2021년 작업장 임대 계약의 간단한 버전
매장 임대 관리는 도시 인구 관리의 중요한 측면이므로 매장 임대 계약서 작성 방법을 알고 계시나요? 다음은 제가 작성한 매장 임대 계약서 샘플입니다.
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작업 현장 임대 계약의 간단한 버전 1
임대인: (이하 당사자 A라고 함)
임차인: (이하 B 당사자)
A 당사자와 B 당사자는 주택 임대 문제에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. A 당사자는 주택을 임대합니다. 상가에 위치한 상가는 Party B에게 생활용으로 사용하며, 임대기간은 일, 월, 년부터 일, 년, 월까지이다.
2. 이 집의 월세는 인민폐이며 매년 정산됩니다. 매년 몇 달, 일 이내에 당사자 B는 연간 임대료를 당사자 A에게 지불해야 합니다.
3. 을의 임대기간 동안 을이 생활하는데 소요되는 물, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 및 기타 비용은 을이 부담한다. 임대 종료 시 B측은 연체금을 지불해야 합니다.
4. B측은 보증금으로 RMB 10,000를 선불로 지불하기로 합의합니다. 이 보증금은 계약 종료 시 임대료를 상쇄하는 데 사용됩니다.
5. 집의 임대기간은 연월일부터 연월일까지 입니다. 이 기간 중 일방이 계약해지를 요청할 경우 3개월 전에 상대방에게 이를 통지하고 상대방의 임대료 전액을 손해배상금으로 지급해야 하며, A가 주택을 양도하는 경우 B가 먼저 구매할 권리가 있습니다.
6. 토지비와 수리비를 제외하고 집을 임대하면서 발생하는 기타 모든 비용은 B측이 부담합니다.
7. 임대 기간 동안 B는 A의 동의 없이 주택을 전대하거나 임대할 수 없으며 주택의 구조와 용도를 변경할 수 없으며 주택과 그 을의 인적 요인으로 인해 지원시설이 훼손된 경우, 을은 배상책임을 진다.
8. 당사자 A는 주택에 재산권 분쟁이 없음을 보장합니다. 사업상 필요로 인해 당사자 B가 주택 재산 소유권 증명서 또는 기타 관련 지원 자료를 제공하도록 요구하는 경우 당사자 A는 지원해야 합니다. .
9. 본 계약과 관련하여 분쟁이 발생할 경우 양측은 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 각 당사자는 인민 법원에 소송을 제기하고 사법적 해결을 요청할 권리가 있습니다.
10. 을은 집안에서 불법적인 행위를 해서는 안 되며, 집안의 안전과 자기 재산, 개인의 안전에 주의를 기울여야 합니다. 불법 또는 개인 안전 사고에 대한 책임은 전적으로 귀하에게 있습니다. 당사자 A는 모든 법적, 민사적 책임을 지지 않습니다.
11. 본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며, 양 당사자가 서명한 날부터 효력이 발생합니다.
당사자 A:
당사자 B:
연도, 월, 일
상점 임대 계약 2의 간단한 버전
당사자 A(임대인):
법적 대리인:
사업장 위치:
연락처 번호:
이메일:
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팩스:
당사자 B(임차인):
ID 번호:
주소:
연락처 번호 :
이메일:
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률 및 규정에 따라 A측과 B측은 상점 문제에 대해 합의에 도달했습니다. Trustworthy에 임대하고 이 계약을 체결했습니다.
제1조 기본정보
1. A측은 ________(도, 시)________(구, 군)________(거리, 도로)_________에 위치한 건물을 이전하는 데 동의합니다. _ 매장번호 ______(이하 '본 매장')은 B에게 임대되어 있습니다.
첨부 1 : 매장 내 시설 목록
2. 매장의 총 건축 면적은 ________㎡ 입니다. 해당 지역은 부동산 소유권 증명서에 등록된 지역과 다릅니다. 부동산 등록 지역에 따라 재산권 증명서 번호: _______________.
3. 을은 본 계약 체결 당시 갑이 매장의 상황을 고지하고 매장의 상황을 상세히 이해하였음을 확인하고, 이에 따라 매장을 그대로 임대하는 것에 동의합니다. 본 계약에 합의된 조건에 따라.
