상하이론이란 무엇인가요?
상하이론은 상하이 모기지론이다. 대출 절차 및 준비 항목:
1. 내국인 및 외국인은 주택담보 대출 신청을 위한 자료 목록을 제공해야 합니다.
2. 기타 지방, 시 거주자
p>
3. 신원 증명: 차용인, 저당권자 및 주택 소유자의 신분증 및 호구부(원본 및 사본). 본 도시에 거주하는 홍콩 및 마카오 주민을 위한 ID 카드, 호구 등록증 원본, 임시 거주 허가증이 제공됩니다. 대만 시민은 출입증, 신분증, 가구를 제출해야 합니다. 등록, 기타 외국인은 여권을 제시해야 합니다.
4. 결혼 증명서 기혼자는 결혼 증명서(원본 및 사본)를 제출해야 하며, 미혼자는 미혼 증명서 원본을, 기혼자는 미혼이 제출한 미혼 증명서 원본을 제출해야 합니다. 유효한 해외 국가의 공증을 받아야 하고, 법률 회사의 증인이 되거나 해외 중국 대사관의 인증을 받아야 합니다.
5. 소득 증명: 단위에서 발행한 소득 증명 또는 기타 자산 증명서는 왼쪽과 동일합니다.
6. 기타 정보(은행 및 법률 회사 제공) 대출 신청, 차변 계좌, 차용인의 서신 주소 증명, 약정서, 상하이 부동산 양도 등록 위임장, 상하이 부동산 기타 권리 등록 신청서와 동의서(주택담보대출에 동의하는 자)는 왼쪽과 동일합니다.
7. 부동산 중개인 또는 판매자가 제공한 정보: 주택 구입에 대한 계약금 영수증 사본, 사전 판매 또는 판매 계약서 사본 및 계약금 영수증 사본 주택 구입, 공증된 사전 판매 또는 판매 계약.
먼저 개인대출에는 여러 가지 분류가 있는데, 여기서는 담보 유무에 따라서만 분류하고, 담보대출과 무담보 신용대출로 구분하면 다음과 같습니다. 두 가지 유형의 대출에 대한 설명:
1. 신용 대출이라고 하는 무담보 신용 대출은 은행이 단위의 성격만을 기준으로 개인 고객에게 발행하는 순수 신용 대출입니다. 급여, 사회 보장 기금 등에서도 소비가 발생합니다. 대출의 개념은 물론 두 개념 사이에 직접적인 차이는 없습니다.
2. 여기서 주택담보대출은 주로 주택담보대출을 의미하며, 차량담보대출 등도 있으므로 여기서는 자세히 설명하지 않습니다. 주택담보대출은 사업담보대출과 주택담보대출 소비자대출의 두 가지 유형으로 구분되며, 일반적으로 주택담보대출 금액은 100만 달러를 초과하지 않습니다. 주택담보대출은 회사운영을 위해 개인주택을 이용하여 대출을 신청하는 것을 말하며, 이름에서 알 수 있듯이 본인 명의 또는 직계가족 중 남편, 아내, 부모님 명의로 회사를 설립해야 합니다. , 어린이, 형제 자매 등 주택담보대출도 주택담보대출 유무에 따라 1차 상쇄와 2차 상쇄로 나눌 수 있습니다. 즉, 주택담보대출이 있는 것을 2차 상쇄라고 합니다. 주택담보대출 사업 운영 방법을 살펴보겠습니다.
평가는 부동산 원가를 기준으로 감정기관에서 평가를 진행하여 대출 가능 금액, 이자율, 대출 가능 금액 등을 대략적으로 계산합니다. 용어 등 면접을 위해서는 면접을 위해 은행에 가셔야 하며, House Book 및 기타 관련 자료를 제공하셔야 합니다. 회사가 없는 경우 주주나 법인을 변경하거나 새로운 회사를 등록하는 등 회사 운영을 시작할 수 있습니다. 물론 구체적인 요구 사항은 은행의 요구 사항에 따라 다릅니다. 은행은 대출을 승인하고, 대출이 승인된 후 부동산에 대한 담보대출, 공증 등을 진행합니다. 대출금이 지급되고 대출 처리가 완료됩니다.