30,000위안 ㎡), 최근 신규 프로젝트로는 Asia Pacific Plaza(60,000㎡ 이상)가 있으며 개발 면적은 40,000㎡ 이상입니다.
2. Shengrun Plaza 소개
Xinxiang Shengrun Plaza는 XX Yada Xinxiang 도시 계획위원회의 첫 번째 회의의 승인을 받아 우한의 Xinxiang Shengrun Real Estate Development Company에 의해 개발되었습니다. 사업 기획 및 관리 회사는 쇼핑, 라이프 스타일, 레저, 엔터테인먼트가 통합된 원스톱 쇼핑 센터를 만들기 위해 기획, 준비 및 투자 유치를 수행합니다. 고급 커뮤니티, 정부 기관, 은행, 증권으로 둘러싸여 있어 비즈니스 분위기가 매우 강합니다. 이곳은 도시의 남동쪽 개발 계획의 요충지이며 평가 가능성이 매우 높습니다.
3. 기능 및 장비 구성 소개
1. 광장 주소 : Xinxiang City의 주요 도로인 Renmin Road의 중간 구간,
2. 광장 기능 : 상업 및 주거용 복합 건물로 계획
3. 광장 조건 : 광장의 건축 면적은 16,000 평방 미터입니다. Xinxiang City의 핵심 프로젝트이자 랜드 마크입니다. 인민로 중간부분 남쪽에 건설된 고층 건물입니다(A동은 16층, B동은 12층). 북쪽으로 인민 도로, 동쪽으로 토지 경계에서 6m, 서쪽으로 고층 주거용 건물에서 16m 떨어져 있으며, 건물은 동쪽에서 서쪽으로 총 길이 49,054m의 풀 프레임 구조입니다. 남북 깊이 63.24m, 지하 1층~4층은 업무용 건물로 건축면적은 11,937,016㎡로 A블록은 지상 5~16층 규모이다. 복합 건물의 북쪽 끝에 위치해 있으며, 동서 길이는 49,054m, 남북 깊이는 19,044m, 건축 면적은 11,533,066m2입니다. B블록 주상복층은 단지 남단에 위치하며, 동서길이 4,905m, 남북깊이 12,064m, 높이 40.6m, 주택건축면적 4,900m이다. 4,881.03제곱미터의 외부 장식 요구 사항 1~4층은 어두운 낙타색 타일로 구성되었으며, 4층 이상 부분은 노란색과 파란색의 외부 건식벽 페인트를 칠한 치아색 타일로 구성되었습니다. 저희 회사는 도로에 면한 1층, 1층, 2층, 3층, 4층을 임대합니다(층당 XX제곱미터 = 3000제곱미터). 각 층의 화물 적재 용량은 kg이며, 쇼핑몰에는 에스컬레이터 6대, 관광용 엘리베이터 1대, 광장 내 주차 공간 약 3,000㎡를 갖출 계획이다.
IV. 투자 전망 분석
1. 광장 위치 : 성윤광장은 간선도로인 인민로 중간에 위치하며 도로가 넓고 교통이 편리하다. 도시지역에서 가장 높은 지형에 인접함 - 터틀백 광장은 북서쪽에 기차역 및 주요 쇼핑몰과 연결되어 있으며, 동쪽에는 인민공원 및 체육센터가 인접해 있음. 모든 일이 곧 일어날 것입니다. 이는 도시의 남동쪽 개발 계획과 일치합니다. 이 장소는 아직 한 거리 밖에 떨어져 있지 않은 번화한 Pingyuan Avenue를 대체할 것으로 예상됩니다. 여기에는 쇼핑몰이 있지만 주변 지역에는 레스토랑, 사진관, Shangdao 커피, Hualian 슈퍼마켓, 미용실 등 지원 상업 매장이 형성되어 있습니다. 동쪽 성윤 광장의 상업 및 주거용 건물을 따라 다수의 주거용 건물이 건설 중입니다. 대부분은 고급 주거 지역으로 발전 전망이 좋습니다.