4. 임대 기간은 _________년 _________월______일부터 _________년 _________월______일까지이며, _________년으로 계산됩니다.
5. A측은 _________월__________년 이전에 B측에 상점을 인도해야 합니다. 점포 사용을 양도할 때에는 쌍방이 점포 및 실내시설 목록을 인계하고 확인 후 확인 서명을 하여야 합니다. B측은 계약서에 명시된 배송일에 A측에 도착해야 합니다.
임대 양식 2조
A측은 해당 범위 내에서 매장과 기존 장비를 독립적으로 운영해야 합니다. 임대료를 지불한 후 손익에 대한 책임을 집니다.
제3조 임대료 및 보증금 납부
1. A측은 B측에 장식을 위해 _______개월의 임대료 면제 기간을 부여합니다. 배송(실제 배송 포함) 및 간주 배송을 의미합니다. 무임장식 기간 동안 B측은 A측에 임대료를 지불할 필요가 없으나 관리비, 수도, 전기 및 부동산 사용에 따른 기타 비용을 지불해야 합니다. 임대료 면제 기간이 만료된 다음 날부터 임대료 지불이 시작됩니다.
2. 임대료는 점포의 건축 면적을 기준으로 계산됩니다. 임대료의 단가는 _________위안/월/㎡입니다. 즉, 월 임대료 총액은 RMB____________위안(자본금)입니다. 편지: ______________).
3. 임대료는 월 단위로 계산하며, 지불방법은 _______________(현금, 계좌이체)
A측 은행계좌정보는 다음과 같습니다
계좌 개설 은행: ____________________________
계좌 이름: ______________
계좌 번호: ______________
A 당사자의 은행 정보가 변경된 경우 A 당사자는 B 당사자에게 통보해야 합니다. 변경 후 ________일 이내에 서면으로 제출해야 합니다.
제4조 임대보증금
1. 보증금: 쌍방이 계약을 체결한 날에 B측은 _____________ 위안의 형태로 총 _____개월 임대료를 지불해야 합니다. A측은 임대보증금 역할을 합니다.
2. 계약이 해지되는 경우, 을이 계약위반에 대한 책임을 지지 아니하고, 계약에서 정한 수수료를 모두 갑에게 지급하고 계약대로 매장을 반환한 경우에는 보증금 상점 반환 후 _______일 이내에 당사자 B에게 반환됩니다. B측이 채무 불이행이 발생한 경우 A측은 보증금에서 해당 수수료를 우선적으로 공제할 권리가 있습니다.
제5조 상점의 이용 및 유지
1. 계약 유효기간 동안 갑은 을의 상점 시설에 대한 소유권을 보장해야 하며 이를 빼앗아서는 안 된다. 중도 또는 보증 등을 설정하여 당사자 B의 사용에 영향을 미치는 경우 당사자 A는 당사자 B의 경제적 손실을 보상해야 합니다.
2. 임대 기간 동안 A측은 매장 및 기존 시설의 안전과 유지 관리를 보장합니다. 계약 체결 후 B측은 새로 구입한 시설을 자체적으로 유지 관리합니다.
3. A측은 유지보수를 제안하는 경우 _______일 전에 B측에 통보해야 하며, B측이 매장 및 장비에 대한 유지보수가 필요하다고 판단하는 경우 적극적으로 지원하고 협조해야 합니다. _______일 전에 A측에 통지합니다. B측이 _____일 이내에 회신하지 않는 경우 B측이 자체적으로 이를 유지할 수 있으며, 이에 상응하는 비용은 A측이 부담합니다.
제6조 장식 및 개축
1. 을은 실제 필요에 따라 상점을 장식, 수리 및 개조하고 필요한 시설 및 장비(이하 장식이라 통칭함)를 설치할 수 있다. 관련 비용은 당사자 B가 부담합니다.
