낡은 건물의 기준은 무엇인가요? 위험건축물 평가기준은 어떻게 되나요?
노후 건물에 대한 언급은 익히 들어보셨을 텐데요, 노후 건물에 대한 구체적인 기준은 무엇인가요? 아마도 자세한 내용을 아는 사람은 거의 없을 것입니다. 일반적으로 위험주택이란 구조물이 심각하게 파손되었거나, 하중을 지탱하는 구성요소가 위험한 구성요소로 변하여 언제든지 안정성과 내하력을 상실할 수 있는 주택을 말합니다. 집 거주자의 안전 위험.
노후 건물에 대한 언급은 익히 들어보셨을 텐데요, 노후 건물에 대한 구체적인 기준은 무엇인가요? 아마도 자세한 내용을 아는 사람은 거의 없을 것입니다. 일반적으로 위험주택이란 구조가 심각하게 훼손되었거나, 내하중 구성요소가 위험부재로 변하여 언제든지 안정성과 내하력을 상실할 수 있고 언제든지 무너져 내릴 수 있는 주택을 말합니다. 집 거주자의 안전에 큰 위험이 됩니다. 또한, 위험건축물에 대한 평가수준은 어떻게 구분되나요? 이 기사를 살펴 보겠습니다.
1. 노후건물의 기준은 무엇인가요?
1. 구성요소 단위
독립 기둥 기초는 기둥의 단일 기초를 기반으로 하고, 스트립 기초는 자연실의 길이를 기반으로 합니다. 단위는 자연적인 방의 길이입니다. 벽은 한 층 높이와 한 측면의 단위로 측정되며, 기둥은 한 층 높이, 보, 장선, 중도리 등은 한 경간과 한 기둥 단위로 측정됩니다. 조립식 패널은 블록 단위로 측정되고 다진 패널은 자연 공간의 영역에서 측정됩니다. 지붕 트러스는 하나의 지붕 단위로 측정됩니다.
2. 기초 및 기초
지반의 유전적 미끄러짐, 심각한 지지력 부족 또는 기타 특별한 지질학적 원인으로 인해 고르지 못한 정착이 발생하여 명백한 기울기, 변위, 및 구조의 균열, 뒤틀림 등이 발생하며 지속적인 발전 추세를 보이고 있습니다. 지상건축물은 하중을 증가시키거나, 국부적인 층의 추가로 하중을 증가시키거나, 기타 인적요인으로 인해 불균일한 침하가 발생하여 구조물의 뚜렷한 기울어짐, 변위, 균열, 뒤틀림 등이 발생하는 경향이 있으며, 계속 발전하기 위해. 기초가 노후화되고, 부식되고, 무너지고, 파손되어 구조물의 기울어짐, 변위, 균열 및 뒤틀림이 눈에 띄게 나타납니다.
3. 철근콘크리트 구조부재
기둥에 균열이 생기고, 보호층이 부분적으로 벗겨져 주철근이 노출되었거나 한쪽에 눈에 띄는 수평균열이 있는 경우. , 반대편 콘크리트가 으스러지고, 주철근이 노출되거나 눈에 띄는 교차균열이 발생합니다. 벽 중앙에 뚜렷한 교차 균열이 나타나거나 보호 층이 벗겨집니다. 기둥과 벽이 기울어지고 기울기가 높이의 1/100을 초과합니다.
단일보와 연속보의 중간경간에서는 바닥면에 횡균열이 발생하고, 한쪽 면이 보 높이의 2/3 이상 위로 연장되거나 다수의 뚜렷한 수평균열이 발생한다. 및 상부 가장자리 보호층 박리, 아래 수직 균열 또는 연속 빔이 지지대 근처에 뚜렷한 수직 균열을 생성하거나 지지대와 집중 하중 위치 사이에 뚜렷한 수평 균열 또는 경사 균열을 생성합니다. 프레임 빔은 고정된 끝 부분에 뚜렷한 수직 균열이나 대각선 균열 또는 교차 균열을 생성합니다. 단순지지보와 연속보의 끝부분에는 뚜렷한 경사균열이 발생하고, 캔틸레버보의 뿌리부분에는 뚜렷한 수직균열이나 경사균열이 발생한다. 다진판의 상하부에 균열이 나타나거나, 하면에 십자균열이 발생한다. 조립식 패널 아래에 명백한 수직 균열이 있습니다.
지붕 트러스의 처짐이 경간의 1/150을 초과하고, 하부 현의 균열이 수직 균열 1mm보다 큽니다. 지지 시스템의 고장으로 인해 경사가 지붕 트러스 높이의 2/100을 초과하게 되었습니다.
4. 벽
벽에 균열 길이가 바닥 높이의 1/2을 초과하고 균열 폭이 2cm를 초과하거나 균열 길이가 1/3을 초과하는 수직 균열이 있습니다. 바닥 높이에 여러 개의 수직 균열이 있습니다. 빔 지지대 아래 벽에 명백한 수직 균열이 발생했습니다. 문과 창문 개구부 또는 창문 사이의 벽에 뚜렷한 교차 균열, 수직 균열 또는 수평 균열이 있습니다. 경사량이 층고의 1.5/100을 초과하는 경사(3개층 이상은 전체 높이의 0.7/100 초과)가 발생하거나 인접한 벽체간의 연결부가 관통홀로 파손되는 현상이 발생합니다.
