보증금은 계약서와 동일한가요?
보증금은 계약서와 동일하지 않습니다.
보증금은 채무 이행을 보장하기 위해 당사자가 상대방에게 보증금으로 일정 금액을 미리 지급하기로 하는 계약을 말합니다. 당사자들이 합의해야 하지만, 주 계약 내용의 100%를 초과할 수 없습니다.
입금과 계약의 차이점은 다음과 같습니다.
1. 입금 영수증은 입금에 대한 증거일 뿐이며, 입금 규칙은 양 당사자 모두에게 적용됩니다. 즉, 양 당사자는 계약을 위반할 경우 보증금을 잃게 된다는 데 동의합니다. 보증금 당사자가 계약을 위반하면 보증금의 두 배를 지급인에게 반환합니다.
2. 자연인, 법인 및 동등한 주체인 기타 조직 간에 민사적 권리와 의무를 설정, 변경 및 종료하기로 하는 합의입니다.
계약이 유효하려면 다음 요구 사항이 충족되어야 합니다.
1. 계약 당사자는 해당 민사 권리 및 민사 행위 능력을 가지고 있습니다. 계약당사자는 상응하는 민사권리능력, 민사행위능력, 계약능력을 갖추어야 계약대상이 될 수 있다. 주체가 자격이 없는 경우 계약은 법적 효력을 발생시킬 수 없습니다.
2. 계약 당사자는 진정한 의사를 표시합니다. 당사자의 진정한 의사표시는 행위자의 의사표시가 그의 내면의 의사를 진실로 반영해야 함을 의미한다. 계약이 성립된 후에는 당사자의 의사가 사실인지 아닌지를 외부에서 판단하기 어려운 경우가 많으며, 일반적으로 법률은 이에 적극적으로 개입하지 않습니다. 진정한 의사표시 요건이 없다는 것은 의사표시가 허위라는 것을 의미하며 이는 계약을 절대적으로 무효로 만드는 것은 아닙니다.
3. 계약은 법률이나 사회복지에 위배되지 않습니다. 법률 및 사회 복지에 위배되지 않습니다.
4. 계약이 유효하려면 법률 및 행정 규정에서 요구하는 형식적 요구 사항이 있어야 합니다.
요컨대 계약과 보증금은 서로 다른 형식적 요구 사항이며, 내용 판단이 일치하지 않고, 적용되는 규칙도 다르며, 요구 사항도 다릅니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제470조
계약 내용은 당사자들이 합의하며 일반적으로 다음 조건이 포함됩니다:
(1) 당사자의 이름 및 주소,
(2) 주제,
(3) 수량,
(4) 품질;
(5) 가격 또는 보상
(6) 이행 시간 제한, 장소 및 방법;
( 7) 계약 위반에 대한 책임
(8) 분쟁 해결 방법.