중고 주택 구매자와 판매자의 비용
중고주택 구매자와 판매자가 부과하는 수수료는 다음과 같습니다.
1. 판매자가 부담해야 하는 비용
거래수수료 평방미터당 계산되며 판매자는 수수료 50을 부담합니다.
계약 인지세: 재산권 양도 거래 금액의 0.05를 납부합니다.
부동산 중개수수료(중개수수료) : 주택 총 거래가격의 0.5~2.5%로 부과되며, 구매자와 판매자가 지불하는 총액은 거래금액의 3%를 초과할 수 없습니다. 가격.
전환수수료: 주택이 사용권주택인 경우, 거래가 이루어지기 전에 재산권주택으로 전환되어야 하며 모든 비용은 판매자가 부담합니다. 양도수수료는 일반적으로 주택이 위치한 부동산 관리회사에서 제공하며, 주택의 방향, 주택의 연식, 소유자의 근속 기간 등을 고려하여 산정됩니다.
2. 구매자가 부담해야 하는 비용
거래 수수료: 구매자는 총 비용의 50%를 부담합니다.
계약 인지세: 재산권 양도 거래 금액의 0.05를 납부합니다.
증서세: 증서세는 해당 주택의 실제 거래금액의 1.5를 기준으로 계산하여 납부합니다.
보증 인지세: 상황에 따라 다릅니다.
등록비 : 주거용과 비거주용의 차이뿐 아니라 담보대출 유무도 규정에 따르지 않는 경우에는 관련 규정에 따릅니다.
부동산 중개수수료(중개수수료) : 주택 총 거래가격의 0.5~2.5%로 산정되며, 구매자와 판매자가 지불하는 총액은 거래가격의 3%를 초과할 수 없습니다. .
유지비: 부동산 회사는 판매자가 개인적으로 지불한 유지비 계좌의 나머지 부분과 구매자가 지불한 기타 관련 비용을 제공합니다.
중고거래시 주의사항
1. 중고거래를 하기 위해서는 반드시 집주인의 실명확인이 필요합니다.
2. 중고주택 매매 계약을 체결할 때에는 계약 위반에 대한 책임을 쌍방에게 명확히 명시해야 합니다.
3. 결제 및 송금 시간을 명시해야 합니다.
4. 중고주택 관련 비용의 인계 시간을 명시해야 합니다.
5. 중개업체와 계약을 체결할 때에는 대행수수료에 대한 상세한 목록이 있어야 합니다.
6. 중개업체를 통해 주택을 구입하는 경우에는 주택 소유자를 만나도록 요청해야 합니다.
7. 보충 프로토콜을 사용하는 방법을 배워야 합니다.