2. 광장 주변 환경 : 성윤광장은 상업, 문화, 행정이 밀집된 번화한 지역에 위치하고 있으며, 재무국, 지구위원회, 구 정부와 많은 행정 기관 및 단위, Yunji, Huilong Garden, Golden Osmanthus Garden, Lotus Garden, Fidelity Garden, Fidelity Hotel 등은 모두 고급 커뮤니티이며 이곳의 문화적 분위기는 좋습니다. 소비 수준이 높고 생활 취향이 높습니다. 병원, 학교, 은행, 증권 회사 외에도 넓은 도로와 편리한 이동이 가능한 중심 위치입니다. 4개 구, 8개 현의 소비자 그룹이 모이는 이곳은 재택 사업을 위한 이상적인 장소이자, 가장 번영하는 상점을 건설할 수 있는 황금의 보물지인 상업 매장과 고급 경영 기술을 갖춘 기업이 확장할 수 있는 곳이기도 합니다. 성윤 광장의 원래 부지는 "거북 선녀의 땅"이라고 불립니다. 이곳은 적절한 시간, 장소, 사람이 모이는 풍수 보물지입니다. 가까운 시일 내에 성윤 광장이 황금이 될 것으로 예상됩니다. 런플라자는 반드시 지역 전체의 경제 발전을 결정하는 새로운 상업 중심지가 될 것입니다.
3. Shengrun Plaza 장식 관리 지원 상황: Shengrun Plaza는 China Construction Technology Group Co., Ltd.에서 A급 자격증을 취득하여 유럽 스타일을 본체로 사용하여 개인화 된 건물을 만들었습니다. , 현대 생활의 빠른 속도, 단순함 및 아방가르드를 반영하는 강렬한 색상의 건축 스타일. 건물의 쇼핑몰 부분은 전체가 유리 커튼 월과 짙은 낙타 대리석으로 이루어져 건물의 엄숙함과 평온함을 보여줍니다. 타워에는 수평 창문이 설치되어 있으며 건물의 우아함, 고귀함 및 엄숙함을 반영하는 고급 아이보리 외벽 페인트로 구성되어 있습니다.
4. 두 개의 타워는 모두 고급 주거용 건물로 구성되어 있습니다. 1층부터 4층(인민로 방향)까지의 쇼핑몰 구역이 쇼핑몰의 주요 출구입니다. 쇼핑몰 내 인기와 사람들의 흐름 사이의 상호 작용을 해결하기 위해 특별히 설계된 수입 수직 엘리베이터와 두 개의 에스컬레이터를 통해 고객은 쇼핑몰에서 쇼핑하는 동안 실제로 엘리베이터를 따라가고 엘리베이터에서 내려 구매할 수 있습니다.
5. 자산 관리 및 화재 예방: 성윤프라자는 사업을 하는 상인들의 고민을 해결하기 위해 전문 자산 관리 회사를 갖추고 있으며, 전문 관리 회사는 상가에 대한 제안을 제공하며 항상 사업 기회와 사업을 파악합니다. 하드웨어에는 적외선 모니터링 및 자동 스프링클러 시스템이 장착되어 있으며 각 층의 소화전은 1~3시간 동안 자체 구조가 가능합니다.
5. 협력 의도 및 방법 :
Shengrun Plaza는 지리적 위치와 환경이 좋지만 주변 지역에 대형 브랜드가 입점한 종합 상업 센터가 없습니다. 각계각층의 상인과 단체가 사업을 할 수 있는 이상적인 장소입니다. 커뮤니티의 소비자 시장과 그룹의 구매력을 고려하여 회사는 외부 임대의 핵심 사항을 공식화했습니다.
1. 플라자는 대규모 통합 쇼핑몰로 잘 알려져 있습니다. 원활한 물류 채널, 합리적이고 효과적인 시장 배치, 브랜드 무역 그룹 회사
2. 기타 비즈니스 의도는 직접 논의할 수 있습니다.
6. 임대 형태 :
스퀘어의 초기 위치 선정과 통일된 운영 및 관리에 협조하기 위해 회사는 지하 1층 오픈 매장을 임대하고, 전체적으로 지상 1층부터 4층까지.
7. 첨부 1 지하층 및 지상 1~4층 평면도
첨부 2 성윤광장 주변도
첨부 3 성윤광장 위치도
첨부 4 Shengrun Plaza 렌더링
우리는 브랜드 파워를 갖춘 상인과 전문 기업이 사업 영역을 확장하고 재능을 발휘하며 발전 기회를 늘릴 수 있도록 좋은 사업장을 진심으로 제공합니다. 높은 이상을 가진 사람들을 위한 곳. 관심 있는 상인, 단체 및 기업이 사업장 설계 및 장식에 공동으로 참여하고 XX년 중추절 이전에 시장에 진입할 수 있도록 보장하여 더 나은 사회적, 경제적 이익을 달성할 수 있도록 하기 위해, 사회적 투자를 위해 초기에 회사와 사전 의향 계약을 체결한 가맹점은 스퀘어 완성 이후에도 동일한 조건으로 우선권을 부여받게 됩니다.
