재정착 주택 매매 계약서 양식
계약서는 가장 법적 효력이 있습니다. 계약서에 서명할 때 여러 규정과 조항에 주의해야 합니다. 다음은 제가 모두를 위해 작성한 "이주 주택 매매 계약서 샘플"입니다. . 참고용으로만 읽으시면 됩니다. 정착 주택 매매 계약서 샘플 1
판매자(A 당사자): ____________________________ 구매자(B 당사자): ______________
A 당사자의 원래 재산은 구역 철거자인 당사자에게 속합니다. A씨는 지구철거본부와 정착보상계약을 체결했다. 이 합의에 따라 A측은 원래 토지에 해당하는 정착주택을 1㎡씩 받고, B측은 자발적으로 1㎡를 팔기로 했다. 이제 A측과 B측은 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의에 기초하여 B측이 A측으로부터 부동산을 구매하는 계약을 체결하여 이를 준수하고 이행합니다.
제1조 주택의 기본상황
A측의 철거 및 재정착 주택은 _________________에 위치하고 있으며, 재정착 주택의 면적은 ______평방미터이며 용도는 다음과 같다. 집은 주거용입니다. 아직 주택 선택 및 배치가 완료되지 않았습니다.
제2조. 본 계약서에 언급된 주택은 A측의 철거된 정착촌으로서 A측의 가족재산이다. 집에는 재산권 분쟁, 모기지, 부채 또는 기타 권리 결함이 없습니다. 거래 후 위에 언급된 미해결 사항이 있는 경우 A 당사자는 이에 대한 책임을 지며 B 당사자는 어떠한 책임도 지지 않습니다.
제3조. 위에서 언급한 매매 부동산의 면적과 가격
매매 주택의 면적은 ______평방미터이며 가격은 위안/평방미터로 표시됩니다. ***RMB_ __________ 위안(대문자: ____ Shi____ Thousand____ Thousand____ Hundred____ Shi____ Yuan)으로 계산되지만 실제 주택 배치는 평방미터보다 작거나 초과하며 실제 면적은 위안/평방미터입니다. 총 주택 지불액을 계산하여 보충합니다. 초과.
제4조. 지불 시기 및 방법
A측과 B측은 A측에 RMB____백만 위안의 계약금을 전달하는 데 동의합니다. 계약금은 다음 날에 지불해야 합니다. 계약을 체결한 날. 집의 남은 잔액은 3번에 걸쳐 지불해야 합니다. 첫 번째 할부금은 주택 선택 후 ____일 이내에 지불되어야 하며, 두 번째 할부금은 집과 열쇠가 배송된 후 ____일 이내에 지불되어야 합니다. 재산권 양도 절차를 완료한 후 ____일 이내에 ____위안을 지불해야 합니다. 당사자 A의 은행 계좌: ____________개설 은행 이름 및 계좌 번호____________. B는 A에게 현금으로 지불하거나 구매 대금을 A의 위에 언급된 계좌에 입금할 수 있습니다.
제5조. 주택 배송
A측은 주택 선택 일련 번호 증명서에 따라 주택을 선택할 때 B측과 협력해야 합니다. 배송 통지를 받은 후 ______일 이내에 A측은 합의된 주택과 그에 딸린 열쇠를 B측에 전달하며 B측은 해당 주택을 소유하게 됩니다.
재산권 등록 및 양도에 관한 합의 제6조
향후 이 주택에 대해 처리해야 할 주택 재산권 증명서, 토지 증명서 등 기타 절차는 다음과 같습니다. A측과 B측의 협의를 거쳐 계약이 체결됩니다.
1. A 측은 주택 매매를 위해 A 측의 이름으로 소유권 증명서, 토지 사용권 증명서 및 기타 절차를 취득하는 데 필요한 세금과 수수료를 부담합니다. 신청이 당사자 A의 이름으로 된 후, 당사자 A는 수령한 날로부터 5일 이내에 받은 재산권 증명서를 당사자 B에게 전달해야 합니다.
