공장 임대 계약서 템플릿 작성 방법
간단한 공장 임대 계약서 템플릿을 아래에 자세히 소개합니다.
1. 간단한 공장 임대 계약서 첫 번째 부분에 이름, 전화번호를 적습니다. A측과 B측의 번호 등을 기재하며, 협의 후 계약을 체결하는 것을 의미합니다. 2. 두 번째 부분에는 공장 주소, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법 등을 포함한 계약의 주요 내용이 기재됩니다. 3. 세 번째 부분은 A와 B의 의무와 권리를 설명합니다. 4. 마지막 부분에는 A와 B 모두의 서명과 날인이 필요합니다.
간단한 공장 임대 계약 1
임대인(이하 당사자 A): ______________
임차인(이하 당사자 B): ______________
'중화인민공화국 계약법' 및 관련법규의 규정에 의거 임대인과 임차인은 주택 임대에 관한 사항에 대하여 평등의 원칙에 따라 합의하였습니다. 그리고 다음과 같은 자발성:
제1조 A조는 임대 주택이 임대 주택에 관한 관련 국가 규정을 준수함을 보장합니다.
임대주택의 조건 제2조
임대주택의 소재지는 ___________________, 집번호는 __________, 건물은 ____방____홀____화장실____주방, 건축면적 ______평방미터, 사용 가능한 면적은 ____________평방미터, 방향은 ____________, 장식 상태: ______, 기본 조건 충족: ______________, 숙소 내 시설: ______(최대한 자세히 설명), 기타 조건이 제공될 수 있습니다. 추가 페이지가 있습니다.
A 당사자는 본 계약 서명 후 ______일 이내에 B 당사자의 요구 사항에 따라 주택에 다음과 같은 개선 작업을 수행해야 합니다. _______________________________________________________, 주택 개선 비용은 당사자 A가 부담합니다.
제3조 A측은 부동산 증명서(또는 유효한 임대권 증명서), 신분증 및 기타 서류를 제공해야 하며, B측은 쌍방이 상대방의 신분증을 복사할 수 있는 서류를 제공해야 합니다. 확인 후 보관할 서류. 모든 사본은 이번 대여에만 사용됩니다.
제4조 임대 목적 및 임대 기간
임대 목적: ____________________________________.
이 집의 임대 기간은 ***____________개월입니다. __________년________월_________부터 _________년______월_________일, 임대 기간이 만료되면 당사자 A는 임대한 주택을 회수할 권리가 있으며, 당사자 B는 필요한 경우 임대를 갱신해야 합니다. A측은 임대기간 만료 1개월 전에 서면으로 A측의 동의를 얻어 임대차계약을 재계약해야 합니다.
제5조 임대료 및 지불
임대료 표준: ____________ RMB/월(대문자로 ____ RMB/월), 총 임대료는 ____________ RMB(대문자로) ______ 위안)입니다. 임대료는 _________________________________________________________에 의해 지불됩니다.
제6조 임대 기간 동안의 관련 비용 및 세금
1. 당사자 A가 부담해야 하는 비용:
(1) 임대 기간 동안 부동산 가옥과 토지의 권리 세금은 법에 따라 A측이 납부한다. 관련 정부 부서가 본 계약에 명시되지 않은 주택과 관련된 비용을 부과하는 경우 당사자 A가 이를 부담해야 합니다.
(2) 기타 비용: _______________________________________________________.
2. B측은 다음 수수료를 지불해야 합니다:
(1)______________(2)_______________(3)______________(4)_____________
(5) ______________(6 )_______________(7)______________(8)_____________
B 당사자는 자신의 비용을 제때에 지불해야 하며, A 당사자는 본 계약에 명시되지 않은 비용을 추가하지 않고 B 당사자가 지불하도록 증액해서는 안 됩니다. 권한 부여.
제7조 주택 수리 및 사용
임대 기간 동안 A측은 임대 주택의 안전을 보장하고, A측은 주택 및 그 유지 관리에 대한 책임을 집니다. 시설(을의 부적절한 사용을 제외하고, 을의 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 파손된 경우 을은 즉시 수리 또는 금전적 배상 책임을 집니다.) A는 적시에 유지관리 서비스를 제공하고 B측에 사전에 이를 알리고 적극적으로 지원하고 협력해야 합니다.
