모기지 금리가 얼마나 높은가
만약 대출자의 주택 융자 연금리가 3.92 로 매우 낮은 대출 금리라면 적립금 대출 금리여야 한다.
은행의 모기지 금리는 LPR 이자율에 따라 변동해야 하며, 일반적으로 LPR 이자율을 기준으로 10 이상 변동해야 합니다.
중앙은행의 5 년 LPR 금리는 4.35 로 변동하면 각 주요 은행의 기준 대출도 최소 4.9 다.
반면 적립금 대출 이율은 매우 낮고, 5 년 대출 기준이율은 3.25 이다.
따라서 차용인의 모기지 금리가 3.92 인 경우 기본적으로 선순위 기금 대출을 신청할 수 있습니다.
그리고 대출자의 개인 자질이 좋아야 4 를 넘지 않는 대출 연금리를 신청할 수 있다.
차용인이 80 만원의 대출 한도를 신청했다고 가정하고, 분할 20 년, 3.92 의 대출 연율로 계산하며, 동등한 원금이자 방식으로 상환하고, 매월 4670.57 위안을 지급한다고 가정합니다.
는 등액 원금 방식으로 상환하고, 첫 달은 5716.66 원, 상환금액은 매월 9.93 원 감소, 마지막 달은 3343.26 원.
선순위 기금 대출 조건: 대출 승인 전에 6 개월 이상 연속 납부해야 하는 선순위 기금, 각지의 정책이 다르고 일부 지역에서는 대출자가 12 개월 이상 연속 납부해야 합니다. 현지 계약금 비율에 따라 주택 구입에 대한 계약금을 지불하고 지급 증명서를 제공할 수 있습니다. 개인 신용 상태가 양호하고 안정적인 경제원이 있다. 이미 구입한 부동산을 대출 담보물로 사용하기를 원한다.
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확장 데이터:
어떻게 자신의 주택 융자 금리를 낮출 수 있습니까?
자신의 주택 융자 금리를 낮추는 몇 가지 방법이 있다. 1. 상업대출에서 적립금 대출
대출자는 자신의 상업대출을 적립금 대출로 전환하도록 선택할 수 있어 대출이자를 최소화하고 이익을 극대화할 수 있다.
예를 들어 창사 적립금은 12 개월 연속 정상적으로 납부한 후 다른 조건을 충족하면 적립금 대출로 전환할 수 있다. 대출 5 년 이상 금리는 3.25 로 매우 낮다.
2, 주택 선불금 증가
대출자는 집의 선불금을 늘리고 자신의 대출 한도액과 연체위험을 줄일 수 있다.
대출 자금이 적을수록 대출자에 대한 은행의 인정도가 높아지고 대출 금리도 자연히 낮아진다.
3, 개인경제증명서 추가
대출자가 신대출은행과의 자금 왕래가 많지 않은 경우, 대출을 신청하기 전에 은행에서 정기 재테크를 적절히 구입하거나 대형 예금증을 처리할 수 있다.
은행의 양질의 VIP 가 된 후 은행 대출을 신청하면 대출 금리도 크게 낮아진다.