퇴직 재산의 여러 특징
1. 노인 요양 부동산 개발의 부동산은 주로 임대 및 판매용입니다
노인 요양 커뮤니티 부동산 개발 모델이든 노인 요양 관광 부동산 개발이든 모델은 노인요양부동산 개발을 기반으로 한다. 건물을 기반으로 한 경영은 임대와 판매의 두 가지 형태에 지나지 않습니다. 다양한 개발 모델, 다양한 임대/판매 비율, 다양한 투자 주체 및 다양한 비즈니스 모델. 은퇴부동산사업은 은퇴커뮤니티와 연계된 보험상품 형태로 출시되고 모든 수익이 부동산 임대 및 매매에 의존하지 않지만, 이후 운영 측면에서는 아직 개발 규모를 형성하지 못한 상태이다. 아직 진정으로 건전한 운영 단계에 진입하지 않았습니다.
2. 노인 요양 부동산의 고급 개발
현재 중국의 노인 요양 부동산 프로젝트를 살펴보면 대부분 수익성이 있으며 기본적으로 상업 범위에 속합니다. 제공되는 노인 돌봄 서비스도 고급 수준이며, 그 중 더 많은 서비스가 특정 재정적 능력이 있는 노인 고객에게 맞춤형 노인 돌봄 서비스를 제공합니다. 노인 요양을 위한 다양한 부동산 프로젝트는 서로 다른 청구 방법과 운영 모델을 가질 수 있지만 대상 소비자 그룹은 기본적으로 국영 기업의 퇴직 간부, 대학 교수, 교사, 고위 관리자 등 경제력이 강한 노인입니다. . 고급 노인 돌봄 서비스를 제공하는 것은 노인 돌봄 부동산의 하이라이트입니다. 그러나 대규모 초기 투자와 운영 중 불확실한 수익으로 인해 많은 프로젝트에서 비용 회수에 대한 큰 압박을 받고 있습니다.
3. 노인 주택 개발업체의 다각화
중국의 고령화 추세는 되돌릴 수 없으며 노인 주택 부동산의 잠재력에는 의심의 여지가 없습니다. 정부와 국민은 노인주거부동산의 자금조달채널을 여러 차례 시도하며 점차 다각화되는 추세를 보이고 있다. 부동산시장의 황금시대가 점차 지나가고 있다. '실버 웨이브'가 도래하면서 노인 주택 부동산은 가장 매력적인 케이크가 되었습니다. 부동산 업계에서는 Vanke, Poly 및 Sino-Ocean이 연속으로 은퇴 부동산에 진출했습니다. 이와 함께 해외자본도 국내 노인주택부동산 시장 진출 방안을 모색하고 있다.
4. 노인 요양 부동산 개발 강화
집중 관리는 효율성 향상을 궁극적인 목표로 하여 생산 요소의 상대적 집중과 대규모 운영에 주목합니다. 노인주택개발의 강화는 여러 측면에서 반영된다. 우선, 현재 중국의 노인 돌봄은 주로 노인 돌봄 모델을 기반으로 하고 있지만, 인구 노령화가 가속화됨에 따라 노인 돌봄 부동산에 대한 수요가 증가할 것입니다. 둘째, 노인주택부동산 개발은 복합부동산 형태를 취하고 있다. 노인요양산업과 관련산업을 융합한다.
노인 요양원 선택 방법
1. 주변 시설이 완비되어 있어야 합니다
(1. 슈퍼마켓: 노인들은 확실히 좋지 않습니다. 체력적인 면에서 젊은 사람들이기 때문에 노인들이 장기 여행에 적합하지 않은 경우가 많기 때문에 노인 요양원을 선택할 때 일일 소비 수요를 충족할 수 있는 대형 슈퍼마켓이나 야채 시장이 있는 곳을 선택해야 합니다.
(2. 박: 은퇴 후 노인들의 활동 영역은 상대적으로 적고 매일 집에서 가장 많은 시간을 보낸다. 시간이 지날수록 쉽게 외로움을 느끼게 된다. 그러나 지역사회 근처에 사람들이 있다면 공원은 공원에서의 운동, 이웃과의 대화, 체스 게임 등 노인들의 삶에 새로운 콘텐츠를 추가하여 원래의 단조로운 삶을 풍요롭게 할 것입니다. 공원의 공기는 대체적으로 매우 좋습니다. 따라서 노인들의 건강에 매우 도움이 됩니다.
(3. 병원: 노인들이 나이가 들수록 필연적으로 신체적인 문제가 발생하게 됩니다. 노인요양원을 선택해야 하며, 병원에서 가까운 집을 선택해야 하며, 거주지가 병원에서 너무 멀면 아플 때 병원까지 이동하는 시간이 너무 길어 건강에 좋지 않습니다.
2. 시끄러운 곳을 피하세요
많은 노인들이 조용하고 편안한 주거지를 선호하므로 노인요양원을 선택할 때 , 시끄러운 곳보다는 녹지가 좋고, 공기가 좋으며, 야외 활동을 할 수 있는 비교적 개방된 공간을 선택해야 합니다.
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요양원을 선택할 때 지역사회를 고려하는 것이 중요합니다. 부동산 회사도 신중하게 고려해야 합니다. 왜냐하면 좋은 부동산 회사는 부모가 정기 신체검사 등 최고의 커뮤니티 서비스를 누릴 수 있도록 해주기 때문입니다. 노인들을 위한 노래와 춤 등을 조직하여 노인들의 삶을 더욱 편안하게 만들 수 있습니다.