파티 A(예/아니요)는 파티 B가 임대 주택을 꾸미거나 개선하거나 다른 항목을 추가할 수 있도록 허용합니다. 장식, 개량 또는 기타 물건 추가의 범위는 _______________________________입니다. 임대 기간이 만료된 후 임대 주택에 장식, 개량 또는 기타 물건을 추가하는 방법은 다음과 같습니다. ____________________________.
제8조 주택 양도 및 전대
1. 임대 기간 동안 A측은 양도 후 적법한 절차에 따라 임대 주택을 양도할 권리가 있습니다. 새 주택에는 계약이 적용되지 않습니다. 소유자와 B 간의 계약은 계속 유효합니다. A가 주택을 판매하는 경우 _____개월 전에 B에게 통보해야 하며 양측은 후속 문제를 해결하기 위해 협상합니다.
2. 을은 갑의 동의 없이 임대주택을 전대하거나 빌려줄 수 없다.
제9조 계약 변경, 취소 및 종료
1. 양 당사자는 본 계약을 변경하거나 종료하기 위해 협의할 수 있습니다.
2. A측이 다음 행위 중 하나를 범한 경우 B측은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 주택을 제공할 수 없거나 제공한 주택을 제공하지 않습니다. 합의된 조건을 충족하여 생활에 심각한 영향을 미치는 경우
(2) 당사자 A가 주택 수리 의무를 이행하지 않아 거주 가능성에 심각한 영향을 미칩니다.
3. 주택 임대 기간 중 을이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우 갑은 계약을 해지하고 임대 주택을 회수할 권리가 있습니다.
(1) A 측의 서면 동의 없이 양도 임차 주택을 임대하거나 전대하는 행위
(2) A 측의 서면 동의 없이 주택을 철거하거나 구조를 변경하는 행위
(3) 당사자 A가 제안한 합당한 기간 내에 임차인 주택을 손상시켰습니다. 건물 내에서 수리되지 않았습니다.
(4) 계약 또는 사용에 동의한 대로 주택을 사용하지 않은 경우 위험물 보관 또는 불법 행위를 위해 임대한 주택
(5) 합의된 지불 기한 이후에 B 당사자가 지불해야 하는 다양한 수수료를 지불하지 않아 A 당사자에게 심각한 피해를 입혔습니다.
(6) 누적 임대료 연체 금액이 _____일을 초과합니다.
4. B 당사자가 임대가 만료되기 전에 임대를 계속하기를 원하는 경우 B 당사자는 임대가 만료되기 _____개월 전에 서면으로 A 당사자에게 통지해야 합니다. 임대 기간이 만료된 후에도 A 측이 임대를 원하는 경우 동일한 조건으로 B 측에 임대 우선권이 부여됩니다.
5. 임대 기간이 만료되면 계약은 자동으로 종료됩니다.
6. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 계약이 해지됩니다.
제10조 주택 인도 및 회수의 수락
1. 당사자 A는 임대 주택 자체와 부대 시설 및 장비가 정상적인 사용 상태인지 확인해야 합니다.
2. 양측이 함께 인수검사에 참여해야 하며, 장식, 기구 및 기타 철물 시설 및 장비에 대해 이의가 있는 경우 해당 시설 및 장비를 A 측에 반환해야 합니다.
4. B측은 주택을 A측에 반환할 때 주택, 시설 및 장비를 양호한 상태로 유지해야 하며, 동의 없이 보관된 품목을 보관하거나 주택의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 됩니다. 처분할 권리가 있습니다.
제11조 A측의 계약 위반에 대한 책임
1. A측이 본 계약에서 합의한 주택을 제공할 수 없어 계약을 해지하는 경우 B측은 ________%를 지불해야 합니다. 본 계약의 총 임대료를 손해배상으로 지불합니다.
2. B 당사자가 A에게 계약을 계속 이행하도록 요구하는 경우 A 당사자는 B 당사자에게 일일 임대료의 ________배에 해당하는 연체료를 지불해야 합니다. 집이 연체된 날, B측에 대한 연체로 인한 손실을 부담해야 합니다.
3. B측이 A측의 유지 관리 의무 이행 실패 또는 긴급 상황으로 인해 유지 관리를 조직하는 경우 A측은 다음을 수행해야 합니다. B측의 비용을 지불하거나 임대료를 상쇄하되 B측의 유효한 증명서를 제공해야 합니다.
4. A측이 본 계약의 조항을 위반하여 임대료를 반환하는 것 외에 집을 미리 회수하는 경우 남은 임대 기간 동안 당사자 B로부터 미리 받은 경우, 당사자 A는 총 계약 임대료의 ________%를 당사자 B에게 지불해야 합니다. 당사자 B는 지체상 손해 배상금을 지불해야 합니다.
