난징에 있는 2년 미만 주택의 양도 수수료는 어떻게 계산하나요?
2년 미만 난징 주택의 양도 수수료에는 주로 증서세, 개인 소득세 및 기타 수수료가 포함됩니다. 지은지 2년이 넘은 주택은 부가가치세를 납부할 필요가 없으며, 부가가치세는 일반적으로 5%입니다. 개인소득세는 5년간 주택에 대해서만 면제되며, 이를 충족하지 못할 경우 총액의 1% 또는 차액의 20%가 부과됩니다. 참고로 전국적으로 통일된 증서세율은 다음과 같습니다. #
주택 양도 수수료는 다음과 같습니다.
1. 주택 구입자
1. 증서세: 주택 가격의 1.5%(면적 144제곱미터 이상은 3%, 면적 144㎡ 미만은 1%) 90제곱미터이고 첫 번째 주택입니다)
2. 인지세: 주택 가격의 0.05%
3. 거래 수수료: 3위안/제곱미터
4. 측량 및 지도 작성 비용: 1.36위안/제곱미터
5. 소유권 등록 비용 및 증거 수집 비용: 일반적으로 200위안 이내입니다.
2. 주택 판매자는 세금을 납부해야 합니다
1. 인지세: 주택 가격의 0.05%
2. 3위안/제곱미터
p>3. 사업세: 총액의 5.5%(부동산증명서가 5년 미만인 경우)
4. 개인소득세: 이익의 20% 부동산 거래 시 또는 주택 대금의 1%(부동산 거래의 경우) 증명서가 발급된 지 5년이 경과한 유일한 주택인 경우 면제 가능)
3. 상업 경매장 양도에 필요
1. 거래 가격의 3%에 해당하는 증서세
2. 처리 수수료: 거래 수수료 5위안/_, 등록비 550위안/
3. 인지세를 총 거래 가격의 0.05%로 설정
4. 가격 차이 토지 부가가치세 30%-60%
5 .5.55% 사업세 및 차액에 대한 추가 요금
6. 차액에 대한 20%의 개인 소득세. #
다음은 난징 중고 주택의 모든 송금 수수료입니다.
위 내용은 참고용이므로 도움이 되길 바랍니다. Kanfang.com에 대한 귀하의 지원에 감사드리며 행복한 주택 구입을 기원합니다!