기업 이전 보상 기준은 어떻게 되나요?
기업 철거 시 중소기업, 공장 철거는 일반적으로 6가지 보상항목을 획득할 수 있다. 우샤오보 변호사 개요
1. 토지사용권 지역보상금
귀하가 점유하는 토지에 대한 지역보상가는 직업의 성격과 연령에 따라 산정되어야 합니다. 쉽게 말하면 지역보상가격은 토지사용권보상금이다. 그렇다면 토지사용권은 어떻게 보상받아야 할까요? 여러 상황이 있습니다:
(1) 토지 계약 관리 권한. 토지도급관리권은 마을의 주민이 마을의 토지에 해당하는 토지를 도급계약함으로써 발생한다.
(2) 집합건축용지를 사용할 권리. 즉, 경매, 일시매수 등을 통해 취득할 수 있는 공동건축용지사용권 증명서를 취득하는 것입니다.
(3) 국유 토지 사용권의 양도 및 할당 방법. 국유지 양도나 할당을 통해 취득한 산업용지의 자격은 토지사용권 보상 범위에 포함된다. 그러나 임대권은 여전히 채권자의 권리범위에 속하고 재산권의 형태가 아니므로 임대권은 토지사용권으로 보상되지 않는다.
2. 공장 건물을 새 가격으로 교체
공장 건물을 새 가격으로 교체한다는 것은 철거된 후 다시 짓는 데 드는 비용을 의미합니다. 주택은 철거 당시 얼마나 새 것이었는지에 따라 재설정되는 것도 새로운 문제가 됩니다. 실제로 나타나는 객관적 상태에는 건물, 구조물, 시설 등이 포함되는데, 이는 일반 공장 건물의 고정된 형태를 충족하는 한 주택으로 계산되어야 한다. 실제로는 주택의 구조와 폭, 높이가 다르기 때문에 보상가격도 다릅니다. 일부 공장은 벽돌과 목재 구조물을 사용하여 일시적으로 건설되므로 사방에 벽이 있어야 한다는 요구 사항을 충족하지 못할 수 있습니다. 그러나 정상적인 생산 및 운영에 사용되는 경우 원칙적으로 공장 교체 가격에 따라 계산해야 합니다. 건물. 기본적으로 공장 건물의 외부 고형물성이 있기 때문에 공장 건물을 새 가격으로 교체함으로써 이를 보상받을 수 있다.
3. 생산 및 영업 중단으로 인한 손실 비용
철거로 인한 생산 및 영업 중단으로 인한 손실 비용. 정상적인 상황에서는 영업 허가증, 세무 등록, 세무 기록, 실제 사업 행위 등을 충족해야 일반 기업 공장이 생산 및 운영을 수행할 수 있는 조건을 충족해야 일회성 생산 정지를 받을 수 있습니다. 그리고 사업 손실 보상. 또 한 가지 염두에 두어야 할 점은 등록주소와 실제 사업장 주소가 일치하지 않는 기업이 많다는 점이다.
생산 중단과 영업 중단으로 인한 손실은 어떤 보상으로 이루어져야 할까요?
(1) 1년 동안 창출할 수 있는 예상 이익은 100만 달러로, 철거로 인해 3년간의 생산 중단 및 영업 중단 손실이 발생하게 됩니다. 수년간의 손실이 필요할 수 있습니다.
(2) 계약 위반으로 인한 손실. 회사와 고객은 철거로 인해 물품을 제때에 인도하지 못하여 계약 위반 비용을 100만 위안으로 계약했습니다. 100만 위안은 50,000위안으로 계약 위반으로 인한 회사의 손실을 보상해야 합니다.
(3) 금융비용, 은행에서 100만 달러를 빌려 매년 금융비용에 대한 이자를 지불하다 이제 사업이 중단되면서 금융비용도 누적적으로 늘어났으니 금융비용도 덩달아 늘어나야 한다. 생산손실 및 영업정지 손실액에 포함됩니다.
손실이 발생할 수 있습니다. 인사배치나 퇴직금에 대해서도 문의하시는 분들이 많은데, 바로잡아야 할 것 같습니다. 기업 및 민간 기업은 기본적으로 생산 및 영업 중단으로 인한 손실에 포함됩니다.
4. 장식 부착물
기존 건물에 추가된 부분은 이동할 수 없으며 교체 비용을 기준으로 계산됩니다. 실제로 물 펌프, 변압기, 기계 및 장비는 모두 장식 액세서리 범위에 포함됩니다.
5. 장비
장비는 이동식 장비와 부동산으로 구분되며, 주택과 같은 이동식 장비는 새 가격으로 교체해야 합니다. 이사비용입니다.
6. 이전 비용
이동 가능한 모든 부대 시설 및 장비에 대해 지불하는 이전 비용입니다.