집값이 폭등하고 미친 선전인들이 주강 삼각주를 점령하기 시작했다
2015 년은 선전 부동산 시장의 전설적인 해다. 연말 실사가 또 왔다. 미친 선전 사람들이 아직도 무엇을 하고 있는지 보자.
현재 선전인의 주택 강탈 열풍은 계속 상승하고 있으며, 중산 동관 부동산 시장은 연말까지 계속 질주할 것이다.
< P > < P > 2015 년, 선전 사람들은 다른 도시들을 따라잡을 수 없는 부동산 시장 기록을 세웠다. 평균 가격은 4 만/평방미터를 넘어 전국, 반년 가격 인상 40 만 명, 만 명이 집을 강탈하고 60 억을 매각했다. 더 무서운 것은, 이 선전 사람들은 전쟁터를 중산까지 확장했다는 것이다. 이것은 주강 삼각주 부동산 시장의 리듬을 계약하는 것입니까?선전객이 집을 빼앗았다! 중산재고는 5 자 머리
로 떨어졌다. 지난 2 년 동안 3 ~ 4 선 도시인 중산은 6 만 채가 넘는 고압에 처해 있다. 2015 년 마지막 달, 중산은 마침내 결정적인 전환점을 맞이했다. 선전객이 미친 듯이 시장에 진출했고, 11 월 중산시 전체가 1 만 4500 채의 상품주택을 거래해 사상 최고치를 기록했다! 최근 2 주 연속 4,000 을 돌파했습니다! 단 14 일 만에 중산 부동산 시장은 거래가 거의 10,000 채에 달하여 미친 짓이 아니라고 할 수 없다! 더 중요한 것은 중산주택재고가 마침내' 5 자 머리' 에 떨어져 신입생으로 접어들었다는 점이다!
중산불 지역에서 동구와 항구까지 선전객이 가는 곳마다 품절되고 집값이 급등하며, 앞으로 이 기세가 도시 전체로 확산되면서 중산 현지 고객들의 공황성이 시장에 진입하게 된다. 토치 지역의 핵심 지역에서는 선전객의 주택 구입 비율이 이미 80 ~ 90, 동구, 남구 등도 거의 50% 에 달했다. 이렇게 강한 공세로 부동산 가격이 연초 4000 원/평방미터에서 거의 8000 원/평방미터로 올랐다.
선순위 기금 뉴딜! 선전인들이 동관
< P > 를 죽인 것은 중산과 마찬가지로 선전인의 대거 유입과 강력한 구매력 덕분에 2015 년 11 월 동관 부동산 시장이 다시 최고치를 기록했다! 거래 11168 세트, 계약 면적 120 만 2900 ㎡, 역사상 두 번째 단월 거래 백만 평이 넘는 달이 되었습니다! 이 가운데 봉강, 탕빌딩, 황강, 청계 등 임심편구가 가장 뜨겁고, 여러 부동산이 품절돼 집값이 전년 대비 약 16 퍼센트 올랐다. 이 가운데 불과 1 년 만에 황강 집값은 평방미터당 5,000 원 가까이 올랐고, 탕샤도 4469 원/평방미터가 올랐다.
더욱 선전인들을 미치게 하는 것은 동완시 주택적립금 관리센터가 새로운 정책을 발표하는 것으로, 12 월 8 일부터' 외지 예탁금을 취소하고 우리 시에 대출을 신청하는 호적 제한을 취소하는 데, 근로자는 본인이나 배우자가 동완시 호적 증명서를 제공할 필요가 없다' 는 것은 무엇을 의미합니까? 심천 사람들은 동관에서 선순위 기금 대출을 사용하여 집을 살 수 있습니다!
다음에 어떤 일이 일어날까요? 화면이 너무 아름다워서 상상도 할 수 없다! 동관 전체가 선전인에게 함락될 것으로 예상된다.
선전인들이 왜 중산, 동관으로 미친 듯이 몰려들었습니까?
1, 집값 양극화
올해 들어 3? 30 뉴딜, 중앙은행이 여러 차례 금리를 인하한 뒤 선전 집값이 40 이 넘는 폭등해 내지의 일선 부동산 시장에서 가장 빠른 상승세를 보이고 있는 도시로 현재 4 만원/평수를 돌파했다. 선전 () 이라는 초대형 도시 옆에 있는 지급 위성도시로 동관 집값은 선전의 4 분의 1 에 불과하고 중산 집값은 선전의 7 분의 1 에 불과해 최대의 파급 효과를 받아 대량의 선전 () 강수요객과 투자객을 끌어들였다.
2, 교통이익이 좋다
< P > 집값의 큰 차이를 제외하고는 심천인들이 중산 동관 주택으로 가는 가장 직접적인 인센티브는 도시 간 교통이익이 끊임없이 나타나고 있다는 것이다.
< P > < P > 10 월 21 일 광둥 () 성 교통청 () 은 선전 () 과 중산 () 양측의 연결선이 연말까지 시작되며 2023 년 6 월에 개통될 것으로 예상하고 있다고 발표했다. 심중 통로가 완성되면 주강 양안의 심완혜와 주중강 두 대도시단의 유일한 직접통로가 될 것이며, 선전 중산 두 곳은 50 킬로미터밖에 떨어져 있지 않아 30 분 만에 도착할 수 있다. < P > 는 지난 11 월 4 일 선전 지하철그룹과 동완실업그룹 () 이 두 시 궤도교통선 도킹 방안을 가동해 선전 () 동완 () 지하철 시대 () 궤도교통건설을 위한' 강심침' 을 마련했다.완심일체화가 추진됨에 따라 2020 년에는 선전에서 5 개의 지하철선이 동관과 통할 예정이다.
현재 선전인의 주택 강탈 열풍은 계속 상승하고 있으며, 중산 동관 부동산 시장은 연말까지 계속 질주할 것이다. 선전 사람들의 광적인 유입은 의심할 여지 없이 주변 도시의 부동산 시장에 신선한 활력을 불어넣어 재고를 해소하고 부동산 시장의 발전을 촉진하는 데 도움이 된다. 그러나 모든 일에는 장단점이 있고, 선전객의 위력은 갈수록 커지고 있다. 만약 지역 공급량이 따라가지 못하면 집값이 치솟을 수 있고, 아직 집을 사지 않은 많은 사람들에게는 앞으로 집을 사는 비용이 더 많이 들고, 같은 돈으로 더 외진 지역이나 더 작은 집만 살 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언)
(위의 답변은 2015-12-24 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 합니다.)
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