2. B측과 B측이 고용한 장식 인력은 부동산 회사의 경영에 복종해야 합니다.
3. 장식을 위해서는 B측이 A측에 장식 계획을 제출하고 A측의 승인을 받은 후 관련 정부 부처의 허가(법률에서 요구하는 경우)를 받아야 진행됩니다. 비용은 부담합니다. B당에 의해
4. B측은 장식 계획의 적법성과 합리성 및 이에 따른 모든 사항에 대한 책임을 지며, 이에 상응하는 책임을 집니다. A측이 B측의 장식 계획에 동의한다고 해서 분쟁이나 분쟁에 동의한다는 의미는 아닙니다. 장식 계획으로 인해 발생하는 분쟁은 B 당사자가 손해 및 손실에 대한 책임을 지며, B 당사자의 장식으로 인해 발생하는 모든 분쟁이나 의무는 B 당사자가 독립적으로 부담합니다.
5. B측의 장식 작업은 상점 전체 건물의 골조 구조에 영향을 주어서는 안 되며, 안전에도 영향을 주어서는 안 됩니다. 그렇지 않은 경우 발생한 모든 손실은 B측에서 배상할 책임이 있습니다. 관련 법적 책임.
6. 장식 작업은 최대한 밀폐된 상태에서 이루어져야 하며, 장식 과정에서 큰 소음, 먼지, 악취가 발생하지 않아야 합니다. 매장 외부의 기능적 부분에 폐기물 등이 쌓여 리노베이션 시 주변 건물의 이용에 지장을 주거나 영향을 주어서는 안 됩니다.
7. B측의 시설 및 장비 등의 장식, 변형, 설치 및 사용은 기타 관련 재산의 사용이나 기능에 영향을 주어서는 안 됩니다. 그렇지 않은 경우 해당 재산은 원래 상태로 복원되고 이에 상응하는 책임을 져야 합니다. 책임.
8. B 측의 장식 작업이 환경 보호, 위생, 화재 방지 등의 승인을 요구하는 경우 해당 작업에 대한 책임은 B 당사자에게 있으며 허가를 받거나 검사를 통과해야 작업을 수행할 수 있습니다. 사용중.
제7조 전대
A측의 서면 동의 없이 B측은 매장 전체 또는 일부를 _________(할 수도 있고 안 할 수도 있음)합니다.
A측의 서면 동의를 통한 전대는 B측의 본 계약에 따른 의무 이행(임대료 지불을 포함하되 이에 국한되지 않음)에 영향을 미치지 않습니다.
제8조 양측의 권리와 의무
(1) A측의 권리와 의무
1. A측은 B측의 임대차 계약금을 징수할 권리가 있습니다. 임대료 및 관련 비용.
2. 계약 기간이 만료되기 ______개월 전에 A측은 관심 있는 다른 세입자를 매장에 데려와 검사를 받을 수 있지만 이는 B측의 정상적인 운영에 영향을 미치지 않습니다.
3. A측은 관련 부서의 승인을 받은 물과 전기 시설을 제공해야 합니다.
4. A측은 B측이 임대기간 동안 매장을 정상적이고 합리적으로 이용할 수 있음을 보장합니다.
5. 을이 매장 운영 중 을에게 매장에 대한 정보 제공을 필요로 하고, 을의 서비스 지원 및 협력이 필요한 경우 을은 지원을 제공해야 합니다.
(2) B 당사자의 권리와 의무
1. B 당사자는 본 계약에 따라 상점을 사용하고 법률에 따라 운영할 권리가 있습니다. 매장 내에서는 위험하고 금지된 물품을 보관하거나 불법적인 행위를 해서는 안 됩니다.
2. B측은 운영에 대한 해당 행정 허가 및 승인(사업 허가증, 세금 등록 증명서, 소방 및 환경 보호 증명서를 포함하되 이에 국한되지 않음)을 취득해야 하며, 허가 없이는 운영할 수 없습니다. 또는 불법적으로 운영됩니다.
