중계대출이란 무엇인가요?
일명 주택구입 릴레이대출은 실제로는 대출자가 나이가 많아 은행 대출 신청 연령 조건을 충족하지 못할 수도 있다는 뜻이다.
이 경우 대출자는 다른 대출자를 추가하여 대출 신청 기준액을 충족할 수 있습니다.
***차용인은 구매하려는 주택의 *** 소유자여야 하며 기본 대출 기관의 자녀여야 합니다.
대출자가 30년 등 더 긴 모기지 기간을 신청하고 싶지만 은행 규정에 따르면 대출자의 연령이 40세에 도달했다는 것이 일반인의 설명이다. 대출 연령이 끝났습니다.
대출자는 자신의 자녀를 공동 대출자로 선택할 수 있으며, 향후 자녀와 함께 대출금을 상환할 책임을 지게 됩니다.
베이징 지역을 예로 들면, 릴레이 대출을 신청하려면 부모가 집을 살 수 있는 자격 외에 자녀의 은행 명세서, 개인 정보도 제공해야 합니다. 신용 보고서 등
부모님이 퇴직하신 경우, 대출 신청 시 퇴직증명서 사본과 지난 1년간 연금 명세서 사본을 함께 제출하셔야 합니다.
소득증명서상 부모와 자녀의 총소득이 월 상환액의 2.1배 이상이어야 합니다.
이 대출 방법은 더 편리하고 위험도 통제할 수 있습니다.
그러나 실제로 부동산 시장에서는 부동산 투기에 대한 투자 수단이 될 수 있기 때문에 대부분의 은행은 여전히 릴레이 대출에 대해 신중하고 이러한 대출을 제공하는 경우가 거의 없습니다.
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추가 정보:
릴레이 론의 위험성은 무엇입니까?
일명 '중계대출'이란 구입한 주택의 소유자는 자녀 또는 부모가 되고, 제3자 및 차입자는 부모 또는 자녀가 되는 주택대출을 말한다.
가장 큰 단점은 부모 사망 후 집의 재산권을 둘러싸고 부모와 자녀 사이에 갈등이 생길 수 있고, 상속인 중 한 사람인 다른 자녀도 집의 재산권을 놓고 분쟁을 벌일 수 있다는 점이다. 상속 재산 처분.
릴레이대출 역시 2세대에 위험을 안겨주어 위험이 두 배로 커지게 된다.
주채무자가 부모인 경우, 부모가 상환능력을 상실하게 되면 공동채무자의 자녀가 상환압력을 부담하게 됩니다.
그리고 릴레이대출은 간접적으로 '부동산 투기' 현상을 악화시키기도 했다. 이미 자신의 명의로 2~3채의 집을 갖고 있는 이들 중에는 부모에게 릴레이대출을 통해 집을 사주고 싶어하는 이들도 있다. 이런 식으로, 당신은 주택 및 구매 제한 정책의 "허점"을 이용하고 있습니다.
물론, 릴레이 대출이 장점이 없는 것은 아닙니다. 대출자의 연령과 대출 기간을 적절하게 연장할 수 있습니다. 예를 들어 부모님이 나이가 많으면 신청하지 못할 수도 있습니다. 대출기간만 길면 상환압력이 매우 크겠지만, 자녀에게 릴레이대출을 요청하면 대출기간을 연장할 수 있습니다.