5. 당사자 A가 이 계약을 체결한 경우. 재산 소유권의 결함 또는 재산의 불법 임대로 인해 무효가 된 경우 A측은 B측에 손실을 배상해야 합니다.
제12조 B의 계약 위반에 대한 책임
1. 임대 기간 동안 B가 다음 행위 중 하나를 범한 경우 A는 계약을 종료할 권리가 있으며, 집을 되찾으려면 임대료의 ________%를 손해배상금으로 당사자 A에게 지불해야 합니다. 지불된 손해배상금이 A의 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우 B는 모든 손실이 보상될 때까지 보상 책임을 집니다.
(1) A의 서면 동의 없이 주택을 타인에게 전대하거나 빌려주는 행위
(2) A측의 서면 동의 없이 주택을 철거하거나 구조를 변경하거나 주택을 손상시키는 행위
(3) 본 계약에 명시된 임대 목적을 변경하거나 불법 활동을 위한 집;
(4) ____개월 이상 연체된 임대료.
2. 임대 기간 동안 B 당사자가 본 계약에 명시된 수수료(B 당사자가 부담해야 함)를 연체하는 경우 A 당사자는 A 당사자에게 계약금의 ________%를 지불해야 합니다. 각 연체일에 대한 총 요금
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3. 임대 기간 동안 B가 A의 동의 없이 임대를 도중에 취소하는 경우 B는 A에게 다음과 같은 손해 배상금을 지급해야 합니다. 계약서에 명시된 총 임대료의 ________%입니다. 지불된 손해배상금이 A 당사자의 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우 B 당사자도 배상 책임을 집니다.
4. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하는 경우 B 당사자는 일일 임대료의 ________배를 지불해야 합니다. 연체료를 매일 지불합니다.
5. 임대 기간이 만료되면 B측은 예정대로 집을 반환해야 합니다. B 당사자가 연체된 재산을 반환하는 경우, B 당사자는 각 연체일에 대해 원래 임대료의 ________배에 해당하는 구금 수수료를 A 당사자에게 지불해야 합니다. 반납 지연으로 인해 A 측에 발생한 손실도 B 측에서 부담합니다.
제13조 면제 조건
1. 당사자 A와 당사자 B는 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없어 발생한 손실에 대해 서로 책임을 지지 않습니다.
2. 국가 정책으로 인해 임대주택을 철거하거나 개조하여 A측과 B측에 손해를 끼친 경우 어느 쪽도 책임을 지지 않습니다.
3. 상기 사유로 인해 해지되는 경우, 임대료는 실제 사용시간을 기준으로 산정되며, 1개월 미만인 경우 일수를 기준으로 계산하여 추가로 환불해 드립니다.
4. 불가항력이란 '예측할 수 없고, 피할 수 없고, 극복할 수 없는 객관적인 상황'을 말합니다.
제14조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 합의를 통해 보충약관을 체결할 수 있습니다. 보충 조항 및 첨부 파일은 본 계약의 필수 부분이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제15조 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상하거나 중재를 신청해야 합니다. 협상이나 중재가 실패할 경우 분쟁은 다음과 같이 해결됩니다. __________ 문제를 해결합니다.
1. 중재를 위해 중재위원회에 회부합니다.
2. 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기합니다.
제16조 기타 계약
1.____________________________;
2.______________.
제17조 본 계약은 쌍방의 서명(날인)일로부터 효력을 발생한다.
제18조 본 계약서와 첨부 파일은 _____개의 사본으로 작성되었으며, 당사자 A와 당사자 B는 각각 _____개의 사본을 보유합니다.
A자(서명 및 인감): ______________ B자(서명 및 인감): ______________
______년_______월______일__________년_______월______일
공장 임대 계약의 간단한 버전 2
임대인(A측) : ______________
임차인(B측) : ______________
관련 규정에 의거 우호적인 협의를 거쳐 A측과 B측 모두 자발적으로 입주하게 되었습니다. 다음과 같은 계약을 체결합니다:
1. A측은 약 _______ 평방미터 면적의 ____공장 기숙사를 B측에 임대합니다.
2. B측의 공장 임대 기간은 ______년, 즉 _________월______일부터 _________월______일까지입니다. 처음 30일은 장식 기간으로, 해당 기간 동안 A측은 임대료가 면제됩니다. 공식적인 임대 개시일은 _________년______월______일입니다.
