일반 주택과 비일반 주택의 차이점은 무엇인가요?
주택은 일반 주택과 비일반 주택으로 나눌 수 있다는 말을 자주 듣는데, 구체적인 상황이 전혀 이해가 안 된다. 주택은 일반 주택인가요? 비일반 주택은 어떤 주택인가요?
일반 주택이란 무엇인가요?
주택의 재산권은 무엇인가요? 재산권 증명서에 표시된 주택 유형은 관광 보상 민간 주택, 농민 재정착 주택, 저렴한 주택, 모금 주택, 노후 주택 개조 및 이전 주택, 주택 개조 및 편안한 주택으로 표시됩니다. 모두 주거용 주택이지만 일반 주택에는 다음 요건을 충족해야 합니다.
1. 주택 면적이 1.0 이상입니다. 140제곱미터 미만
3. 온라인 서명 단가/1.05가 일반 주택의 제한 단가를 초과하지 않거나 온라인 서명 가격/1.05가 일반 주택의 총 가격을 초과하지 않습니다. 거주.
비일반주택이란 무엇인가요?
위의 세 가지 유형의 주택을 제외한 나머지 유형은 다음 세 가지 조건 중 하나에 해당하는 경우 비일반주택입니다. 초과하는 경우 일반 주택입니다.
1. 주택 면적 비율이 1.0 미만입니다.
2. 3. 온라인 서명 단가/1.05가 일반 주택의 한도 단가를 초과하거나 온라인 서명 단가/1.05가 일반 주택의 총 가격을 초과합니다.
도시별 일반 주택과 일반 주택의 차이는 기본적으로 위의 기준을 따르지만, 장소에 따라 약간의 차이도 있으므로 구입 시 주택관리센터에 먼저 문의하시기 바랍니다. 구입하려는 주택의 품질을 결정하기 위해 주택의 위치를 결정합니다. 어떤 유형의 거주지입니까?
일반 주택과 비일반 주택 거래 시 세금 및 수수료의 차이
1. 개인소득세
일반 주택은 개인 소득에서 유일하게 면제됩니다. ;
비일반 거주지에는 1%의 개인소득세가 부과되며 직계가족 이외의 경우에는 차액에 대해 20%의 개인소득세가 부과됩니다. 구매 가격과 판매 가격 사이.
2. 세금 및 할증료
2년 이상 거주한 일반 주택은 거래 가격에 대한 세금이 면제됩니다. * 5.6
베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 4개 1급 도시의 일반 거주지와 기타 모든 도시는 전액 부과됩니다.
3. 증서세
일반 주택의 면적이 90제곱미터 미만인 경우 증서세는 거래 가격의 1.5입니다. 비일반 주택의 첫 번째 주택은 거래 가격의 1.5입니다. 두 번째 주택에 대한 증서세는 거래 가격의 2%가 부과됩니다.
4. 토지세
일반 거주지에는 1%의 토지세가 면제됩니다.
일반 주택에는 1%의 토지세가 부과됩니다.
5. 인지세
일반 거주지의 경우 거래 가격의 0.05의 인지세가 일시적으로 면제됩니다.
비일반 거주지의 경우 인지세가 적용됩니다. 구매자와 판매자 모두에게 0.05의 세금이 부과됩니다.
6. 부동산 양도 등록비
일반 주택은 80위안/재산 양도 등록비를 부과합니다.
비일반 주택은 550위안을 청구합니다. 위안/부동산 양도 등록비.
일반 주택과 일반 주택의 가장 큰 차이점은 거래 시 지불하는 세금과 수수료가 다르다는 점입니다. 구입한 부동산이 일반 주택인 경우 세금과 수수료만 다른 것이 아닙니다. 구매 시에도 세금이 더 많이 부과됩니다.