주택 매매 계약서 샘플 3개
주택 매매는 매우 흔한 일이고, 집을 구입해야 하는 사람도 많기 때문에 집을 팔 때 주택매매계약서는 필수입니다. 다음은 제가 작성한 주택 구입 계약서입니다. 참고용으로만 읽으십시오.
주택 매매 계약서 샘플 1
판매자: _______________(당사자 A라고 함) ID 번호: ____
구매자 : ________________ (B당) ID 번호 : _______________
주택 매매에 관해 여러 번의 협상 끝에 A당과 B당은 상호 준수를 위해 다음과 같은 계약 사항을 만장일치로 체결하기로 합의했습니다.
제1조
당사자 A는 _____________, _____________ Road, _____________ 시, 건축 면적이 ________ 평방미터에 달하는 자신의 주택을 판매용으로 판매할 의향이 있습니다. 비.
제2조
A측이 B측에 판매한 주택의 경계는 동쪽 _________, 남쪽 _________, 서쪽 _________, 북쪽 _________입니다(별첨) 4층과 1층 평면도) . 그 집에는 발코니, 통로, 계단, 욕실, 스토브 및 기타 장비가 포함되어 있습니다.
제3조
위에서 언급한 주택에는 부대 장비가 포함되어 있습니다. 양측은 주택 가격을 RMB___________위안으로 합의했으며, A측은 이를 B측에 판매합니다.
제4조
B측은 주택 가격을 A측에 3회에 걸쳐 지급해야 합니다. 첫 번째 할부금은 쌍방이 매매계약을 체결한 날에 지급되며, 두 번째 할부금은 주택 인도일에 지급되고, 세 번째 할부금은 재산권 양도가 승인된 날에 지급됩니다. 등록되었습니다. 각 분할 지불에 대해 당사자 A는 수령 시 영수증을 발행합니다.
5조
A측은 본 계약 체결일로부터 ________일 이내에 집을 비워야 하며, 원래 주택 소유권 및 기타 관련 서류와 함께 B측에 양도해야 합니다. , B측은 바우처에 영수증을 발행합니다.
제6조
주택재산권 양도를 등록할 때 A측은 B측에 주택재산권 양도를 신청하는 서면 보고서를 발급해야 합니다. A측이 문제를 해결하기 위해 나서야 할 경우 A측은 언제든지 지원을 제공해야 합니다. A 당사자의 지연이 재산 양도 등록에 영향을 미치는 경우 A 당사자는 발생한 손실에 대해 보상할 책임이 있습니다.
제7조
이 계약이 서명되기 전에 당사자 A는 집에 지불해야 하는 모든 세금과 수수료에 대한 책임을 집니다. B측은 본 계약에 따라 발생한 양도 등록비, 증서세, 평가 수수료 및 인지세를 부담합니다. 기타 세금 및 수수료는 관련 법률 및 규정에 따라 각 개인이 부담해야 합니다.
제8조
A측이 계약서에 명시된 날짜에 주택을 인도하지 못한 경우, 총 주택의 _________‰를 기준으로 약정 손해배상금을 계산하여 B측에 지급합니다. 연체된 각 날짜의 가격입니다. 3개월 이상 연체된 경우, 을은 본 계약을 해지할 수 있습니다. 계약이 종료되면 갑은 받은 집값을 모두 을에게 돌려주는 것 외에, 지불한 집값과 같은 금액을 을에게도 배상해야 한다.
제9조
B측이 본 계약 제4조에 규정된 날짜에 주택 가격의 전부 또는 일부를 지불하지 못한 경우 B측은 다음 금액으로 계산된 추가 지불액을 지불해야 합니다. 연체된 부분에 대해 매일 __________‰가 당사자 A에게 지급됩니다. 당사자 A는 _________개월 이상 연체된 경우 본 계약을 종료할 수 있습니다. 계약이 종료되면 을이 지불한 주택가격은 갑의 보상으로 귀속된다.
제10조
A측은 B측에 매각된 주택의 재산권이 명확하고, 기타 권리 설정이나 기타 분쟁이 발생하지 않음을 보장합니다. B가 주택을 구입한 후 주택의 재산권에 대한 분쟁이 발생하여 B의 권리 행사에 영향을 미치는 경우 A는 B의 손실을 정리하고 보상할 책임이 있습니다.
