부동산 담보대출에는 부동산 증명서가 필요한가요?
그렇습니다. 주택담보대출을 신청하려면 주택의 재산권을 은행에 담보로 해야 합니다. 따라서 주택담보대출은 부동산 담보대출입니다. 그러나 은행 담보대출을 신청하려면 주택의 재산권이 명확해야 하고, 다른 담보대출이 없어야 하며, 대출 기관도 자연인이어야 하고, 안정적인 직업을 가지고 있어야 합니다. 및 상환 능력, 18세 이상 65세 미만. 연도 등.
부동산담보대출이란 차입자가 구입한 주택과 기타 소유 재산을 담보 또는 담보로 사용하거나 제3자가 해당 대출에 대해 보증을 제공하고 연대책임을 지는 대출을 말합니다. 주택매매계약, 주택담보대출계약, 주택담보대출계약으로 연결된 삼각관계입니다.
부동산담보대출은 실제로 고객이 이미 소유하고 있는 상가주택을 이용해 담보로 시장에 내놓을 수 있는 은행대출의 형태를 말한다. 고객이 임박한 소유가 아닌 부동산의 소유권을 이미 소유하고 있다는 점에서 직접 부동산 대출을 제공합니다. 주택담보대출은 대출 목적이 명확해야 하며 법률 및 규정에서 명시적으로 금지한 목적으로 사용할 수 없습니다. 예를 들어 부동산 투기와 주식 투기는 특정 용도로 지정되어야 하며 다음 사항이 적용됩니다. 대출 발행인 및 규제 기관의 감독 위반 사항이 발견되면 은행은 대출금을 회수할 권리가 있습니다.
집의 재산권이 명확해야 하고, 국가가 규정한 상장 및 거래 조건을 충족해야 하며, 집의 연수(연령으로 계산) 없이 부동산 시장에 진입할 수 있어야 합니다. 주택 완공일) + 대출 기간은 40년을 초과할 수 없습니다. 저당 주택은 지역 도시 재건 및 철거 계획에 포함되지 않으며 부동산 부서와 부동산 관리국에서 발행한 부동산 증명서 및 토지 증명서가 있어야 합니다. 토지 관리 부서, 모기지 소유자는 차용자 자신 또는 다른 사람이 될 수 있습니다. 다른 사람이 소유한 재산을 저당으로 사용하는 경우 저당권 설정자는 해당 부동산을 저당으로 사용하는 차용인의 대출 신청에 동의하는 서면 약정서를 발행하고 저당권 설정자와 그 배우자 또는 다른 사람의 서명을 요구해야 합니다. 재산에 대한 가장 많은 권리를 가지고 있습니다.
법적 근거
민법 제395조
채무자 또는 제3자가 처분할 권리가 있는 다음 재산을 저당할 수 있습니다.
p>(1) 건물 및 기타 토지 부착물,
(2) 건설 토지 사용권,
(3) 해역 사용권,
(4) 생산 장비, 원자재, 반제품 및 제품
(5) 건설 중인 건물, 선박 및 항공기
(6) 교통 도구,
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(7) 법률 및 행정 규정에 따라 저당권이 금지되지 않은 기타 자산.
저당권자는 전항에 열거된 부동산을 함께 저당할 수 있습니다.