2. A측은 A측 명의의 주택에 대한 부동산 소유권 증명서, 토지 증명서 및 기타 절차를 취득한 후 B측이 요청을 제출한 날로부터 30일 이내에 무조건 지원을 제공해야 합니다. B측은 B측이 주택 소유권 증명서, 토지 증명서 및 양도 절차를 처리하는 데 필요한 모든 관련 비용(거래 수수료, 영업세 등 포함)을 부담합니다. A측은 모든 관련 절차와 정보(원 주택 소유자의 재산 증명서 및 토지 증명서, 원래 주택 소유자의 결혼 증명서 및 사본, 원래 주택 소유자의 남편과 아내의 신분증 사본, 기타 주택*)를 제공해야 합니다. ** 판매에 대해 서면 등의 방법으로 동의한 경우) 어떠한 방식으로든 방해해서는 안 됩니다.
제7조 보상금 및 공사비 차액의 향유와 책임
1. A당과 ____시____지구철거본부가 체결한 정착보상협정에 따라 임시 본부가 A측에 지불해야 하는 정착 보조금은 매월 제곱미터당 ____위안이며 B측은 이를 향유하며 B측의 마지막 주택 지급액에서 공제됩니다.
2. 재정착주택에 대해 본부로 지급하는 건축비 차액은 전액 갑이 부담한다.
제8조, 계약 위반에 대한 책임
1. B측이 합의된 기한 내에 A측에 주택 대금을 전달하지 못하고, 연체금이 ____개월에 도달한 경우, A측은 B측이 본 계약을 해지할 권리를 가지며, B측이 A측에 지급한 주택가격의 계약금은 A측에 귀속되며, 나머지 금액은 B측에 반환됩니다.
2. A 측은 허가 없이 계약을 해지할 수 없습니다. A가 허가 없이 계약을 해지하는 경우 B는 A에게 계약을 계속 이행하도록 요구하거나 A에게 요구할 권리가 있습니다. 을은 을이 납부한 금액을 반환하고, 을에게 납부를 요구할 권리가 있다. 이자는 같은 기간 은행대출 이자율에 따라 계산되며, 갑은 갑에게 청산된 위약금을 요구할 권리가 있다. B측에 RMB________백만 위안
3. A측이 본 계약 조항에 따라 B측에 주택 및 재산권 증명서를 전달하지 않는 경우 이는 A측의 계약 위반으로 간주됩니다. A측에 주택 및 재산권 증명서 교부를 요구할 권리가 있으며, A측에 가택 및 재산권 증명서 교부를 요구할 권리가 있으며, 지급되는 손해배상금은 인민폐 ____백만 위안입니다.
4. 당사자 B는 본 계약 제5조의 규정에 따라 당사자 A에게 재산권 양도 절차를 처리할 것을 제안합니다. 만약 당사자 A가 당사자 B가 ________ 이상의 절차를 처리하도록 지원하지 않는 경우 일 이내에 A측의 계약 위반으로 간주되며 B측은 A측에 계약 이행을 요구할 권리가 있으며 A측에 RMB________ 백만 위안의 지체상 손해 배상을 요구할 권리가 있습니다.
제9조. 본 계약으로 인해 발생한 분쟁의 해결
양 당사자는 우호적인 협상과 공정성과 합리성의 원칙을 바탕으로 본 계약을 체결했습니다. 어떠한 이유로든 후회 없이 실행하십시오. 계약 이행 과정에서 발생하는 분쟁은 양측이 협상을 통해 해결할 수 있습니다. 협상이 실패할 경우 양 당사자는 법적 수단을 통해 분쟁을 해결하는 데 동의합니다.
제10조. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 가와 을이 별도로 약정할 수 있으며, 보충약정은 가와 을이 협의하여 결정하며, 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖는다. 계약.
본 계약은 양 당사자가 서명한 날(______년______월______일)부터 발효됩니다. 본 계약서의 빈칸에 기재된 내용은 인쇄된 내용과 동일한 법적 효력을 갖습니다. 본 계약은 _____개의 사본으로 작성되었습니다. A측의 부동산 소유자는 한 부를 보유하고 있으며 B측의 사본은 향후 참조를 위해 보관됩니다.
