중고주택 거래 절차는 어떻게 되나요?
현재 중고 주택 시장은 매우 인기가 높다. 중고 주택은 상대적으로 가격이 저렴할 뿐만 아니라, 가방 하나만으로 입주가 가능해 많은 사람들에게 선호되고 있다. 중고 주택 거래와 신축 주택 거래도 일정한 절차를 거쳐야 합니다. 그렇다면 중고 주택 거래 절차는 어떻게 되나요? 아래 에디터와 함께 살펴보겠습니다.
1. 매매 전 주택 및 재산권 검토
우선 주택의 재산권 및 현황을 파악하고, 주택 소유권, 판매자 신분증 등 구입한 주택의 법적 문서. 둘째, 구매 송장, 양도세 등 집과 관련된 서류를 볼 수도 있습니다.
2. 주택 파일 확인
집의 구매자와 판매자 모두 부동산 파일을 확인하기 위해 부동산 증명서 원본을 지역 주택 관리 센터에 제공해야합니다. 집이 담보로 잡혀 있는지 확인하기 위해.
3. 보증금을 지불하기 전에 집의 재산권을 확인하십시오.
집이 아직 대출 중인 경우 보증금을 지불하기 전에 먼저 부동산을 상환하거나 재담보대출해야 합니다. 구입하려는 주택에 담보대출이 없고, 양측 모두 만족할 경우 보증금을 납부하는 절차에 들어갈 수 있습니다.
4. 정식 계약 체결
집 계약금이 완료된 후 정식 구매 계약을 체결할 수 있습니다. 구매 계약서 템플릿은 공식 홈페이지에서 다운로드할 수 있습니다. 지역 부동산국. 둘째, 집을 팔 권리가 있는 다른 사람이 있는 경우, 소유자는 집 판매에 동의하지 않는 상황이 발생하는 것을 방지하기 위해 공동 서명할 권리가 있습니다.
5. 소유권 이전
주택 이전 절차는 지역 재산권 등록 센터에서 처리해야 하며 특정 세금 및 수수료를 납부해야 합니다. 신청 과정에서 양 당사자는 신분증, 부동산 증명서, 주택 매매 계약서를 지참해야 합니다. 부동산 증명서를 받은 후 주택 구매자는 은행에 부동산 담보대출을 신청할 수 있습니다.
6. 양도
중고주택을 양도할 때에는 집에 가구나 가전제품이 있을 경우 물, 전기, 재산 등을 양도해야 합니다. 이동 또는 교체 여부를 판매자에게 먼저 알려야 합니다.
편집자 요약: 위의 내용은 중고 주택 거래 과정에 대한 관련 설명이며, 대다수의 친구들에게 도움이 되기를 바랍니다.