중고 주택을 사고 파는 데 어떤 수수료를 지불해야 하나요?
집을 살 때는 결국 세금과 수수료를 내야 하는데, 부동산증명서를 신청해야 한다. 중고 주택은 시장에서 상대적으로 인기가 있지만 거래 시 세금과 수수료를 지불해야 합니다. 그렇다면 중고 주택을 사고 팔 때 어떤 수수료를 지불해야 할까요?
1. 측량 및 매핑 비용: 주택 측량 및 매핑 비용은 주택 거래 구매자가 부담하는 평방미터당 1.36위안입니다.
2. 감정수수료: 중고주택을 거래할 때에는 주택의 총 가치를 감정하여 그에 따른 감정수수료를 납부해야 하며, 감정수수료는 0.5%입니다. 총 감정 가격 중 감정 수수료는 주택 거래 구매자가 부담합니다.
3. 증서세 평가액은 부동산 면적에 따라 다릅니다. 부동산 면적이 90제곱미터 이하인 경우, 부동산 면적이 90㎡를 초과하는 경우에는 1%를 납부해야 합니다. 144제곱미터 미만인 경우 1.5%를 납부해야 하며, 부동산 면적이 144제곱미터를 초과하거나 주택을 처음 구매하는 것이 아닌 경우 3%를 납부하고 증서세를 부과합니다. 금액은 구매자가 부담합니다.
4. 거래 수수료: 매매 수수료는 제곱미터당 3위안이며 구매자가 부담합니다.
5. 비용: 비용은 80위안이며 구매자가 부담합니다.
6. 자금: 중고 주택은 수리가 불가피하므로 전체 주택 가격의 약 2% 정도를 지역 은행에 지불해야 합니다. 재산부서의 부동산 이사가 지정합니다.