당사자 A(서명 유효): ____________________________ 당사자 B(서명 유효): ______________
_______________년____________월____________일____________년____________월_ _________일
______년______월______일______년____월 ______일 정착주택 매매계약서 샘플 2
판매자(A): ______________ 구매자(B): ______________
A와 B는 자발성, 공정성, 선의의 원칙을 따르며 만장일치로 본 계약을 체결합니다. 서로 협의하여 이를 준수하도록 한다.
1조. 갑과 을은 갑이 철거 및 정착을 위해 구입한 주택(이하 주택)을 을이 매입하기로 합의했다. 주택의 구체적인 조건은 다음과 같다.
1. 집은 _____ _____에 의해 지어졌으며 개인 재산권에 속합니다.
2. 집은 _____시_____에 있습니다.
3. 집 면적은 __________입니다. 입장료를 지불했지만 장식은 이루어지지 않았습니다.
제2조 주택의 소유자인 ***A측은 주택 소유권을 B측에 양도하는 데 명시적으로 동의합니다.
제3조 주택 대금 지급 방법
B측은 A측에 주택 구입 비용을 ***위안으로 지불해야 합니다.
(이하 구매대금 전액이라 함)은 3회에 걸쳐 분할납부하여야 합니다.
첫 번째 지불금 _____위안(이하 구매 가격 1)
두 번째 지불금 _____위안(이하 구입 가격 2)
세 번째 지급 ______위안(이하 구매대금 삼)
제4조 주택 인도
을이 주택 구입대금을 지급하면 갑은 철거 및 재정착 계약서를 제출하고 A측의 신분증과 편지를 B측에 전달합니다. 을이 주택 구입대금을 지급할 때 갑은 납부영수증, 주택 증서, 주택 측량 및 도면, 주택 입주 통지서, 유지비 납부 증명서, 수도, 석탄, 가스 시설 교환 증명서, 재산세 납부 증명서를 제출해야 합니다. 증명서(이하 “주택 소유권 증명서 신청 요건”이라 함)를 B측에 전달합니다. A측이 B측의 이름 변경 및 주택 소유권 증명서 이전을 지원한 후, 주택 소유권은 실제로 B측에 속하게 되며 B측은 A측에 구입 가격을 지불하게 됩니다.
제5조 비용
1. 당사자 B는 판매 계약을 공증할 때 발생하는 비용을 부담합니다.
2. 거래 중 발생한 거래세는 A측이 부담합니다.
3. 주택 등록 및 이전 비용은 B측이 부담합니다.
4. 예상치 못한 비용은 A측과 B측이 균등하게 분담합니다.
제6조 계약위반 책임
A측이 B측에 주택 구입 대금 전액을 지급한 경우, 주택 가격 상승 등으로 거래를 취소하려는 경우 기타 사유가 있는 경우 주택 구입에 대해 지불한 금액을 모두 반환해야 하며 현재 주택 가격과 장식 보상의 차액을 지불하고 추가로 손해배상금 _____위안을 지불해야 합니다.
제7조 변경
1. 도시계획으로 인해 주택이 철거 및 재이주될 경우 철거 보상금은 B측에 귀속됩니다.
2. 상속, 증여 또는 기타 변경으로 인해 주택의 재산 소유자가 변경된 경우 새 재산 소유자는 A 측의 모든 책임을 집니다.
제8조 주택이 주택 소유권 증명서 신청 조건을 충족하는 경우, A측은 이중 증명서를 취득한 후 유효한 영업일 _____ 이내에 이중 증명서(주택 소유권 증명서 및 토지 증명서)를 신청해야 합니다. , A측 B측은 B측의 양도 절차 처리에 무조건 협조합니다. 협조하지 않으실 경우 법적 책임은 본인에게 있습니다.
9조 본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며, 각 사본은 동등하게 유효합니다.
당사자 A(서명 유효): ____________________________ 당사자 B(서명 유효): ______________
_______________년____________월____________일____________년____________월_ ___________ 일일 재정착 주택 판매 계약서 템플릿 3
판매자: _________________ 구매자: _________________
당사자 A는 ____ 커뮤니티에 위치한 ____ 부동산 세트를 구매하려고 합니다. 당사자 B에게 판매되었습니다. 이제 A측과 B측은 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의에 기초하여 B측이 A측으로부터 부동산을 구입하는 것에 관한 본 계약을 체결하여 이를 준수하고 이행합니다.
