국유재산세는 언제 시행되나요?
부동산세는 1986년 10월 1일부터 부과됐다.
상세 내용은 다음과 같습니다.
1. 부동산세는 해당 부동산 소재지의 과세당국이 매년 10~30%를 공제한 후 잔존가치를 기준으로 부과합니다. 재산의 원래 가치에서 분할하여 징수하고 지불합니다. 종가세율은 1.2%, 임대료 기준 세율은 12%입니다.
2. 부동산세는 원래 가격을 기준으로 10%에서 100%까지 과세됩니다. 30% 이후의 남은 가치를 계산하여 지불합니다. 구체적인 감축 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정한다. 해당 재산의 원래 가치에 대한 근거가 없는 경우, 해당 재산이 위치한 세무 당국은 유사한 재산을 참조하여 결정을 내립니다. 부동산을 임대하는 경우 부동산 임대 소득은 재산세 계산의 기초가 됩니다.
3. 재산세는 매년 징수하여 분할 납부합니다. 세금 납부 기한은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정합니다. 재산세는 해당 부동산이 위치한 세무당국에서 징수합니다.
재산세 징수 범위: 재산세의 '과세 범위'라고 하며, 구체적으로 재산세가 과세되는 지역을 말합니다. 부동산세 잠정규정은 시, 군, 진, 공업 및 광업 지역의 구체적인 과세 범위는 각 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정하도록 규정하고 있습니다. 2. 징수 기준 : 재산세 징수 기준은 종가 또는 임대료 기준입니다. (1) 종가 기준으로 징수하는 경우 세금 계산 기준은 재산세의 원래 가치에서 10~30을 뺀 잔존 가치입니다. 2) 임대료 기준으로 징수하는 경우 세금이 부과되는 경우(즉, 부동산을 임대하는 경우) 해당 부동산에서 발생하는 임대 소득을 기준으로 세금이 계산됩니다. 종가세 10%~30%의 구체적인 감면 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정한다. 예를 들어 절강성에서는 구체적인 공제 범위를 30으로 규정하고 있다.
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법적 근거:
'중화인민공화국 부동산세 잠정조례' 제2조
부동산세는 부동산 소유자. 재산권이 전체 인민에게 속할 경우에는 경영관리단위가 지불한다. 재산권을 증서한 경우에는 수증인이 그 금액을 지급하여야 한다. 부동산 소유자 또는 수탁자가 부동산 소재지에 소재하지 않거나 재산권이 확정되지 않고 임대차 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인 또는 사용자가 지불해야 합니다.
전항에 나열된 재산 소유자, 관리 단위, 증서, 부동산 관리인 또는 사용자를 총칭하여 납세자(이하 납세자라고 함)라고 합니다.