5년 미만 중고주택의 양도수수료는 어떻게 계산하나요?
법적 분석: 5년 미만의 중고 주택을 양도할 때 지불해야 하는 세금 및 수수료: 1. 구매자가 지불해야 하는 세금 및 수수료: 1. 증서세: 1.5% 주택 가격(면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 지불해야 함) 3. 면적이 90제곱미터 미만이고 첫 번째 주택인 경우 지불할 수 있습니다. 1) 2. 거래 수수료: 3위안/ 3. 측량 및 지도 작성 비용: 각 지역의 특정 규정에 따름 4. 소유권 등록 비용 및 증거 수집 비용: 각 지역의 특정 규정에 따라 일반적으로 200위안 이내. 2. 주택 판매자는 세금 및 수수료를 지불해야 합니다. 1. 거래 수수료: 3위안/평방미터 2. 사업세: 1항의 가격 차이 1(부동산 증명서가 5년 이상이고 유일한 경우) 거주하는 경우 면제될 수 있음)
법적 근거: "중화인민공화국 개인소득세법" 제2조 다음의 개인소득을 납부해야 합니다. 개인소득세: (1) 근로소득 (2) 노동 보수 소득 (3) 로열티 소득 (5) 이자, 배당금 및 상여금 소득 이자, 배당금, 상여금 7) 재산 임대 소득 (8) 재산 양도 소득; 거주자 개인이 전항 제1호부터 제4호까지의 소득(이하 종합소득이라 한다)을 취득한 경우, 비거주자 개인이 해당 소득을 취득한 과세연도에 개인소득세를 합산하여 계산한다. 전항 제1항 내지 제4항의 개인소득세는 월별 또는 항목별로 계산한다. 전항 제5항 내지 제9항의 소득을 얻은 납세자는 본 법의 규정에 따라 개인소득세를 각각 계산해야 한다.