제1조 주택의 기본상황
A측의 철거 및 재정착 주택은 ____공동체의 ____호실(첨부 평면도 참조)에 위치하며, 재정착 주택 면적은 __ ___ 평방미터, 공공주택의 *** 일부 공유 건축 면적은 ____ 평방미터이며, 해당 주택은 주거용으로 사용됩니다. 아직 부동산 소유권 증명서를 신청하지 않았습니다.
제2조. 본 계약서에 언급된 주택은 갑의 철거 및 정착 주택으로 갑의 가족재산이다. 집에는 소유권 분쟁, 모기지, 부채 또는 기타 권리 결함이 없습니다. 거래 후 위에 언급된 미해결 사항이 있는 경우 A 당사자는 이에 대한 책임을 지며 B 당사자는 어떠한 책임도 지지 않습니다.
제3조. 상기 부동산의 거래 면적 및 가격
거래 주택 면적은 ____평방미터, 가격은 ____위안/평방미터, * ** RMB ____ 위안(대문자: ____ Shi ____ Thousand ____ Thousand Yuan)으로 계산됩니다.
제4조. 지불 시기 및 방법
본 계약을 체결한 후 B측은 당일에 A측에 전달된 구매 가격 ____십만____만 위안(\____ 위안)을 지불해야 합니다. 계약서에 서명한 날. 잔금 ____백만 위안은 재산 양도 절차가 완료된 후 ____일 이내에 지불해야 합니다. 당사자 A의 은행 계좌: _________개설 은행________, 계좌 이름: ____, 계좌 번호______. B는 A에게 현금으로 지불하거나 구매 대금을 A의 위에 언급된 계좌에 입금할 수 있습니다.
제5조. 택배
1. 본 계약에 서명한 후 A측은 보관을 위해 B측이 보유한 "________" 원본을 B측에 양도해야 합니다. p>
2. A측은 주택 인도를 통지한 후 ____일 이내에 약정된 주택과 그에 딸린 열쇠를 소유한 B측에 전달해야 합니다.
재산권 등록 및 양도에 관한 합의서 제6조
향후 이 주택에 대해 처리해야 할 주택 소유권 증명서, 토지 증명서 등 기타 절차에 대해서는 다음과 같이 합의합니다. A측과 B측의 협의를 거쳐 진행됩니다.
1. A 측은 주택 매매를 위해 A 측의 이름으로 소유권 증명서, 토지 사용권 증명서 및 기타 절차를 취득하는 데 필요한 세금과 수수료를 부담합니다. 신청이 A측의 이름으로 된 후, A측은 수령한 재산권 증명서를 수집일로부터 ____일 이내에 B측에 전달해야 합니다.
2. A측은 A측 명의로 주택에 대한 부동산 소유권 증명서, 토지 증명서 및 기타 절차를 처리한 후 이를 B측에 알리고 ___ _ A측은 B측의 처리를 무조건 지원해야 합니다. 일 이내에 주택 소유권 증명서, 토지 증명서 및 양도 절차를 완료해야 하며, 양 당사자가 요구하는 모든 관련 비용(거래 수수료, 영업세 등 포함)은 당사자 B가 부담해야 합니다. A측은 모든 관련 절차와 정보(원 주택 소유자의 재산 증명서 및 토지 증명서, 원래 주택 소유자의 결혼 증명서 및 사본, 원래 주택 소유자의 남편과 아내의 신분증 사본, 기타 주택*)를 제공해야 합니다. ** 판매에 대해 서면 등의 방법으로 동의한 경우) 어떠한 방식으로든 방해해서는 안 됩니다.
제7조. 보상금 및 건축비 차액의 향유 및 책임
1. 갑과 ____지방토지보호센터가 체결한 정착보상협정에 따라 본부는 다음과 같이 한다. A측의 임시 이주 보조금은 1평방미터당 월 ____위안이며 B측이 향유합니다. ____년을 초과하는 경우 ____년 동안의 이주 보조금(____위안)은 계약금에서 미리 공제됩니다. 정착지원금은 A측이 B측에 보충한다. 기간이 1년 미만인 경우 B측은 차액을 A측에 반환한다.
