철거 보상 방법
법적 분석: 철거 보상에는 크게 두 가지 방법이 있습니다.
1. 철거 보상의 주요 방법은 금전적 보상입니다. 채택된 방법은 철거된 주택의 위치, 용도, 건축 면적 및 기타 요소를 기반으로 하며 부동산 시장 평가 방법에 따라 결정됩니다.
2. 재산권 교환이란 철거자가 자신이 건설하거나 구입한 주택의 재산권을 이용하여 철거할 주택의 재산권을 교환하고, 감정가에 따라 교환대금을 정산하는 것을 말합니다. 철거할 집의 가격과 교환할 집의 시세.
법적 근거: "국유 토지에 대한 주택 수용 및 보상에 관한 규정" 제8조 국가 안보를 보호하고 국가 경제 및 사회 발전과 기타 공익을 증진하기 위해 다음 중 하나에 해당하는 경우 필수 주택을 수용해야 하는 경우 시 및 현급 인민 정부는 주택 수용 결정을 내려야 합니다.
(1) 국방 및 외교적 필요
(2) 에너지, 교통 및 수자원 보호와 같은 기반 시설 건설의 필요성;
(3) 과학 기술, 교육, 문화, 보건, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 재해 예방 및 감소, 문화 유물 보호, 사회 복지 등 정부가 조직하고 시행하는 지방 공공 시설 및 기타 공공 기관의 요구 사항
(4) 정부가 조직하고 구현하는 저렴한 주택 프로젝트 건설의 요구 사항
(5) 도시 및 농촌 계획법에 따른 정부의 요구 노후 건물이 밀집되어 있고 인프라가 낙후된 지역의 오래된 도시 지역을 개조하기 위한 관련 규정의 구성 및 시행의 필요성
(6) 법률, 행정법규에서 규정한 기타 공익의 요구.