저렴한 주택을 신청하려면 어떻게 해야 하나요? 적용 조건 설명
저렴한 주택의 개념은 국가가 국민의 경제 상황에 따라 마련하고 공급하는 주택으로, 토지세가 면제되고, 판매 가격이 저렴하며, 정부 지침 가격을 준수하는 주택을 말합니다. 이러한 유형의 저렴한 주택은 사회 보장이 포함된 상업용 주택으로, 시중의 다른 상업용 주택에 비해 가격이 매우 매력적입니다. 그러나 모든 사람이 이렇게 저렴한 주택을 구입할 수 있는 것은 아닙니다. 국가가 정한 구매 조건을 충족하는 사람만이 저렴한 주택을 소유할 수 있습니다.
저렴한 주택 신청 조건
1. 신청자는 이 도시에 가구 등록이 되어 있습니다.
2. 동일 지원자 지원, 지원 또는 지원 관계(지원자, 배우자, 자녀, 부모 등 포함) 신청인이 결혼한 경우에는 그의 배우자와 미성년 자녀가 공동 신청자가 되어야 합니다. 이 도시에서 가족 등록을 받기 위해 자녀에게 의존하는 거주자는 *** 공동 신청자만 될 수 있습니다.
3. 신청자와 *** 공동 신청자는 자가 소유 주택을 소유하지 않거나 집을 짓기 위한 땅. 자가소유 주택에는 저렴한 주택(준비용 주택, 전액주택, 사회적 저수익 주택, 전액 저수익 주택 포함), 주택개량주택, 저렴한 주택 및 기타 정책주택, 모금주택, 철거 재정착 주택, 군용 주택, 상업용 주택, 자가 건축 개인 주택 등
4. 신청자와 *** 및 동일 신청자는 타 도시에서 정책 주택을 구입한 적이 없습니다. 중국에서 이 도시로 호구를 이전했으며, 미구매 주택에 대한 혜택을 받지 못했습니다. 일정 기간 내에 자가 소유 주택을 이전하지 않은 경우;
5. 신청 전 1인당 연간 가처분 소득이 시 저소득 기준보다 2년 연속 낮았을 경우
6. 총 가족 자산이 특정 한도를 초과하지 않아야 합니다.
7. 신청자와 *** 공동 신청자는 국가 가족 계획 정책을 위반하지 않습니다.
저렴한 주택 매매에 관한 최신 정책:
1. 규정에 따르면 저렴한 주택은 5년 이내에 공식적으로 거래 목록에 등록될 수 없습니다. 시장 가격은 허용되지 않습니다.) 다만, 저렴한 주택 구입 조건을 충족하는 사람에게는 구입 가격보다 높지 않은 가격으로 주택을 판매할 수 있습니다.
2. 5년 이후에는 부동산 상장 및 매매가 가능하지만, 저가주택을 상업용으로 전환한 이후에는 거래량의 10%에 해당하는 종합지가를 지급하도록 규정하고 있다. 주택은 합법적으로 매매할 수 있습니다.
종합지가 체납액 산정방법: 예를 들어 80㎡ 면적의 저렴한 주택의 경우 원래 구입가는 4,000위안/㎡, 시가는 5,000위안/㎡이다. ㎡.백페이먼트 가격은 5000×80×10=40,000위안입니다.
3. 계약기간이 5년 미만인 경우 체결된 매매계약은 무효이며 법적 보호를 받을 수 없습니다.
단, 저렴한 주택 구입 시에는 연 가계소득 3만위안 미만 가구를 우선적으로 고려한다는 점에 유의할 필요가 있다. 저렴한 주택의 가격은 매우 매력적이지만 단점도 있으며 집의 위치도 그 중 하나입니다. 저렴한 주택은 대부분 교통이 발달하지 않은 도시-농촌 지역에 위치하고 있습니다. 장기적인 개발에는 시간이 걸리기 때문에 사람들이 저렴한 주택을 선택할 때 가장 먼저 고려하는 요소이기도 합니다. 장점과 단점이 있으며, 자신의 현실에 맞게 살펴봐야 합니다.
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