5. 기둥
기둥 본체에 수평균열이나 수직균열이 있고 균열 길이가 기둥 높이의 1/2을 초과합니다.
보 지지대 아래 기둥에 여러 개의 수직 균열이 발생했습니다.
6. 상인방과 아치
상인방 중앙에 뚜렷한 수직 균열이 있거나, 상인방을 지지하는 벽에 뚜렷한 비스듬한 균열이 있습니다. 명백한 굽힘 및 가라앉는 변형을 생성합니다. 튜브아치, 플랫쉘, 골판형 튜브아치에서 볼트 부스바에 균열이 생기거나, 아치가 명백히 변형되거나, 아치바디 타이로드가 느슨해지거나, 심하게 부식된 경우. 단면이 감소합니다.
7. 목재 구조 부품
기둥 윗부분이 찢어지고, 장붓구멍이 갈라지고, 기둥 몸체가 부러졌습니다. 부패와 열화로 인해 유효 단면적은 기둥 바닥에서 1/2 이상, 기둥의 다른 부분에서는 1/4 이상으로 감소합니다. 중간부분이 파손되거나, 뚜렷한 경사균열이 발생하거나, 그 길이와 깊이가 부재 폭과 높이의 1/3을 초과하는 경우. 보는 스팬의 1/120 이상 휘어지고, 장선과 도리는 높이의 1/100만큼 휘어집니다. 부패 및 열화로 인해 유효 단면적이 1/5 이상 감소합니다. 부식이 심하고 두드리면 공허한 소리가 납니다. 지지 시스템이 느슨하고 불안정하여 과도한 변형이 발생하여 기울기가 발생하고 기울기가 지붕 트러스 높이의 4/100을 초과합니다. 상현과 하현이 파손되거나, 뚜렷한 경사 균열이 발생하거나, 명백한 굽힘 변형이 발생합니다. 부패 및 열화로 인해 상현과 하현의 유효 단면이 1/5 이상 감소합니다.
2. 노후건축물 감정평가 수준은 어느 정도인가요?
1. A등급
관련 기준에 따르면 A등급이 가장 안전합니다. 집이 위험한 지형에 있지 않고, 구조도 안전하며, 위험한 지점도 발견되지 않습니다. 정상적인 사용에 대한 요구 사항을 충족할 수 있습니다. 이러한 주택에 대해서는 안전보호 조치를 취한 후 계속해서 거주할 수 있으며, 이를 지속적으로 준수해야 합니다.
2. 클래스 B
클래스 B로 식별된 주택은 위험한 지형에 있지 않으며, 구조는 기본적으로 정상적인 사용을 위한 요구 사항을 충족하지만 개별 구조 구성 요소만 위험한 상태에 있습니다. 그러나 본체에는 영향을 미치지 않습니다. B등급으로 확인된 주택은 일반 수리 후에도 계속 사용할 수 있습니다.
3. 클래스 C
이 유형의 주택은 위험한 지형에 있지 않지만 일부 하중 지지 구조는 더 이상 정상적인 사용 요구 사항을 충족할 수 없으며 집의 일부에 위험이 있어 부분적으로 위험한 집을 형성합니다. 즉, 이러한 유형의 주택은 규정에 따라 붕괴 가능성이 시작되고 있으며 C 등급 주택을 계속 사용하려면 수리 및 보강이 필요합니다.
4. D등급
이 카테고리는 주택이 위험한 지형(산사태로 인해 쉽게 매몰되는 등)에 있는 경우 여부에 관계없이 가장 위험합니다. 집 자체가 위험하든 아니든 위험한 집에 속합니다. 또한 지형이 안전하면 집 자체의 내하중 구조가 더 이상 정상적인 사용 요구 사항을 충족할 수 없으며 기초가 손상되고 구조물의 일부가 붕괴 직전에 처해 건물 전체가 붕괴될 위험이 있습니다. 위험, 건물 전체가 위험한 것으로 간주됩니다. 이러한 유형의 주택은 더 이상 사람이 거주할 수 없으므로 현장이나 지정된 장소에서 철거하고 재건축해야 합니다.
이상으로 제가 정리한 내용은 노후건물의 기준이 무엇인가요? 그리고 노후주택의 평가수준은 어떤지 모두에게 도움이 되었으면 좋겠습니다. 모든 사람이 낡은 주택을 판단할 수 있는 것은 아닙니다. 낡은 주택은 종합적인 분석과 종합적인 판단을 바탕으로 지자체 부동산 관리 부서 또는 권한을 부여받은 기관에 제출하여 승인을 받아야 합니다. 따라서 위의 위험주택 기준에 해당하는 주택이라면 관련 부서에 연락하여 검토를 받으시길 바랍니다.