3가지 표준 개인 주택 구매 계약 템플릿
주택매매계약은 매수인과 부동산개발회사가 협의를 통한 평등과 자율, 합의를 바탕으로 상업용 주택을 매매하기로 하는 계약이다. 다음은 제가 편집한 개인 주택 구입 계약서 템플릿입니다. 읽어 보시기 바랍니다.
표준 개인 주택 구입 계약서 템플릿 1
판매자: _______________(당사 A라고 함) ID 번호: ___________________ 주소: 연락처 정보:
구매자: _______________ ( B 당사자라고 함) ID 번호: ____________________ 주소: 연락처 정보:
"중화인민공화국 경제계약법", "인민공화국 도시부동산관리법"에 의거 중국" 및 기타 관련 법령의 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의에 기초하여 당사자 B가 당사자 A로부터 부동산을 구매하기 위해 본 계약을 체결합니다. 이를 준수하고 시행합니다.
제1조 당사자 B는 ______ 지구 ______ 시에 위치한 당사자 A 소유의 건축 면적이 ______ 평방미터인 주거용 부동산을 구매하는 데 동의합니다. (자세한 내용은 토지 및 주택 권리 증명서 번호 _______________을(를) 참조하십시오.) 집은 ____년이 되었습니다.
제2조 위에서 언급한 부동산의 거래 가격은 다음과 같습니다. 총 가격은 RMB ___________ 위안(대문자: ____hundred____shi____만____천____백____ Shi____ 위안)입니다.
제3조 구매자와 판매자가 부동산 매매계약을 체결하고 을이 갑에게 매매대금 전액을 지급한 후 즉시 주택 소재지 부동산거래센터를 방문하여 재산 양도 절차를 처리합니다.
제4조 지불 시간 및 방법:
B 당사자는 본 계약이 체결된 날 전체 구매 가격(총 RMB ______ 위안)을 일괄적으로 A 당사자에게 지불하는 데 동의합니다. 약정납부 후 부동산거래센터에서 세금 및 수수료를 납부하고, 주택의 재산권 이전 절차를 진행합니다.
제5조 배송 시간 및 조건: 배송 시간.
집을 점유할 때 A측은 A측이 물, 전기, 가스, 전화, 텔레비전, 광대역 통신비, 부동산 관리비 및 기타 비용을 지불했음을 확인해야 합니다. A측은 B측에 집 열쇠를 넘겨주어야 합니다.
제6조 세금 공유
A측과 B측은 국가 부동산 정책 및 규정을 준수하고 규정에 따라 부동산 양도 절차에 필요한 세금 및 수수료를 납부해야 합니다. 두 당사자 간의 협상 후 거래로 인해 발생하는 모든 세금 및 수수료는 ____ 당사자가 부담합니다.
제7조 계약 위반에 대한 책임
본 계약은 양 당사자가 서명한 후 발효되며 양 당사자에 대해 구속력을 가지며 엄격하게 이행되어야 합니다. 계약 위반이 있는 경우 위반 당사자는 계약 위반에 대한 책임을 부담하고 해당 경제적 손실을 손해를 입은 당사자에게 보상할 의사가 있습니다.
제8조 권리보장계약
A는 상기 부동산에 대하여 재산권 분쟁, 재정 분쟁, 기타 권리 제한이 없음을 보증합니다. 판매 전 권리 장애가 발생하면 A 측은 이에 대한 처리 책임을 지며, B 측에 경제적 손실을 초래하는 경우 A 측에서 이에 상응하는 법적 책임을 집니다.
9조 본 계약은 2부입니다. A측의 재산 소유자는 1주를 가지며, B측은 1주를 갖습니다.
제10조 본 계약으로 인해 발생하는 분쟁의 해결: 계약 이행 중에 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상이나 소송을 통해 해결할 수 있습니다.
제11조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 가와 을이 별도로 약정할 수 있으며, 보충약관은 쌍방이 서명 및 날인하면 본 계약으로서 법적 구속력을 갖는다.
제12조 양 당사자가 합의한 기타 사항:
당사자 A는 부동산 유지 관리 자금, 수도 요금, 전기 요금, 가스 요금 등 이름 변경 절차를 처리하는 데 있어 당사자 B를 지원해야 합니다. 케이블 TV, 전화, B측은 광대역 전송 등의 전송과 그에 따른 비용을 부담합니다.
A 당사자(서명) B 당사자(서명)
(인) (인)
날짜: _______년____월____ 날짜____년____월____
표준 버전 개별 주택 구입 계약 템플릿 2
리후이 주택 계약자 x x x(이하 A측)은 x x x(이하 B측)와 동일하며 이는 주택 교환이며 조건 쌍방의 동의를 받아 계약을 체결하는 방법은 다음과 같습니다.
제1조. 갑은 갑이 소유한 뒤 첫 번째로 표시된 부동산 주택을 두 번째 부동산 주택으로 양도합니다. 뒷줄에는 B가 소유한 부동산 집을 표시하고 서로 약속을 교환합니다.
제2조 전 조의 교환 대상과 관련 자격증 및 증명서를 계약 체결 시 상호 명확히 전달하고 양도 절차는 공동으로 진행한다. 1개월 이내에 관계기관에 제출하여야 하며, 소홀히 하거나 곤란하게 하여서는 아니 된다.