3. B측은 비즈니스 과정에서 발생하는 모든 청구, 채무, 노동 분쟁 및 기타 경제적 또는 법적 책임을 부담합니다.
4. 을의 부적절한 사용 기타 갑 또는 제3자의 귀책사유가 아닌 사유로 인하여 매장 및 그 부대시설이 훼손되거나 갑 또는 제3자에게 기타 손해를 입힌 경우 B측은 기한 내에 수리해야 하며, 수리 지연으로 인해 A측 또는 제3자에게 손해가 발생한 경우 B측도 배상 책임을 집니다.
5. B 측은 A 측의 정상적인 주택 안전 점검 및 유지 관리를 지원해야 하며, 유지 관리로 인해 임시 이전이 필요한 경우 A 측과 협력하여 A 측 또는 제3자의 유지 관리를 연기해야 합니다. 당사자는 손실이 발생한 경우 당사자 B가 보상 책임을 집니다.
제9조 계약의 수정, 취소 및 해지
1. 본 계약은 발효 후 법적 효력을 갖습니다. 당사자 A 또는 당사자 B는 본 계약을 수정하거나 종료할 수 없습니다. 할 것이다. 본 계약을 변경하거나 종료해야 하는 경우 양 당사자는 합의에 도달하고 새로운 서면 계약에 서명해야 합니다.
2. 정부 이전, 상호 합의 등 불가항력적인 사유로 인해 언제든지 계약이 종료될 수 있습니다.
3. 임대기간이 만료되면 계약은 자연스럽게 종료됩니다.
제10조 계약 위반에 대한 책임
1. 달리 합의하지 않는 한 당사자 A와 당사자 B는 일방 당사자가 계약을 위반하는 경우 계약에 따라 각자의 책임을 이행해야 합니다. 본 계약에서 위반 당사자는 위반하지 않은 당사자에게 ___________ 위안의 청산 손해 배상금을 지불해야 합니다.
2. A측이 합의한 대로 매장을 배송하지 못하는 경우 A측은 연체일당 ________위안/일의 연체료를 B측에 지불합니다. B 당사자는 계약을 종료할 권리가 있습니다.
3. B 당사자가 합의한 대로 A 당사자에게 해당 수수료를 지불하지 못하는 경우, B 당사자의 연체 지불 금액이 ________일을 초과하는 경우 A 당사자는 각 연체일에 대해 지불해야 하는 금액의 ______ 연체료를 지불합니다. , 당사자 A는 계약 해지를 요청할 권리가 있습니다.
제11조 분쟁 해결
본 계약 이행 중에 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 중재를 위해 청양중재위원회에 회부해야 합니다. .
제12조 기타 합의 사항
1. _________________________________________.
2. _________________________________________.
3. ____________________________________.
제13조 본 계약에 별도의 규정이 없는 경우에는 <중화인민공화국 계약법>의 규정을 적용한다.
제14조 본 계약은 양 당사자가 서명하고 날인한 날부터 발효됩니다. 당사자가 자연인인 경우에는 자연인이 서명하고 지문을 채취해야 하며, 당사자가 법인인 경우에는 법정 대리인 또는 권한을 위임받은 대리인이 회사의 직인을 날인하고 서명해야 합니다.
제15조 본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
당사자 A: _______________
법적 대리인: _______________
위임 대리인: _______________
_________년_______월_ _______일
당사자 B: _______________
_________년_______월________일
상점 임대 계약의 간단한 버전 3
"중화인민공화국 계약법" 및 해당 규정에 따라 관련 법령 및 이 시의 관련 규정에 따라 A측과 B측은 자발성, 평등성, 상호 이익의 원칙에 따라 합법적으로 소유한 주택을 A측에서 B측에 임대하여 사용하고 B측은 A측의 주택을 임대하여 사용합니다. 이 계약을 체결하기 위해.
임대인(이하 A)
임차인(이하 B)
1. 임대 매장 설명
1. 당사자 A는 운영을 위해 당사자 B에게 ______________에 위치한 법적 소유의 외관 주택을 임대합니다. 외관의 건축 면적은 ***_______ 평방 미터입니다.
2. 부대시설: (또는 첨부표)
2. 임대주택의 목적
1. B측은 해당 주택을 상업용 점포로 임대합니다.
2. B는 A에게 다음과 같이 약속합니다. 임대 기간 동안 B는 A의 사전 동의 없이 매장의 원래 구조와 목적을 변경하지 않습니다.
3. 임대기간
본 계약의 임대기간은 년월일부터 연월일까지로 한다.