제11조
주택을 양도할 때 B측이 주택의 구조나 설비가 계약서에 약정된 것과 일치하지 않음을 발견하고 이를 확인한 경우 사실, A측은 _________개월 이내에 수리해야 하며, 기한 내에 수리가 완료되지 않은 경우 B측이 직접 수리할 수 있으며 해당 비용은 객실 요금에서 공제됩니다.
여전히 수리가 계약에 명시된 요구 사항을 충족하지 못하는 경우, 당사자 B는 계약을 해지할 수 있습니다. 계약을 해지할 때 당사자 A는 객실 가격 전체를 반환할 뿐만 아니라 제8조에 따라 계약 위반에 대한 책임도 집니다. 이 계약의.
제12조
주택이 점유하는 토지(마당 벽 등 포함)의 소유권은 국가에 귀속됩니다. B측은 상원의원 비율에 해당하는 토지사용권을 획득하고 국내법의 규정에 따라 토지사용권 및 기타 관련 수수료를 지불합니다.
제13조
본 계약의 첨부는 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
제14조
이 계약은 _________부로 작성되며, A측과 B측은 각각 _________부를 보유하고, 나머지 _________부는 부동산 및 토지 관리 기관에 발송됩니다. 재산권 처리를 위한 절차입니다.
당사자 A(서명): ___________ 당사자(서명): ____________
서명 시간: _______년 ____월 ____일 _______년 ____월 ____일
주택 매매 계약서 템플릿 2
판매자: _______________(당사자 A라고 함) ID 번호: ____
구매자: _______________(당사자 A라고 함) 당사자 B의 ID 번호: _______________
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"중화인민공화국 경제계약법", "중화인민공화국 도시부동산관리법" 및 기타 관련 법령에 의거하여 평등, 자발성, 협의를 통해 합의한 후, A측과 B측은 B측이 A측으로부터 부동산을 구매하는 계약을 체결하여 이를 준수하고 이행합니다.
제1조
B측은 A측 소유의 부동산(빌라, 사무실 건물, 아파트, 주택, 공장 건물, 상점)을 구매하는 데 동의합니다. ______ 평방미터. (자세한 내용은 토지 및 주택권 증명서 번호 _______________을(를) 참조하십시오.)
제2조
상기 부동산의 거래 가격은 단가: RMB________ 위안/평방입니다. 미터, 총 가격: RMB ___________ 위안(대문자: ____ 백____ 시____ 천____ 천____ 백____ 시____ 위안) 본 계약 체결일에 당사자 B는 당사자 A에게 지불해야 합니다. 위안화 __________ 위안은 구매 계약금으로 사용됩니다. 집.
제3조 납부 시기 및 방법 :
1. A와 B는 은행 담보로 납부하기로 합의하고, 계약금(보증금 포함)은 계약금 납부 당일에 납부하기로 합의합니다. 세금 및 수수료는 부동산 거래 센터에서 지불합니다. ) RMB ____ 만 ____ 천 ____ 백 ____ 10 ____ 위안은 A 측에 제공되고 나머지 주택 지불금은 RMB ____________ 위안으로 은행 담보 대출을 신청합니다( 은행이 승인한 실제 금액이 부족합니다. 상기 신청 금액에 대해 B측은 세금 및 수수료 납부일에 A측에 차액을 지불하고 은행 출금일에 A측에 지불해야 합니다.
2. A측과 B측은 일회성 지불에 동의하고, 세금 및 수수료를 실제 납부하는 날에 RMB ____십만____만____만 위안(보증금 포함)을 지불하기로 합의합니다. 부동산 거래 센터에서 ____100____1____위안은 A측에 지급되고 남은 주택 가격 ____________위안은 재산권이 완료된 날 A측에 지급됩니다.
제4조
A측은 B측으로부터 전액 지불을 받은 날로부터 ____일 이내에 사용할 수 있도록 모든 재산을 B측에 전달하고 해당 재산을 B측에 전달해야 합니다. B 배송 당일 _________ 및 기타 비용 정산.
제5조
세금 공유 당사자 A와 당사자 B는 국가 부동산 정책 및 규정을 준수하고 규정에 따라 부동산 양도 절차에 필요한 세금 및 수수료를 납부해야 합니다. 두 당사자 간의 협상 후 거래세는 ________ 당사자가 부담하고 중개 수수료 및 대행사 재산권 양도 수수료는 ______ 당사자가 부담합니다.