제3조 이 경우 A측은 B측에 인민폐 x만큼 보조금을 지급할 의사가 있습니다.
제4조 각 당사자는 본 거래의 대상이 자신의 것이며 타인과 관련이 없음을 확인합니다. 제3자가 당황하여 행동하거나 향후 장애에 직면할 경우 판매자는 이에 저항해야 합니다. 장애물은 상대방에게 해를 끼치지 않아야 합니다.
제5조 각 판매자는 거래의 대상이 타인과의 사전 합의 없이 매매되지 않음을 보증하며, 이러한 상황이 발생할 경우 채권자의 권리 및 기타 하자에 대한 담보로 제공됩니다. 판매자는 상황을 명확히 하기 위해 즉시 이를 제거해야 하며, 당사자는 손해 배상 책임을 져야 합니다.
제6조 전2조의 계약을 위반한 경우 상대방은 채무불발행 규정에 따라 권리를 행사할 수 있으며, 책임을 추궁할 수도 있다.
제7조 세금, 공과금, 기타 채무 등 거래 목적으로 부과되는 부과금과 관련하여 각 판매자는 지불 또는 결제에 대한 책임을 집니다.
제8조 계약서에 기재된 인지세 50%를 제외한 모든 송금 수수료는 양수인이 부담합니다.
제9조 본 상호 거래가 성립된 후 쌍방은 공동으로 1주일 이내에 세금징수기관에 신고하고 각종 납세절차를 조기에 신고해야 하며 어느 당사자도 일을 어렵게 하거나 의무를 회피해서는 안 된다.
제10조 이 거래의 주제는 다음과 같습니다:
첫 번째 표시(당사자 A의 모든 부분)
1. 위치: x x 도시 x 토지 번호 및 면적: x x 평방미터
2. 집 번호: x, x x 도로, x x 도시에 있는 2층 건물입니다.
3. 면적: 1층: x x 평방미터.
2층: x x 평방미터. 위의 모든 소유권을 먼저 등록해야 합니다. 모든 증명서와 평면도는 본 계약일에 사업 운영을 위해 B측에 양도되어야 합니다.
두 번째 표시(당 B의 모든 부분)
1. 위치: x x 도시 x 토지 번호, 면적: x x 평방미터
2. 집 번호: x x city No. x, x x Road에 있는 2층 건물입니다.
3. 면적: 1층: x x 평방미터. 2층: x x 평방미터.
본 계약서는 2부씩 작성되며, A당사자와 B당사자가 각각 1부를 증거로 보관합니다.
회회 주택 계약서를 작성한 A 측: x x x 계약서를 작성한 B 측: x x x 중국 증인:
x x 계약서 샘플 3
A 측 - 판매자 B - 구매자
B가 A로부터 주택을 구입하는 것과 관련하여 두 당사자는 협상 후 다음과 같이 합의에 도달했습니다.
1. , A는 독립을 양도합니다. 특정 시/구에 위치한 주택에 대한 재산권 - (주택 소유권 증명서 번호:
______, 건축 면적 __평방미터) in RMB - Qian - Hundred - Shi——Wan——Qian—— 백——시——위안(엔——_)을 B측에 판매합니다. B측은 위의 가격으로 A측의 주택을 청약할 의향이 있습니다.
2. A측은 다음을 약속합니다.
1. B측에 확인 요건을 충족하는 주택 정보를 제공합니다.
2 판매되는 주택의 독립적인 소유권을 보장합니다.
3 판매용 주택이 임대되지 않았음을 보장합니다.
4 본 계약 체결 후, 우리는 해당 주택이 합의된 가격으로 B측에 판매될 것을 보장하며, 해당 기간 동안 해당 주택을 후회하거나 제3자에게 판매하지 않을 것입니다.
5. 앞서 언급한 비즈니스의 필요에 따라 각종 계약서에 서명하고 다양한 절차를 적시에 처리합니다.
6 재산권 이전 처리 시 재산권 정보는 필요에 따라 대출은행 또는 대출은행이 인정한 보유 기관에 인계되어야 합니다.
3. B측은 다음을 약속합니다.
1. 필요에 따라 객실 요금 지불 및 대출금 상환을 보장합니다.
2 국가 요구 사항에 따라 집의 구조를 변경하지 마십시오.
3. 상기 업무상 필요에 따라 각종 계약서를 체결하고 각종 절차를 적시에 처리하며 각종 비용을 부담합니다. 주택 양도를 처리할 때 주택 재산권 정보는 필요에 따라 대출 은행이나 인정 기관에 인계되어 보관되어야 합니다.
4. 계약 위반에 대한 책임
1. A측은 계약을 위반하고 B측에 주택 판매를 거부하며 이로 인해 발생한 손실을 B측에 배상해야 합니다.
2 B측은 계약을 위반하고 A측으로부터 주택을 구매하지 못하여 A측에서 발생한 손실을 보상해야 합니다.
5. 본 계약의 성립, 이행, 연락, 수정 및 분쟁 해결에는 중화인민공화국 법률이 적용됩니다.
6. 본 계약은 양 당사자가 서명 또는 날인한 날로부터 효력을 발생합니다.
7. 계약서는 2부로 작성되며, 각 당사자가 1부를 보유합니다.
당사자 A:
당사자 B:
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