7 년 재산권은 무엇을 의미합니까?
1 ~ 7 년 재산권은 무엇을 의미합니까?
1, 재산권 7 년은 주택 건축재산권의 귀속 연한을 의미한다. 7 년 재산권은 다방면으로 논증한 것이다. 민용주택건물, 상용건물, 공업용 건물 등 주택 건물 재산권의 귀속 연한. 일반 민간 주택 건축 소유권 연한은 7 년이다. 교육, 과학 기술, 문화, 스포츠 및 기타 토지 5 년; 산업 토지, 통합 또는 기타 토지 5 년; 상업 관광 엔터테인먼트 시설 등 부지 연한이 4 년이다. 7 년의 재산권이 만료된 후 토지사용권을 처리하는 방법은
(1) 토지사용자가 토지관리부에 갱신 신청서를 제출하고 사회의 공적 * * * 이익에 따라 회수해야 하는 것 외에 비준을 해야 한다는 것이다. 갱신 승인을 받은 토지를 받고, 토지유상 사용 계약을 다시 체결하고, 토지유상 사용료를 지불한 후. 이렇게 하면 너의 부동산 소유권이 계속될 것이다. 물론 위험한 주택이 되어 강제 철거되는 것은 예외다.
(2) 토지 이용자가 갱신 신청을 하지 않은 경우 토지사용권과 지상의 부동산은 국가가 무상으로 회수할 것이다. 주택 소유권도 자연스럽게 사라질 것입니다.
(3) 토지 이용자가 갱신 신청을 한 후 법률 관련 규정에 따라 갱신 승인 없이 (즉 사회공 * * * 이익에 따라 회수 절차가 필요한 경우), 토지 사용권은 국가를 무상으로 회수하지만, 지상 부동산에 대해서는 회수 시 남은 가치국가에 따라 상응하는 보상을 받게 된다.
2, 법적 근거:' 중화인민공화국 * * * 및 국민법전' 제 29 조 < P > 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸, 법에 따라 등록, 효력 발생
등록되지 않은 효력은 발생하지 않습니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가의 모든 천연자원에 속하므로 소유권은 등록하지 않을 수 있다. < P > 2, * * * 부동산 분할 방법
1, 원칙적으로 당사자의 약속에 따라 분할;
2, * * * 동일 * * * 재산 * * * 동일, 분할은 전체 * * * * * 사람의 동의를 얻어야 합니다. 만장일치의 의견을 얻을 수 없다면 인민법원에 판결을 요청할 수 있다.
3, 몫별 * * * 재산 분할이 있는 경우 명시적 비율로 분할하면 됩니다.