3. 공장 및 기숙사의 월 임대료는*** 9,000위안(엔____________위안)으로 계산됩니다.
4 A측과 B측이 계약을 체결하면 당사자가 됩니다. B는 A에게 보증금을 지불해야 합니다. 보증금은 RMB________위안이고 첫 달 임대료는 RMB________위안입니다. 계약 종료 시 을이 임대료와 제반 비용을 지급한 후, 갑은 보증금을 이자 없이 을에게 전액 반환합니다.
5. B측은 매월 ______일 이전에 A측에 임대료를 지불해야 합니다.
6. A측은 생산 목적으로 B측에 공장 건물을 임대합니다. 을이 다른 목적으로 사용할 경우, 을은 서면 동의를 얻어 관련 법령에 따라 주택 용도 변경 절차를 거쳐야 합니다.
7. A측은 B측에 전기와 물을 제공합니다. 전기요금은 전력회사의 기준에 따라 부과됩니다. 수도요금은 수도회사 기준에 따라 부과됩니다.
8. 을은 공장 건물 및 기숙사의 원래 모습을 유지해야 하며, 건물, 시설 및 장비를 임의로 철거하거나 개조해서는 안 됩니다. B가 건물을 개조하거나 수리해야 하는 경우에는 이를 시행하기 전에 A의 동의를 얻어야 합니다.
9. 을은 계약 기간 동안 법에 따라 운영 및 관리해야 하며, 임대 공장 및 공공 장소에서 불법 행위가 발생할 경우 안전, 화재 예방, 도난 방지에 대한 책임을 져야 합니다. 발생하면 B당사자가 책임을 집니다. B측은 국가 정책과 법률에 따라 재산을 적절하게 사용하고 필요에 따라 공상, 상업, 세금 및 기타 국가 규정 수수료를 지불해야 합니다.
10. 본 계약의 유효기간 동안 국가 또는 A측과 B측이 새로운 계획을 가지고 있는 경우, A측은 새로운 계획의 이행에 협력해야 하며 3개월 동안 B측에 통보해야 합니다. 사전에 양 당사자가 협상하여 해결해야 합니다.
11. 본 계약의 유효 기간 동안 일방이 계약을 위반하는 경우 상대방은 본 계약을 해지할 권리를 갖습니다. 이를 위반한 당사자는 이로 인해 발생한 모든 경제적 손실에 대해 보상할 책임이 있습니다.
12. 천재지변, 불가항력 또는 사고가 발생하여 본 계약을 이행할 수 없는 경우 본 계약은 자동으로 종료됩니다.
13. 본 계약 만료 후에도 을이 계속 임대를 해야 하는 경우에는 유효기간 만료 3개월 전에 갱신을 요청해야 합니다. 동일한 조건에서 B측이 임대 우선권을 갖습니다.
14. 본 계약에 명시되지 않은 사항은 A측과 B측의 협의를 통해 해결됩니다.
15. 본 계약은 2부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다. A당과 B당의 대표가 서명한 날부터 효력이 발생합니다.
A자(서명 및 인감): ______________ B자(서명 및 인감): ______________
______년_______월______일__________년_______월_ _____일
공장 임대 계약의 간단한 버전 3
임대인(A측): ______
임차인(B측): ______
A측과 B측은 우호적인 협상을 통해 다음과 같은 공장 임대 계약 템플릿에 도달했습니다. 법적 근거:
1. 공장 임대 상황
A측은 __________________ 공장(이하 임대 부동산으로 칭함)에 위치하며 사용을 위해 B측에 임대됩니다. , 면적은 ________제곱미터입니다.
2. 임대 기간
임대 기간은 ______년, 즉 __________년부터 시작하여 _______월 ______부터 종료됩니다. __________년 _______월 ______에. 임대 기간 2년 후, 당사자 B는 임대 기간을 ______년으로 연장할 권리가 있으며, 본 임대 계약의 유효 기간도 ______년, 즉 __________년 _____월 ______일부터 ______년까지 연장됩니다. _________ _년 _______월______일에 끝납니다.
3. 배송현황
본 임대계약 체결일로부터 ___일 이내에 A측은 임대물건을 그대로 B측에 인도하고, B측은 이에 동의합니다. 임대부동산 및 시설을 임대상태로 사용하는 경우 현재 상황은 임대상태입니다.
4. 임대료
1. 공장 임대료는 연간 _________ 위안입니다.