2. 재정착주택에 대해 본부로 지급하는 건축비 차액은 전액 갑이 부담한다.
제8조, 계약 위반에 대한 책임
1. B측이 합의된 기한 내에 A측에 주택 대금을 전달하지 못하고, 연체금이 ____개월에 도달한 경우, A측은 B측에 본 계약을 해지할 권리가 있으며, B측은 연체금에 대해 주택 구입 가격의 ____만분의 1을 지불해야 합니다.
2. 주택을 양도한 후, A측은 합의한 대로 집과 그에 부착된 모든 열쇠를 인도하지 않았습니다. B측은 계약을 위반한 것으로 간주되며 A측은 RMB ___백만 위안의 청산 손해 배상금을 지불해야 합니다.
3. A측이 부동산 소유권 신청 통지를 받은 후 ____일 이내에 해당 기관에 가서 재산권 증명서 및 토지 증명서를 신청하지 않는 경우 A측의 것으로 간주됩니다. B측에 대한 계약 위반, A측은 위약금을 지불해야 합니다. 금 RMB ____ 만 위안은 B측에 전액 지급됩니다.
4. A 측은 허가 없이 계약을 해지할 수 없습니다. A가 허가 없이 계약을 해지하는 경우 B는 A에게 계약을 계속 이행하도록 요구하거나 A에게 요구할 권리가 있습니다. 을은 을에게 지급한 대금을 반환하고, 을에게 지급을 요구할 권리가 있다. 이자는 같은 기간 은행대출 이자율을 기준으로 계산되며, 갑은 갑에게 위약금의 지급을 요구할 권리가 있다. B측에 RMB ____백만 위안.
5. A측이 본 계약 조항에 따라 B측에 주택 및 재산권 증명서를 전달하지 않는 경우 이는 A측의 계약 위반으로 간주됩니다. A측은 주택 및 재산권 증명서 교부를 요구할 권리가 있으며, A측은 가택 및 재산권 증명서 교부를 요구할 권리가 있으며, 지급되는 손해배상금은 RMB____백만 위안입니다.
6. A측이 본 계약 조항에 따라 증명서를 발급한 후 ____일 이상 B측의 부동산 양도 절차 처리를 지원하지 않는 경우 A측은 다음과 같은 조치를 취한 것으로 간주됩니다. 계약을 위반한 경우, B측은 A측에 계약 이행을 요구할 권리가 있으며, A측은 A측에 RMB ___백만 위안의 손해 배상금을 지불하도록 요구할 권리가 있습니다.
제9조 계약 무효에 관한 특약
본 계약이 무효인 경우, A측은 B측에게 ____일 이내에 경제적 손실 ____백만을 배상할 것을 구체적으로 선언합니다. 이 계약이 유효하지 않은 것으로 확인된 후.
제10조. 본 계약으로 인해 발생한 분쟁의 해결
양 당사자는 우호적인 협상과 공정성과 합리성의 원칙을 바탕으로 본 계약을 체결했습니다. 어떠한 이유로든 후회 없이 실행하십시오. 계약 이행 과정에서 발생하는 분쟁은 양측이 협상을 통해 해결할 수 있습니다. 협상이 실패할 경우, 양 당사자는 본 계약이 체결된 ____ 관할권의 지방법원인 ____구 인민법원에 소송을 제기하기로 합의합니다.
제11조. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 갑과 을이 별도로 약정할 수 있으며, 보충약관은 가와 을이 상호 협의하여 해결하며, 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다. 이 계약.
본 계약은 쌍방이 서명함으로써 효력이 발생합니다. 본 계약서의 빈칸에 기재된 내용은 인쇄된 내용과 동일한 법적 효력을 갖습니다. 본 계약서는 3부로 작성되었으며, 1부는 부동산 소유자인 A측, 1부는 B측, 나머지 1부는 향후 참고를 위해 보관합니다.
당사자 A(서명 유효): ____________________________ 당사자 B(서명 유효): ______________
_______________년____________월____________일____________년____________월_ ___________일