Xinxiang Shengrun Plaza 투자 촉진 사무소
슈퍼마켓 투자 계획 샘플 3
xxxx 슈퍼마켓은 비즈니스와 무역의 중심지입니다. , 음식, 엔터테인먼트 매장은 대규모 종합 현대 쇼핑몰입니다. 슈퍼마켓의 총 건축 면적은 7,000㎡, 매장 면적은 6,300㎡이다. 슈퍼마켓은 컴퓨터 결제 및 판매 시스템을 채택하고 대형 중앙 에어컨, 에스컬레이터, 자동 화재 스프링클러, 전자 모니터링 시스템 등 현대적인 시설을 갖추고 있습니다.
회사는 '고객 우선, 서비스 개선, 소비자 요구 충족, 소비자 패션 선도'를 사명으로 삼고 일류 쇼핑 공간을 만들기 위해 노력하고 있다. 현재 대국민 투자를 모집하고 있습니다. 구체적인 투자 계획은 다음과 같습니다.
1. 투자 범위:
1. 식품 카테고리:
스낵 식품 , 부풀린 식품, 분유, 비스킷, 담배 및 주류, 음료, 차가운 음료, 건조 과일, 곡물 및 기름, 조미료, 통조림 제품, 조리 식품, 특수 스낵, 패스트리, 주요 식품 주방, 빵, 케이크 상점 및 경화 제품 .
2. 신선 식품:
해산물, 수산물, 생고기, 야채, 과일, 현장에서 생산되는 콩 제품, 피클, 건조 야채 및 계란.
3. 백화점 :
세탁 일용품, 문구용품, 종이제품, 도자기 유리제품, 생활필수품, 스테인리스 제품, 목재 및 대나무 제품, 플라스틱 제품, 여행가방, 스포츠용품, 장난감, 신발, 침구, 뜨개질, 여성용품, 의류, 서적 및 시청각 제품, 소형 가전제품, 자전거.
2. 투자유치 시기 : 2020년 4월 15일 ~ 2018년 5월 30일.
3. 투자 대상 및 조건:
1. 특정 운영 능력과 경제력을 갖추고 지리적 제한이 없으며 신뢰할 수 있는 신용 및 장기적인 협력을 갖춘 제조업체, 회사 또는 개인
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2. 올바른 직업 윤리를 갖고 다양한 국내 법률, 규정, 기업 규칙 및 규정을 의식적으로 준수합니다.
3. 강력한 조직 개념을 갖고 다음을 수행할 수 있습니다. 의식적으로 관리와 감독을 받아들입니다.
4. 철저한 시장 분석 능력, 앞선 경영 철학, 운영하는 제품에 대한 시장 기회 파악 능력을 갖추고 있습니다.
5. 지불 능력이 있어야 합니다. 필요에 따라 적시에 다양한 수수료를 지불합니다.
IV. 협력 방법:
1. 공급업체: 슈퍼마켓과 체결한 계약 조건에 따라 슈퍼마켓에 상품 및 관련 지원을 제공하는 제조업체를 말합니다. 회사든 개인이든. 이 방법에는 두 가지 형태가 있습니다. ① 공급자가 구매 가격에 따라 상품을 공급하고 슈퍼마켓이 상품의 판매 가격을 설정합니다. ② 공급자가 상품의 권장 판매 가격을 제공하고 쇼핑 센터는 그에 따라 수익을 얻습니다. 승인된 비율입니다.
2. 공동운영 : 슈퍼마켓이 유료로 장소를 제공하고 공급자가 독립적으로 운영하며 비용을 자체 부담하고 월정산을 정산하는 협력방식을 말한다.
3. 임대:
5. 투자 절차:
1. 등록:
① 등록 시기: 2020년 4월 15일 , 위치:
② 등록에 필요한 관련 정보:
A. 신청자의 자격 증명 정보: 사업자 등록증, 세금 등록 증명서 및 대리인인 경우 건강 면허증 신청자. , 제조업체의 승인서 사본 및 기타 관련 정보를 제공해야 합니다.
B. 상품 품질 인증 정보: 제품 인증서, 위생 검사 보고서, 제조자 생산 허가증, 제조자 위생 허가증, 해외 상품 판매소 판매 허가증, 상표 등록 증명서, 바코드 증명서 사본 기타 관련 정보.
다. 위 정보는 제출 전 해당 단위의 빨간 인감 또는 등록 담당자의 서명이 날인되어 있어야 하며, 위 정보는 증명서의 유효기간 이내이어야 합니다.
