토지사용권 증명서 번호는 어디서 확인할 수 있나요?
토지증명서 번호는 토지증명서 좌측 상단에 기재되어 있으며, 번호 매기기 시 주로 특정 지역, 특정 연도에 발급된 토지증명서를 나타냅니다. 예를 들어 토지증 번호는 ***(2020)번호 0100001인데, 이는 2020년 특정 지역에 최초로 토지증을 신청한 사람이다. 동시에 앞의 01은 지역번호를 의미한다. 지역의. 특정 토지 증명서 번호를 알고 싶다면 국유 토지 사용 증명서에 직접 표시되어 있는 것을 통해 확인할 수 있습니다.
국유토지사용증명서는 상대적으로 중요하며, 법적 증명서로서 일정한 법적 효력을 갖습니다. 이 인증서를 통해 개인의 정당한 권리와 이익이 더 잘 보호될 수 있습니다. 지금 주택을 구입할 때 주로 발행되는 것은 주택소유권증명서와 국유토지사용권증명서입니다. 이 두 가지 증명서가 있으면 집의 주인이 될 수 있습니다. 자금 부족으로 인해 일부 부동산 개발자는 건설 용지의 토지 사용권을 은행 대출에 담보로 사용합니다. 건설용지사용권을 저당잡은 경우에는 그 토지에 있는 건축물도 저당잡히게 됩니다. 주택 구입자가 토지사용권 증명서를 요구하지 않으면 토지사용권에 설정된 저당권을 이해하기 어렵고 적시에 위험을 피할 수 없습니다. 부동산 개발업자가 은행 대출금을 갚을 수 없게 되면, 은행은 법에 따라 토지 사용권을 경매하고 가격을 우선적으로 받게 됩니다. 이때 부동산 구매자의 정당한 권익은 보호되기 어려울 것입니다.
토지 사용권 저당 등록:
(1) 신청서. 저당권자와 저당권자는 저당계약을 체결한 날로부터 15일 이내에 저당계약과 대출계약에 근거하여 저당등록을 신청해야 합니다. 토지담보대출등록신청서를 작성하세요. 그리고 "국유 토지 사용 증명서" 또는 "집합 토지 사용 증명서", 신분증 및 기타 관련 자료를 제공하십시오.
(2) 지적 조사. 국토자원국은 토지사용권저당권이 새로 설정된 토지에 대한 지적조사를 실시하기 위해 인력을 파견할 예정이다.
(3) 소유권 검토. 토지 등록 담당자는 모기지 설정의 등록 내용을 검토합니다.
(4) 등록. 검토 후 등기요건에 부합할 경우 해당 필지의 '토지등록증' 원본에 등기됩니다.
(5) 인증서를 발급합니다. 신청인은 신분증과 "토지등기영수증"과 함께 "토지권리증명서"를 교부받아야 합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 토지관리법 시행조례'
제5조
단위 및 개인이 법에 따라 사용하는 국유 토지의 경우, 토지 사용자는 토지 소재지 현급 이상 인민정부 토지관리부서에 토지등기 신청서를 제출해야 합니다. 현급 이상에서는 토지를 등록등록하고 국유 토지사용권 증명서를 발급하며 토지사용권을 확인해야 한다. 그 중 국무원 토지관리부문은 중앙국가기관이 사용하는 국유토지의 등록 및 인증을 담당한다. 구체적인 등록 및 인증 방법은 국무원 토지관리부문이 국가기관과 협의하여 정한다. 국무원 청사행정부서 및 기타 관련 부서. 사용권이 확정되지 않은 국유토지는 현급 이상 인민정부가 등기등록하고 보호관리 책임을 진다.