제6조
계약 위반에 대한 책임 A와 B가 계약을 체결한 후, 도중에 B가 계약을 위반한 경우에는 A에게 서면으로 통보해야 하며, A는 이를 서면으로 통보받아야 합니다. ____일 이내에 B에게 통지합니다. 지불금(이자 없음)은 B에게 반환되지만 주택 구입에 대한 보증금은 A에 속합니다. A가 계약을 중도에 위반한 경우, A는 B에게 서면으로 통지하고, 계약 위반일로부터 ____일 이내에 B가 지불한 보증금과 이미 지불한 금액의 두 배를 B에게 반환해야 합니다.
본 계약의 제7조 주제
1. A자는 ____********______이고, 수탁대리인 _________은(는) A의 대표자입니다.
2. B 당사자는 ____________이고, 대표자는 ____________입니다.
제8조
본 계약서에 공증이 필요한 경우, 국가 공증 기관인 ____ 공증 사무소에서 공증을 받아야 합니다.
제9조
본 계약은 2부로 작성됩니다. A측 부동산 소유자용 사본 1부, A측 위탁 대리인용 사본 1부, B측용 사본 1부, Xiamen Real Estate Trading Center용 사본 1부, ________ 공증 사무소용 사본 1부.
제10조
본 계약으로 인해 발생하는 분쟁의 해결: 계약 이행 중에 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상이나 소송을 통해 해결할 수 있습니다.
제11조
본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 갑과 을이 별도로 약정할 수 있으며, 보충약관은 서명날인된 경우 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다. 양 당사자에 의해.
제12조 양 당사자가 합의한 기타 사항:
____________________________.
이 계약서는 ________부로 작성되었으며, A측과 B측은 각각 ________부씩 보유하고 있으며, 나머지 ________부는 재산권 이전 등록 절차를 위해 각각 부동산 및 토지 관리 기관에 발송됩니다.
당사자 A(서명): ___________ 당사자(서명): ____________
서명 시간: _______년 ____월 ____일 _______년 ____월 ____일
주택 매매 계약서 양식 3
판매자: _______________(당사자 A라고 함) ID 번호: ____
구매자: _______________(당사자 A라고 함) 당사자 B의 ID 번호: _______________
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중화인민공화국과 중화인민공화국의 관련 법률, 규정 및 현지 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 자발성, 공정성 및 신의성실의 원칙에 따라 본 계약을 체결합니다. 순서에 따라 자격을 준수해야 합니다.
제1조
A측은 자신의 집을 B측에 양도합니다. 주택의 구체적인 조건은 다음과 같습니다.
A측은 Pingnan Highway Administration Bureau 단지에 위치한 건물 _____, 건물 _____, 주택 번호 _____에 있는 주택을 건축 면적과 함께 이전할 의향이 있습니다. ______ 평방미터는 B측에 판매되었습니다.
제2조
A측과 B측은 협상을 통해 합의에 이르렀고 위에서 언급한 부동산의 양도 가격이 RMB(대문자): _______________ 위안이라는 데 동의했습니다. . 갑과 을은 본 계약 체결일로부터 을이 갑에게 주택가격을 일괄 지급하고, 동시에 갑이 재산증명서 원본을 을에게 넘기기로 합의합니다.
3조
당사자 A와 당사자 B는 본 계약이 발효된 후 불가항력적인 요인을 제외하고 당사자 A는 ______년 ____월 ___의 날짜를 설정하는 데 동의합니다. 부동산은 _일에 당사자 B에게 전달됩니다.
세금 공유 4조
양 당사자가 합의한 대로 A 당사자와 B 당사자는 현재 정책 제한으로 인해 양도 절차를 처리할 수 없습니다. 부동산 양도 수수료는 B측에서 부담합니다.
제5조
A측은 집을 인수하기 전에 A측이 지불해야 하는 수도 요금, 전기 요금 및 기타 비용을 정산해야 합니다.
제6조
위에 언급된 부동산에 대한 위험 책임은 본 계약 체결일로부터 B측에 이전되며 부동산에서 발생하는 모든 미래 소득은 B당으로 이관되며 A당과는 아무런 관련이 없습니다.
제7조
계약으로 인해 발생한 분쟁의 해결: 계약 이행 중에 발생한 분쟁은 양 당사자가 협상이나 소송을 통해 해결할 수 있습니다.
제8조
본 계약은 쌍방이 서명 또는 날인한 날로부터 효력을 발생한다. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 보충 계약을 체결할 수 있으며 이는 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제9조
본 계약서는 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유합니다.
당사자 A(서명): ___________ 당사자(서명): ____________
서명 시간: _______년 ____월 ____일 _______년 ____월 ____일
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