라. 상품견적 : 상품바코드, 상품명, 단위, 규격, 공급가격, 권장소비자가격, 원산지, 유통기한, 견적기간 등
E. 필요한 제품 샘플(물리적 개체)을 제공합니다.
2. 지원자격 심사 시기 : 2020년 4월 15일 ~ 2019년 5월 10일.
3. 지원자에게 협상 시간과 장소를 전화로 통보합니다:
통보 시간: 2020년 5월 10일 2019년 5월 12일
4. 협상 , 공급업체 또는 합작 투자 파트너를 결정하고 상대방에게 서면으로 알립니다.
시간: 5월 12일, 5월 18일
5. 양 당사자는 계약에 서명하고 관련 수수료를 지불합니다(샘플 , 제품 정보 목록).
기간: 5월 18일 ~ 5월 30일
투자 전화번호: 담당자:
슈퍼마켓 투자 계획 샘플 4
1. 시작 투자 유치 시기
동일한 규모의 일반 상업 프로젝트에 따라 20xx년 11월 1일에 개장할 예정인 경우 투자 유치는 최소 8개월 전에 수행되어야 합니다. 여러가지 사정으로 이제 오픈일이 6개월도 남지 않았으니 늦어도 5월 초에는 투자 유치를 시작하시는 걸 추천드립니다.
2. 투자 모집 인력
쇼핑몰은 10,000m² 규모로 2단계로 나누어져 있으며 1단계는 5,500m² 규모로 15~200개의 매장이 있습니다. 25m²) 이후로 투자 유치의 난이도와 강도가 높아졌습니다. 이를 위해서는 투자인력을 4명으로 설정하는 것이 더 적절하다. 구체적인 업무업무는 다음과 같습니다. 매니저() : 전반적인 관리, 투자계획 수립 및 진행, 투자인력의 일상 업무 정리 등을 담당합니다. 투자모집 인력(2명) : 관리자가 구체적인 투자유치업무를 주선합니다
투자유치비서 1인
3. 투자유치사무소 위치
전체가 투자유치 사무원이기 때문에 투자 유치는 영업과 협력해야 하며, 영업부서에 투자 상담 창구를 설치하고 투자 유치와 영업을 함께 진행하는 것이 좋습니다.
IV. 전반적인 프로젝트 투자 촉진의 원칙과 목표
<1>기본 원칙
1. 현재 , Fuchuan의 개발과 함께 전반적인 비즈니스 분위기가 날로 강화되고 있습니다. 농산물 시장 단지에 대한 통합 투자 프로젝트로서 다음 원칙을 따라야 합니다.
1) 브랜드 원칙을 수립합니다. 도입되는 프로젝트는 쇼핑몰 전체의 이미지를 제고하고, 인기를 견인할 수 있어야 하며, 오너 및 운영자의 투자 신뢰도를 높일 수 있어야 하므로, 농산물 직거래 장터 상권 내 다른 매장에서는 부족한 프로젝트이거나 프로젝트여야 합니다. 앞으로 부천에서 더 많은 경쟁우위를 갖게 될 것입니다.
2) 공익을 원칙으로 한다. 도입된 프로젝트는 군 기업 및 기관, 주거 지역, 학교 주변 마을 및 마을 등 주민들의 쇼핑 습관과 소비 요구를 고려하여 안정적인 소비자 그룹을 육성하고 타당성이 매우 명확해야 합니다.
3) 큰 것의 원칙을 사용하여 작은 것을 이끌어라. 지역 내외의 크고 유명한 상업기관을 유치하여 쇼핑몰을 번영시킬 수 있습니다.
4) 넓은 범위의 원칙. 프로젝트 포지셔닝 범위는 기본적으로 프로젝트 주변 15km 이내에 도달할 수 있습니다.
2. 투자 촉진 및 혁신 원칙
1) 고객 육성 및 기업가 정신 코칭 원칙. Fuchuan의 사업은 인구가 적고 상품 종류가 상대적으로 적다는 사실을 기반으로 다른 현의 성공적인 투자 유치 경험을 바탕으로 고객 육성 및 지침 제공에 중점을 둔 투자 촉진 계획을 수립합니다. 기업가 정신.
2) 정부의 우대 정책 원칙을 활용하세요. 해고된 근로자와 학생이 창업할 수 있도록 정부의 우대정책을 활용하고, 창업에 필요한 정보, 임대료, 자금 등을 지원합니다.