2. B측은 본 계약이 체결되기 전에 A측에 임대 보증금 RMB______을 지불해야 합니다. 임대 기간 2년 후, B측은 처음 2년 동안 지불해야 할 임대료를 지불했습니다. B가 임대 기간을 5년으로 연장할 수 있는 권리를 행사하고 B가 첫 번째 임대료를 지불한 경우 A는 무조건 임대 보증금을 사용하여 B의 공장 임대료를 상쇄합니다. 4년 동안 임대인에게 임대인에게 임대 보증금을 지급하는 경우, 3년차에는 B측 공장 임대료를 지불하고 5년차에는 B측 공장 임대료에 대한 상계금을 지불해야 합니다.
3. 매년 ___월 ___ 이전에 당사자 A에 대한 올해 임대료.
4. 임대 기간 동안 당사자 A가 임대 부동산의 재산권 중 일부 또는 전부를 양도하는 경우 본 계약은 새로운 부동산 소유자에게 계속 유효합니다.
5. B측은 임대 기간 동안 임대 부동산에 속한 시설에 대한 독점권을 가지며 임대 부동산의 특수 시설에 대한 유지 관리에 대한 책임을 집니다. 본 계약이 종료되면 특수시설은 정상적으로 운영될 수 있다. A사는 이에 대한 점검 및 감독권을 갖는다. 을은 임대기간 동안 임대재산을 잘 관리하여야 하며, 을의 부적절한 사용으로 인해 임대재산이 훼손된 경우에는 을의 비용으로 수리할 책임을 진다.
6. 임대기간이 만료되거나 계약이 조기 종료된 경우 을은 장비를 이동하고 임대물품을 갑에게 반환하여야 한다.
IV. 장식 조건
1. B측이 임대 부동산을 장식하거나 재건축해야 하는 경우, 장식 및 재건축 설계 계획을 A측에 미리 제출해야 합니다. A측의 서면동의를 받아 제출합니다. 변경 및 장식 비용은 당사자 B가 부담합니다.
2. 을은 계약기간 동안 임대주택 내의 공터에 주택을 지을 수 있는 권리를 갖는다.
5. 창고 임대 계약 종료
1. 임대 기간 동안 B 당사자가 _____일 이상 임대료 또는 기타 비용을 체납한 경우 A 당사자는 창고 임대 계약을 사전에 종료할 수 있는 권리 계약은 A측이 B측에 서면으로 통지한 날에 자동으로 종료됩니다. A측은 B측의 임대 부동산에 대한 유치권을 가질 권리가 있으며, 서면 계약 해지 통지가 발행된 후 5일 후에 A측은 보유 부동산에 대한 경매를 신청하여 당사자가 지불해야 하는 모든 비용을 상쇄합니다. 비.
2. 을이 반드시 계약을 사전에 해지할 필요가 있는 경우에는 임대한 물건을 을에게 반환하고 임대기간에 대한 임대료를 지급하여야 합니다. B가 지불을 불이행할 경우 보증금은 무조건 A에게 귀속됩니다.
VI. 면책조항
중대한 천재지변 등 불가항력적인 요인으로 인해 일방 당사자가 본 계약을 이행할 수 없는 경우, 위 불가항력에 직면한 당사자는 즉시 상대방에게 이를 통보해야 합니다. 불가항력 요인에 대한 세부 사항과 계약을 이행할 수 없거나 부분적으로 이행할 수 없거나 연기해야 하는 이유를 입증하는 증빙 서류를 30일 이내에 제공하여 불가항력을 입은 당사자가 면제되도록 해야 합니다. 책임.
7. 계약 해지
이 계약이 조기 해지되거나 유효 기간이 만료되어 A와 B가 임대 계약 갱신에 합의하지 못한 경우 B는 해지일에 임대물에서 나가고, 임대물을 임대물에 양도하며, 공터에 자체 건축한 건물을 철거한 후 임대물은 갑에게 반환됩니다. 을이 기한 내에 임대물을 퇴거하지 않거나 임대물을 반환하지 않을 경우, 을은 갑에게 임대료의 두 배를 지불해야 합니다. 그러나 갑은 임대물을 회수하고 임대물을 강제로 철거할 권리가 있습니다. 보관에 대한 책임을 지지 않고 임대 부동산에서 건물을 임대했습니다.
A당(서명 및 인감): ______________ B당(서명 및 인감): ______________
______년_______월______일__________년_______월______일
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