중고 주택에 대한 VAT 면제 조건
법적 주체:
사업세가 부가가치세로 변경되었습니다. 중고주택을 정상적으로 양도하는 경우 관련 규정에 따라 다음과 같은 수수료를 납부해야 합니다. (1) 부가가치세: 세율은 5.55%로, 판매자가 지불하고 다음 사항도 규정합니다. 구입한 지 2년 미만인 비일반 주택을 양도 및 판매하는 경우 부가가치세 전액 구입한 지 2년이 넘은 비일반 주택을 양도 및 판매하거나 구입한 지 2년이 지나지 않은 일반 주택을 양도 및 판매하는 경우에는 부가가치세가 부과됩니다. 두 거래 사이의 가격 차이에 대해, 구입한 지 2년이 넘은 일반 주택을 양도하거나 판매하는 경우 판매된 부동산이 상점과 같은 경우 부가가치세가 면제됩니다. , 사무실, 공장 등에서는 2년을 초과하는지 여부를 입증할 필요가 없습니다. 부가가치세는 매년 전액 징수해야 합니다. (2) 개인소득세: 세율은 총 거래액의 1%입니다. 두 거래 간 차액의 20%를 판매자가 부담합니다. 두 가지 조건이 있습니다. 가족이 유일한 거주지이고 구매 기간이 5년 이상입니다. 두 가지 조건이 동시에 충족되면 개인소득세가 면제될 수 있으며, 두 가지 조건 중 하나라도 충족되지 않으면 개인소득세를 납부해야 하며, 판매된 부동산이 비거주용 부동산인 경우 개인소득세를 납부해야 합니다. 상황에 관계없이. (3) 인지세: 세율은 구매자와 판매자 모두 1%로 절반이지만 국가에서는 일시적으로 세금을 면제해 주었습니다. (4) 증서세 : 기본세율은 3%, 우대세율은 1.5%, 1%로 매수인이 납부함. 처음 90제곱미터 미만인 경우 총 거래 금액의 1%를 지불해야 합니다. 1제곱미터(90제곱미터 포함)인 일반 주택의 경우 구매자는 총 거래 금액의 1.5%를 지불합니다. 구매자가 구입한 부동산이 비주거용 부동산이거나 비주거용 부동산인 경우 구매자는 총 거래 금액의 3%를 지불합니다. (5) 측량 및 매핑 비용: 1.36위안/평방미터, 총액 = 1.36위안/평방미터 * 실제 조사 및 매핑 면적 원래 소유권 증명서에는 주택 당국의 측량 및 매핑 스탬프가 없습니다. (6) 중고 주택 거래 수수료 총액: 주거용 6위안/제곱미터*실측 면적, 비거주용 10위안/제곱미터 (7) 등록비: 건축비 80위안, ***증명서: 20위안.