3) 사회적 자원의 포괄적 활용 원칙. 투자 촉진을 촉진하기 위해 정부 부서 자원을 조정하고 활용합니다.
3 임대 가격 가격 책정 원칙
1) 임대료 벤치마크 가격 책정은 운영자와 개발자의 투자 비용을 종합적으로 평가해야 합니다. 현재 투자 수익이 약 7~7인 시장을 기준으로 합니다. 8 가격은 기본적으로 소유주와 운영자가 수용할 수 있는 가격입니다. 따라서 월별 임대 가격은 8개월?
2) 차별화된 임대 가격, 도입된 프로젝트의 인기도, 영향력, 규모가 다르기 때문에 벤치마크 가격을 고려하는 경우 다음 두 가지 핵심 사항을 고려해야 합니다.
① 도입된 프로젝트가 인지도가 높고 실제로 쇼핑몰의 전체적인 이미지를 제고하고 유동인구를 유도할 수 있는 경우, 임대 기준은 시장 상황을 참조하고 기준 임대 가격보다 약간 낮아야 하지만 임대 기간은 최소 3년 이상이어야 하며, 임대 가격은 매년 약 5%씩 인상되어야 합니다.
②도입 프로젝트가 대중적인 인기나 영향력만 있고 쇼핑몰 전체에 별 도움이 되지 않는 경우에는 임대기준가를 참고가격으로 삼을 수 있습니다.
③ 대형 상업용 프로젝트의 장식은 일반 상점보다 복잡하고 1~3개월의 장식 기간이 필요한 경우가 많기 때문에 장식 기간을 면제하는 임대료 우대 정책을 제공하는 것이 좋습니다. 1~3개월.
<2> 투자 대상 업무
1. 20xx년 10월 20일 이전에 전체 프로젝트 투자가 80% 완료되도록 보장
2. 11월 1일 , 20xx 프로젝트가 예정대로 원활하게 시작될 수 있도록 프로젝트 시작 전에 전반적인 투자 유치가 90% 완료되었습니다.
3. 투자 유치 과정에서는 쇼핑몰 전체의 질서 있는 사업 운영을 보장하기 위해 기존 기능 및 업종에 따라 투자가 이루어지도록 합니다.
4. 투자 촉진 작업 중 소유자의 투자 신뢰를 안정시키기 위해 첫해에 소유자의 투자 수익이 8 이상인지 확인하십시오.
5. 쇼핑몰 전체의 통일된 이미지와 안정적인 운영을 보장합니다.
5. 현재의 어려움
<1> 짧은 시간과 무거운 업무
올해 프로젝트 개시(5월 10일)까지 이제 반년밖에 남지 않았다 , 20xx? 20xx년 11월 1일 현재 투자 모집 업무가 아직 시작되지 않았으므로 모집 및 인력 통합에 다소 시간이 걸릴 것입니다. 90년 투자촉진계획과 종합목표를 완수해야 한다는 압박감.
〈2〉시장 포지셔닝은 미정
초기 기획은 자체 운영 쇼핑몰을 목표로 하고 있으며, 현재는 판매와 임대를 병행하는 경향이 강하고, 투자와 자영업을 겸비한 쇼핑몰이지만, 초기 단계에서 구체적인 시장 조사와 타당성 분석 및 실증이 이루어지지 않아 시장 포지셔닝이 뒤쳐져 구체적인 업무 수행이 불가능하다. 부천은 입지적 이점이 부족하고 주민과 유동인구가 적어 시행 과정에서 변화에 따라 시장과 산업을 어떻게 포지셔닝할지 고민이 많다.
〈3〉기획시차
일반 상업사업의 경우 쇼핑몰의 미래 이미지와 안정성을 고려한다면 투자유치사업을 먼저 기획하고 기능적으로 현재 부천종합시장몰의 경우 사전 계획 없이 투자 유치가 늦어져 사업 진행에 어려움이 있을 수 있습니다. 무작정 시작하면 투자유치 과정이나 업무 불능 등으로 인해 언제든지 투자유치 업무의 효율성에 영향을 미치게 되고, 쇼핑몰의 전체적인 이미지와 오픈 시기도 딜레마에 빠지게 됩니다.
VII.현재 시급히 해결해야 할 문제
현재 시급히 해결해야 할 몇 가지 문제:
〈1>인력 및 조직의 이행
실시 4명이 부동산 매매와 투자 유치 업무를 병행하며 시장 건설, 장식, 쇼핑몰 레이아웃, 투자 유치 등을 조율한다.