프로젝트 감독 비용
프로젝트 감리 비용은 다음과 같습니다.
1. 감리 작업에 참여하는 연간 평균 인원을 기준으로 계산됩니다: 35,000위안/인·년.
2. 프로젝트 비용 비율에 따라 계산: 감리 프로젝트 비용이 500만 위안 이하인 경우 감리 프로젝트 비용이 500만 위안 이상 1,000만 위안 미만인 경우 2.5위안 이상이어야 합니다. 감리 프로젝트 비용이 1,000만 ~ 5,000만 위안 사이인 경우 1.9 ~ 2.5위안이 부과됩니다.
감리 프로젝트 비용이 5,000만 ~ 100만 위안 사이인 경우 1.3 ~ 1.9위안이 부과됩니다. 100만 위안, 1.1~1.3배, 감리 프로젝트 비용이 1억 위안인 경우 수수료는 1.1~1.3배입니다. 감리 프로젝트 비용이 5억~10억 위안 사이인 경우 수수료는 0.7~1.3배입니다. 1.1 감리 프로젝트 비용이 5억~10억 위안 사이인 경우 수수료는 0.5~0.7이며, 감리 프로젝트 비용이 10억 위안을 초과하는 경우 수수료는 0.5를 초과할 수 없습니다.
감리비의 주요 계산 방법은 다음과 같습니다.
건설 프로젝트 투자 비율에 따른 계산 방법
이 방법은 프로젝트 규모에 따라 결정됩니다. 위탁된 감독 업무의 복잡성은 건설 프로젝트 투자의 일정 비율로 계산됩니다. 일반적으로 프로젝트 규모가 크고 건설 투자가 많을수록 감리비 산정 비율이 낮아집니다. 이 방법은 발주처와 사업감리회사 모두가 비교적 간단하고 쉽게 수용할 수 있는 방식으로, 국가가 감리수수료 기준을 제정하는 주요 형식이기도 하다.
이 방식의 핵심은 감리수수료 산정기준과 감리수수료 비율을 결정하는 것이다. 신규 건설, 재건축, 확장 프로젝트 및 대규모 기술 혁신 프로젝트를 위해 준비된 프로젝트 예산(예산)은 감리 비용의 초기 계산을 위한 기초입니다. 프로젝트가 확정되면 실제 프로젝트 투자액을 기준으로 조정됩니다. 물론, 감리비 산정의 기초가 되는 사업추정(예산)은 감리를 위탁받은 사업부분에 한한다.
급여에 기타경비 일정비율을 더한 계산방식
사업주리기관 감리자의 실제 급여에 계수를 곱하여 계산하는 방식이다. 이 계수에는 간접 비용, 세금, 이익 등이 포함됩니다. 감독관의 임금 외에 기타 직접 비용은 소유자가 별도로 지불합니다.
감리자의 수와 실제 임금을 결정하는 데 있어서 발주처와 공사 감리회사 간의 완전한 합의가 어렵기 때문에 일반적인 상황에서는 이 방법을 거의 사용하지 않습니다.