4. 임대료 및 지불 방법
서명일의 시작 임대료는 연간 RMB이며, 첫 번째 연간 임대료는 RMB의 일회성 지불로 지불해야 합니다. 임대료는 첫해에 미리 시작됩니다. 한 달은 1년에 한 번 지불되며 특정 임대료는 매년 증가합니다. 또는 양측 간 협상을 통해 시세 변동 여부를 판단할 수도 있으며, 양측이 합의에 도달하지 못하는 경우에는 전문 자격을 갖춘 제3자 부동산 감정평가사를 통해 시가 평가를 바탕으로 결정할 수도 있습니다.
5. A측의 권리와 의무
1. A측은 B측이 임대료를 지불하는 날에 위에서 언급한 집 열쇠를 B측에 전달해야 합니다.
2. A 측은 B에게 임대한 매장을 상업적 운영에 사용할 수 있는지 확인해야 합니다.
3. 임대기간 동안 임대주택의 소유권이 명확하고, 타인의 의견이 없으며, 사용에 관한 분쟁이 없음을 보장합니다.
4. 임대 계약 만료 시 B 당사자가 임대 계약을 갱신하지 못하는 경우 A 당사자는 집을 회수할 권리가 있습니다. 을이 운영을 위해 추가한 이동 및 해체가 가능한 모든 장비, 시설물은 을의 소유로 하고, 이동 및 해체가 불가능한 장비, 시설은 을의 소유로 한다.
6. B 당사자의 권리와 의무:
1. B 당사자는 본 계약에 따라 주택을 사용하며 외관의 자연적 손실에 대한 보상 책임을 지지 않습니다.
2. B측은 건물 정면의 원래 주요 구조를 파괴하지 않는다는 전제 하에 비즈니스 요구에 따라 위에서 언급한 주택을 장식할 권리가 있으며, A측은 간섭할 수 없습니다.
3. 임대 기간 동안 당사자 B는 점포 임대로 인해 발생하는 물, 전기, 위생비 및 자산 관리비를 지불할 책임이 있습니다.
4. 본 계약에 합의된 대로 임대료를 기한 내에 지불합니다.
5. B 당사자는 주택 소유자에게 통보된 경우 이 외관을 양도할 권리가 있습니다. 건물주에게 알리지 않고 외관을 개인적으로 양도하여 A 당사자를 위험에 빠뜨리는 실질적인 결과가 발생한 경우 B 당사자는 전적인 법적 책임을 집니다.
7. 주택 사용 요구 사항 및 유지 관리 책임
1. 임대 기간 동안 B 당사자가 주택과 그 부속 시설이 손상되거나 오작동하는 것을 발견한 경우 A 당사자는 즉시 이를 알려야 합니다. A측에서는 B측으로부터 통지를 받은 후 즉시 수리를 수행해야 합니다. 기한 내에 수리가 이루어지지 않을 경우 B측은 A측을 대신하여 수리비용을 지급할 수 있습니다.
2. 을은 주택과 그 부대시설을 합리적으로 사용하고 잘 관리해야 합니다. 을의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부대시설이 손상되거나 오작동하는 경우 을은 수리할 책임을 진다. B측이 수리를 거부하는 경우 A측 또는 임대인은 B측 비용으로 B측을 대신하여 수리할 수 있습니다.
3. B의 임대 기간 동안 A는 주택과 그 부대 시설 및 장비가 정상적으로 사용 가능하고 안전한 상태임을 보증합니다. A측이나 임대인이 주택의 점검 및 관리를 원하는 경우에는 B측에 미리 알려야 합니다. B측은 검사 및 유지 관리에 협력해야 합니다. B측이 유지보수 및 수리를 방해하는 경우 모든 결과에 대한 책임은 B측에 있습니다.
