재산권 70년은 무엇을 의미하나요?
법적 주체:
1. 일반적으로 주택 재산권은 주택 소유권과 토지 사용권의 두 부분으로 구성됩니다. 그러나 주택 소유권은 영구적입니다. 토지사용권 관련 규정에 따르면 기간은 40년, 50년, 70년으로 정해져 있으며, 주택 만료 후 토지양도비를 다시 납부하면 토지사용권을 취득할 수 있습니다. 2. 주택의 70년 재산권은 개발자가 토지사용증명서를 신청한 시점부터 계산되며, 부동산증명서는 주택소유증명서입니다. 그렇다면 주택소유증명서란 무엇일까요? 실제로 소위 소유권이란 주택 구매자가 거래를 통해 주택에 대한 법적 소유권을 획득하고 법에 따라 구매한 주택에 대한 점유, 사용, 이익 및 처분 권리를 행사할 수 있다는 문서를 말합니다. 3. 70년 재산권은 70년 동안 토지를 사용할 수 있는 권리를 말합니다. 70년의 토지 사용 기간이 만료되면 토지는 국가 소유로 반환되며, 토지에 있는 건물은 여전히 소유자에게 귀속되며 토지 사용권을 회복하려면 토지 양도 수수료를 지불해야 합니다. 법은 객관적입니다.
'국청진 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 중화인민공화국 임시조례' 제12조는 다음 목적에 따라 결정됩니다. (1) 7년 주거용 토지 10년 (2) 산업용 토지 50년 (3) 교육, 과학기술, 문화, 보건, 스포츠용 토지 40년 (5) 종합 토지 또는 기타 토지 사용의 경우 5년. 중화인민공화국과 민법 제359조 주택건축용 토지사용권한은 자동으로 갱신됩니다. 비주거용 건설 토지사용권 만료 후 갱신은 법률 규정에 따라 처리됩니다. 토지에 있는 가옥 및 기타 부동산의 소유권에 관한 약정이 있는 경우 약정이 없거나 약정이 불명확한 경우에는 법률의 규정에 따른다. 및 행정 규정.