최신 매장 임대 계약 템플릿(표준 버전)
임대인(이하 A)______
임차인(이하 B)______
A와 B 모두 다음 사항을 준수해야 합니다. 신의성실, 호혜, 호혜의 원칙을 원칙으로 하며, "중화인민공화국 및 민법"의 법령에 의거하여 을측의 갑측 주택 임대에 관한 사항에 대하여 본 계약을 체결하며, 이에 따라 * ** 상호 준수 사항:
1조: 주택 임대 주소 및 상점 면적
상점 주소: ____________________________. 상점 면적은 약 ______ 평방 미터입니다.
제2조: 임대 목적
상점 이용.
제3조: 임대 기간
1. 임대 기간 ____년: ______년 _____월 _____부터 ______년 _____월 _____일.
2. 임대 갱신: 임대 기간이 만료된 후, 당사자 A가 본 계약에 따라 B 당사자가 주택을 계속 임대할 수 있다고 동의하는 경우, 갱신 기간 동안의 임대료는 양 당사자가 협의하여 결정합니다. 현재 시장 가격에 따라 당사자 B는 동일한 조건에서 우선권을 가집니다. 갱신 기간 동안 양 당사자의 권리와 의무는 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 본 계약의 해당 조항에 따릅니다.
제4조: 임대료, 지불 방법 및 임대료 지불 기한:
1. 임대 금액: 연간 ___________위안.
2. 결제 방법: 직접 결제하세요. 갑과 을이 본 계약을 체결한 날부터 을은 1년치 임대료를 갑에게 일괄 지급하고, 2년차부터 5년차 임대료는 한 달 전에 선납한다.
3. B측은 합의된 대로 A측에 임대료를 지불해야 합니다. 지불 기한 내에 지불하지 않는 것은 계약 위반으로 간주되며 지불된 손해 배상액은 ______10,000위안입니다.
제5조: 주택의 부대 시설 및 비용에 대한 책임
1. B측은 임대 지역의 시설 사용에 대해 A측 또는 제3의 자산 관리인에게 비용을 지불해야 합니다. 물, 전기, 부동산, 토지 사용세 및 기타 직접 비용이 발생합니다. 과금 표준은 ______ 관련 표준을 기반으로 합니다.
2. 상업 활동을 위해 집을 사용하는 데 발생하는 기타 모든 비용은 B 당사자가 지불합니다(전화, 광대역, 케이블 TV 및 기타 장비 설치에 대한 B 당사자의 신청 포함)
3. 임대기간 중 을이 임대주택의 품질을 훼손하거나 실내외 방수, 문과 창문, 수도, 전기 등 주택 내·외부 시설에 손해를 끼친 경우. , 유지관리 비용은 B측이 부담합니다.
제6조: 임대 기간 중 주택 수리
1. 임대인이 주택을 임차인에게 양도한 후, 임차인은 사용 기간 동안의 장식 및 수리에 대한 책임을 집니다. . 임차인이 임대주택을 더 이상 사용하지 않는 경우, 임차인은 고정시설 및 주택구조를 파괴해서는 안 됩니다.
2. 임차인이 주택의 원래 모습을 변경하거나 장식 과정에서 주요 구조를 변경해야 하는 경우 임차인은 A 당사자에게 신청해야 합니다. 공사는 반드시 A 당사자의 동의를 얻은 후에만 수행할 수 있습니다. A측 및 관련 부서의 리더는 건설 단위가 자격을 갖춘 단위여야 하며, A측은 건설 중 또는 이후에 발생하는 모든 일과 관련이 없습니다. 허가 없이 공사를 진행한 경우 A측은 계약을 조기 해지하고 손실을 보상할 권리가 있다. 그 결과는 양 당사자가 협의하거나 법적 책임을 위해 법무 부서에 넘겨집니다.
제7조: A측의 권리와 의무
1. 본 계약의 조항에 따라 B측으로부터 임대료 및 기타 수수료를 징수하거나 연체된 손해배상금을 지불할 권리.
2. B 일행의 주택의 올바른 사용을 감독하고 B 일행이 현장에 들어갈 때 집 내부 및 외부의 다양한 시설을 정상적으로 사용할 수 있는지 확인하십시오.
3. A측은 B측의 비즈니스 위험과 책임을 지지 않습니다.
4. B측이 다음 행위를 저지른 경우: 허가 없이 임대 주택을 개조, 양도 또는 대여하여 불법적이고 불법적인 운영 및 불법 활동을 수행하여 공공의 이익에 해를 끼치는 경우 당사자 A. 임대료를 체납하는 행위. A측은 계약을 조기 해지하고 보상할 권리가 있습니다. B측은 임대기간 동안 토지의 일부를 임대 또는 투자하도록 초대할 수 있으며, A측은 어떠한 이유로도 간섭할 수 없습니다.
5. B측이 산업상, 상업, 세금 및 기타 절차를 밟을 때 A측은 B측에 해당 주택에 대한 관련 증명 서류를 제공해야 합니다.
6. B측이 물과 전기의 사용을 위반하지 않는 경우, A측은 매장이 물과 전기를 정상적으로 사용하도록 보장해야 합니다.
제8조: 을의 권리와 의무
1. 을의 간섭 없이 임대주택을 이용하여 주택의 목적에 따라 정상적인 영업활동을 수행하되, B 당사자는 승인 없이 목적을 수정할 수 없습니다.
2. B측의 주택 사용이나 주택 장식으로 인해 화재 안전이 발생한 경우 B측이 모든 책임을 집니다.
3. 필요한 경우 집세 및 기타 비용을 지불합니다.
4. 주택의 구조를 무단으로 철거하거나 개조해서는 안 되며, 임대주택에서 불법적인 행위를 해서는 안 됩니다.
5. 운영과정에서 상대방의 귀책사유로 인해 갑과 을이 정상적으로 운영되지 못하는 경우 발생하는 모든 손실은 책임있는 당사자가 부담합니다. 그리고 손실에 대한 보상에 대한 책임을 집니다.
제9조 계약 위반에 대한 책임 및 계약 해지 시 보상 조치
1. 불가항력적인 천재지변으로 인해 임대주택이 훼손되어 임차인에게 손해를 끼친 경우 또는 집을 사용할 수 없는 경우 쌍방은 서로에 대해 책임을 지지 않으며 계약이 종료됩니다.
2. 갑과 을이 본 계약을 위반하지 아니하고 사전에 계약을 해지하거나 타인에게 임대하는 경우 이는 일방적인 계약위반으로 간주되어 상대방에게 모든 경제적 손실을 배상해야 합니다. . 그리고 ______ 만 위안의 청산 손해 배상금이 있습니다.
제10조: 분쟁 해결
본 계약 이행 중에 다른 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 우호적인 협상을 통해 이를 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 어느 쪽이든 소송을 제기할 수 있습니다. 인민법원에 소송이 제기되었습니다.
제11조: 본 계약에 명시되지 않은 사항이 있는 경우에는 '중화인민공화국과 을'의 관련 규정에 따라 갑과 을의 상호협의를 거쳐 보충규정을 정한다. 민법'에 규정되어 있습니다. 부칙은 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
제12조: 본 계약서는 양 당사자가 서명하고 날인한 후 효력을 발생합니다. 본 계약서는 2부로 되어 있으며, 각 당사자는 1부를 보유하며, 양 당사자는 동일한 법적 효력을 갖습니다.
임대인(인)_______________ 임차인(인)_____________
법정대리인(서명)_____________ 법정대리인(서명)_______
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______년_ ____월_____일______년_____월_____일