8. 임대 갱신
임대 만료 시 B측은 동일한 조건으로 임대 우선권을 향유하지만, 임대 만료 2개월 전에 A측에 요청서를 제출해야 합니다. 임대 만료. 양 당사자는 본 계약에 규정된 상황과 실제 상황을 토대로 재협상을 거쳐 새로운 임대 계약을 체결할 수 있습니다.
9. 계약 변경 및 해지
1. B가 다음 각 호에 해당하는 경우 A는 계약을 해지할 수 있습니다.
(1) 지시사항을 따르지 않는 경우 약정기간 내에 임대료를 납부한 기간이 60일을 초과하는 경우.
(2) 임대기간 중 갑의 승인이나 동의 없이 임대주택의 구조를 변경하고, 갑의 통지를 받은 후 제한된 기간 내에 그 구조를 수리하지 아니한 경우.
(3) 불법 사업, 불법 및 범죄 행위에 가담.
2. A 당사자가 다음과 같은 상황에 해당하는 경우 B 당사자는 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) A 당사자가 배송을 실패하거나 배송을 지연합니다. 20일 이상 임대한 주택입니다.
(2) 을의 임대기간 동안 가가 주택 또는 주택 내의 토지에 관하여 제3자와 분쟁이 있는 경우 또는 갑과 제3자 간의 분쟁이 다음과 관련된 경우 집과 집 안의 땅, 땅으로 인해 B당은 20일 이상 정상적으로 활동할 수 없게 되었습니다.
3. 임대기간 중 임대계약이 해지되고, 본 계약의 해지로 인해 B측에 손실이 발생하는 경우, A측은 다음 각 호의 경우를 제외하고 B측의 구체적인 영업손실을 기준으로 보상금을 지급한다. 상황:
(1) 사회 복지 이익 또는 도시 건설 필요로 인해 법률에 따라 주택을 징발하거나 철거했습니다.
(2) 주택이 파손, 분실되거나 위험 주택으로 식별되는 경우
(3) 지진, 태풍 등 불가항력적인 요인으로 인해 주택 및 그 재산이 파손된 경우 , 홍수, 전쟁 등 부대 시설의 손상으로 인해 본 계약을 객관적으로 계속 수행할 수 없게 됩니다.
10. 기타 조건
1. 임대 기간 동안 A측은 B측이 A측에 지불한 모든 물, 전기, 임대료 및 기타 수수료에 대해 B측에 청구서를 발행합니다. 해당 영수증. B측이 주택 사용에 대해 지불한 기타 비용에 대해 B측은 해당 영수증 사본을 A측에 전달해야 합니다.
2. 갑과 을이 특별한 사정으로 인해 계약을 조기 해지해야 하는 경우에는 한 달 전에 상대방에게 이를 통보하고 쌍방이 합의할 때까지 기다린 후 절차를 진행해야 합니다. A가 계약을 위반한 경우에는 해당 기간 내에 B에게 임대료를 반환할 책임과 함께 위에서 언급한 보상금도 B에게 지급해야 합니다. 반대로 B가 계약을 위반한 경우에는 B에게 지급해야 합니다. A는 임대료를 환불하지 않을 권리가 있습니다.
3. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 A측과 B측은 보충계약의 형태로 별도로 약정할 수 있으며, 보충약정은 본 계약의 일부로, 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다. 이 계약.
4. 본 계약서는 보충 조건 및 첨부 파일과 함께 *** 페이지에 중복되어 있습니다. 그 중 A당과 B당은 각각 한 장씩 보유하며 이는 동일하게 유효합니다.
11. 기타 계약
임대 기간 동안의 수도 및 전기 요금(물 위안/톤 및 전기 위안/kWh 포함)은 특별한 사정이 없는 한 변경되지 않습니다. A측은 임대 시 수도료 및 전기료 보증금 위안화(RMB)를 A측에 지불했으며, B측이 임대 계약을 취소하고 운영에 발생한 모든 비용을 정산한 후 이를 B측에 반환합니다.
임대인(A 당사자) 임차인(B 당사자)
연락처 주소: 연락처 주소:
전화: 전화:
서류 아니요 .: 증명서 번호:
재산권 증명서 번호: 회사 인감:
서명 날짜: 서명 날짜:
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