스토어 교환이란 무엇을 의미하나요?
상점 환매는 상점의 운영을 이전하는 것을 의미합니다.
교환은 일반적으로 음식점, 호텔, 슈퍼마켓 등 상점에서 이루어집니다. 정상적인 상황에서는 판매자는 상점에 대한 재산권을 가지지 않으며 일정 기간 동안만 사용할 수 있는 권한만 갖습니다. 사용권은 판매자가 상점 소유자로부터 임대를 통해 임대합니다.
계산원은 일반적으로 인수자로부터 특정 양도 수수료를 청구합니다. 계산원은 부동산 소유자로부터 매장을 임대한 후 비즈니스 요구에 따라 매장을 개조하거나 일부 비즈니스 요구 사항을 추가할 수 있습니다.
오랜 기간 운영한 후 계산원들은 의도적이든 의도하지 않든 일부 상업 프로모션을 수행하여 일부 고정 고객, 즉 반복 고객을 형성했습니다. 또한 일부 매장에서는 상품을 양도할 때 이러한 사항을 고려하고 있습니다. , 환전소가 일정 이체 수수료를 부과하는 것은 이해할 수 있습니다.
교환자가 교환을 의향이 있거나 위에서 언급한 요소가 기본적으로 무시할 정도인 경우 이체 수수료가 부과되지 않는 경우도 있습니다.
추가 정보:
상점 환매 절차:
1. 양도인이 상점의 소유자인지 확인하기 위해 신원을 확인해야 합니다. 상점 운영자가 주택 소유자인 경우 상점의 재산권 증명서, 영업 허가증, 보건 허가증, 특수 산업 증명서 및 기타 관련 서류가 완전한지 확인하고 양도 가격 및 임대료에 대해 문의해야 합니다. 집.
2. 두 당사자는 주택 임대 및 매장 운영 장비 및 장식 등 항목의 구체적인 가격을 협상합니다. 합의된 경우 보증금을 미리 지불하여 점포 인수권을 먼저 확보할 수 있습니다. 보증금을 받는 당사자는 보증금 영수증을 발행하며, 영수증에는 금액, 시간, 목적 및 기타 구체적인 사항이 명시되어 있어야 합니다. 내용물.
3. 양 당사자는 "상점 양도 계약"과 "주택 임대 계약"을 확인하여 양 당사자의 구체적인 권리와 의무에 동의해야 합니다.
4. 계약 체결 후, 계약서에 약정된 방법에 따라 이적료를 지급합니다.
5. 양도인은 양도 및 변경 절차에서 수령인을 지원할 의무가 있습니다. 따라서 계약서는 수령인이 감정 계약서 및 기타 필수 서류를 가지고 즉시 산업 및 상업 부서에 가야 함을 명시해야 합니다. 운영의 합법성을 확인하기 위해 이름 변경 등록 절차를 완료합니다. ?
6. 점포 운영자도 임차인인 경우에는 본인과 집주인이 인증한 계약서 원본을 확인하고, 계약 감정 시 양도(전대)할 권리가 있는지 확인해야 합니다. , 세 당사자 모두가 동시에 존재 증명 및 신원을 확인해야 합니다. (예: 운영자, 집주인, 수령인)
7. 매장 양도 사유와 이전 청구권 및 채무 등을 반드시 확인하고, 이를 계약서에 명확히 명시하여 양도 계약의 함정에 빠지지 않도록 하세요. .
8. 관심 있는 매장 위치에 속지 않으려면 단기간에 철거 계획이 있는지 미리 조사해 보세요.
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