저렴한 주택을 담보로 받을 수 있나요?
1. 5년 미만의 저렴한 주택은 담보대출이 허용되지 않습니다. 5년 미만의 저렴한 주택은 재산권이 제한되어 있기 때문에 저렴한 주택에 대한 주택담보대출은 은행을 신용 위험에 노출시킵니다. 그러면 은행은 대출을 안 해준다.
2. 서민주택은 5년 경과 후 담보대출을 받을 수 있으며, 재산권 변경 등록 절차를 거쳐야 합니다. 주택담보대출을 받으려면. 모기지 대출을 받으려면 대출 기관은 완전한 민사 능력과 대출금 상환 능력을 갖춘 성인이어야 합니다.
저렴한 주택 담보대출을 위해 충족해야 할 조건
1. 주택이 위치한 관련 부서에 부동산 증명서를 가지고 지불 절차를 신청해야 합니다. 토지소득금액을 국토자원부 관계부서에 방문하여 납부금액 계산을 완료한 후 해당 금액을 징수하고 납부증명서를 발급받으시면 됩니다.
2. 토지소득대금 납부증명서 발급 후 90일 이내에 해당 영수증과 관련 거래자료를 지참하여 부동산거래등록센터에 재산권 변경등록 절차를 완료하세요.
부동산 소유권 전체 변경 등록 절차가 완료된 후, 해당 절차에 따라 부동산 담보대출을 신청할 수 있으며, 일반적인 부동산 담보대출 절차에 따라 부동산 담보대출을 신청할 수 있습니다. 하지만 유효기간은 5년이라는 점을 꼭 기억하세요.
일반 상업용 주택 담보대출 요건과 비교해 일반 주택담보대출 요건을 충족하는 것 외에도 저렴한 주택의 가장 중요한 점은 5년 동안 사용해야 한다는 점을 알 수 있다. 집의 사용 기간은 어떻게 판단하나요? 5년 이상 저렴한 주택을 구입하면 상업용 주택과 마찬가지로 담보대출도 신청할 수 있다고 법에 규정되어 있습니다. 주택 구입 청구서의 날짜와 부동산 증명서의 등록 날짜가 일치하지 않는 경우 부동산 증명서의 등록 날짜를 기준으로 5년이 지났는지 판단해야 합니다.
또 주목해야 할 점은 어떤 사람의 집은 '중저가 주택'일 수 있다는 점이다. '중저가 주택'은 국가가 대규모 공급을 옹호하는 주택 유형으로, '중저가 주택'을 구매하는 이용자에 대한 한도 제한 기능을 갖고 있다. 주택'은 상대적으로 가격이 낮아 저렴한 가격에 구입할 수 있는 주택이기 때문에 경제적인 저렴한 주택으로 오해되기 쉽다. 양도 관련 규정에 있어서도 두 회사는 처리 방법이 다릅니다. 양도 측면에서는 두 종류 모두 '5년 이내 양도 불가'라는 제한이 있는데, 중저가주택은 5년이 지나면 일반 시민에게 양도할 수 없다. 경제적 저렴한 주택에는 제한이 많지 않으며, 정부 부서가 승인하는 한 이전이 가능합니다.