푸저우 중고 주택 거래 수수료는 얼마입니까?
1. 주택 면적이 90제곱미터 이하인 첫 번째 또는 두 번째 주택에 대한 증서세는 1%입니다. 첫 번째 주택의 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1.5%입니다. 스위트룸 2개의 면적은 90제곱미터 이상이며 권리세는 2%입니다. 베이징, 상하이, 광저우, 선전: 첫 번째 주택에 대한 증서세 정책은 위와 동일하며, 두 번째 주택과 일반 거주지에 대한 증서세는 3%입니다. 중고주택에 대한 취득세는 일반적으로 주택의 거래가격이 아닌 주택 감정평가를 기준으로 계산된다는 점에 유의하시기 바랍니다. 2. 부가가치세 및 할증료 중고주택 구입 시 부가가치세를 납부해야 합니다. 부가가치세율 및 부가세는 5% 또는 6%이며, 2년 후 부가가치세가 면제될 수 있습니다. 2년이란 부동산 증명서와 권리세 납세증명서를 발급 시점부터 계산하여 주택 매매 기간이 2년 이상인 것을 의미합니다. 부가가치세 및 부가세 계산식 : 주택세 가격 ¼ (1 + 5%) × 5, 6% 3. 중개 수수료 중고 주택 거래 시 중개 업체는 구매자에게 서비스를 제공하고 이를 징수해야 합니다. 특정 서비스 수수료. 일반적으로 주택거래가격의 1~3% 수준이다. 주의하시기 바랍니다. 중개수수료는 인하될 수 있으며, 구체적인 가격인하 여부는 개인과 중개인 간의 의사소통에 따라 결정됩니다. 협상 상태. 4. 대출보증수수료 주택대출보증수수료란 은행이 주택대출의 위험을 회피하기 위해 은행이 일반적으로 전문 보증회사에 지급보증을 제공하도록 하는 수수료를 말합니다. 현재는 수수료 기준이 없으며 수백, 수천 달러는 모두 중개업체에서 지불합니다. 5. 개인소득세는 일반적으로 주택 가격의 1% 또는 두 거래 간 차액의 20%에 대해 부과됩니다. 5년이 넘은 유일한 주택은 개인소득세가 면제됩니다. 즉, 해당 주택이 매도인의 유일한 거주지이고 부동산 증명서의 유효기간이 5년인 경우에는 개인세가 면제됩니다. 6. 주택 면적에 따라 거래 수수료가 부과됩니다. 주거용 건물의 경우 일반적으로 4~6위안/제곱미터입니다. 7. 거주지에 대한 인지세는 면제됩니다. 8. 기타 영장에 대한 인지세는 가구당 5위안이고, 영장 등록비는 주거용 주택의 경우 80위안/세트, 비거주용 주택의 경우 550위안/세트입니다. "도시 부동산 양도 관리 규정" 제7조 부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리된다. (1) 부동산 양도 당사자는 서면 양도 계약을 체결한다. (2) 부동산 양도 당사자는 다음과 같다. 부동산 소유권 증명서를 소지하고 당사자의 법적 증명서, 양도 계약 및 기타 관련 서류를 부동산 소재지 부동산 관리 부서에 제출하고 거래 가격을 신고해야 합니다. 부서는 제공된 관련 서류를 검토하고 7일 이내에 신청 수락 여부에 대해 서면 답변을 해야 하며, 7일 이내에 서면 답변이 없는 경우 부동산 관리 부서는 이를 수락한 것으로 간주합니다. 신고된 거래 가격을 확인하고 필요에 따라 양도 부동산에 대한 현장 조사 및 평가를 수행합니다. (5) 부동산 양도 당사자는 규정 수수료에 따라 관련 세금을 납부해야 합니다. 주택 소유권 등록 절차를 처리하고 부동산 소유권 증명서를 발급합니다.