최저 모기지 이자율은 얼마인가요?
부동산담보대출 이자는 얼마인가요?
① 6개월 이상 단기대출(포함) 6.10%; 6개월~1년(포함) 6.56% ;
3 1~3년(포함) 6.65%
4 3~5년(포함) 6.90%; >
⑤ 5년 이상 7년 대출 금리
주택담보대출과 주택담보대출의 차이
1. . 주택담보대출의 경우 상업용 대출, 개인 주택대출이라고도 합니다. 주택담보대출이란 차용인이 특정 담보를 담보로 은행에서 받는 대출을 말합니다. 이자율은 중국 인민은행이 규정하는 기준 이자율입니다. 예전에는 집을 살 때 모기지 이자율을 할인해 주는 경우가 있었습니다. 정책이 엄격하고 할당량이 제한되어 있기 때문에 금리는 하락하는 대신 상승합니다. 하지만 주택담보대출 증가율은 주택담보대출 증가율보다 낮다.
2. 다양한 법적 관계 주체: 모기지 관계에서 채무자가 저당권자인 경우 법적 관계 주체는 저당권자와 저당권자라는 두 가지뿐입니다. 저당권 관계에는 저당권 설정자(은행), 저당권 설정자(구매자), 제3자(원 소유자) 등 최소한 3명의 법인이 있어야 합니다.
3. 다양한 전제조건: 차용인은 은행에 담보대출을 신청해야 합니다. 담보대출은 일정 금액의 담보를 가지고 은행에서 대출을 받는 것입니다. 주택담보대출은 집을 구입하거나 다른 목적으로 사용할 수 있습니다. 다만, 주택담보대출은 주택 구입자가 구입한 주택을 담보로 사용하고, 구입한 주택의 부동산 회사가 정기적으로 보증을 제공하는 개인 주택대출업이지만, 주택 구입에만 사용할 수 있습니다.
모기지 및 무담보
1. 대출의 성격상 신용대출이고, 담보대출은 보증(또는 보장) 대출입니다.
둘째, 대출 금리 측면에서 보면 주택담보대출 금리보다 훨씬 높을 것입니다. 일반적으로 이자율은 주택담보대출 이자율의 2~3배입니다.
셋째, 대출 기간은 대출 기간이 비교적 짧은 편으로 일반적으로 3년을 넘지 않는다. 모기지 기간은 1년에서 최대 20년까지 길 수도 있고 짧을 수도 있습니다. 상환압력이 낮습니다.
넷. 대출금액으로 판단: 일반적으로 금액이 비교적 소액이며, 차용인의 급여, 매출액, 부채 등을 기준으로 판단합니다. 이에 따라 대출 금액이 결정됩니다.
모기지론은 주로 담보가치에 따라 대출금액이 결정된다. 대출금액이 상대적으로 큰 경우에는 대출기관의 상환능력도 고려해야 합니다.
5. 대출 승인 시간도 짧고, 보통 3~5일이면 대출 승인부터 담보대출 발급까지 2~3주 정도 소요된다. .
부동산담보대출 이자는 어떻게 계산되나요?
대출 이자 계산 공식은 다음과 같습니다.
1. 계산이 이자인 경우 대출 이자 계산 공식은 대출 이자 = 원금 이자율 및 대출 기간입니다.
2. 계산이 이자율인 경우 대출 이자율 계산식은 대출 이자율 = 원금/이자율 대출 기간입니다.
각 은행의 실제 체결 이자율은 변동될 수 있습니다. 자세한 내용은 실제 거래 이자율을 참조하십시오.
2. 상업대출 금리가 가장 낮은 은행은 어디인가요?
상업대출 금리가 낮은 4대 은행에는 중국은행, 중국건설은행, 중국농업은행, 중국공상은행이 있다.
2021년 최신 자료에 따르면 4대 국영은행의 모기지 금리는 일반적으로 3.85% 안팎이다. 신용대출의 경우 대출 금리가 가장 낮은 곳은 중국은행으로 현재 대출 금리는 2.6%이다. 그 이후에는 ICBC가 원금과 이자를 균등하게 상환해 주는데, 최대 5년까지 할부 기간을 선택할 수 있고, 대출 금리는 최저 3%다.
참고: 대출 이자 수준은 대출 기관의 개인 종합 자격, 신청한 대출 업무 유형, 대출 금액, 상환 방법 및 대출 기간 등 여러 요소와도 관련이 있습니다.
2. 대출 이자를 가장 낮게 받는 방법은?
1. 금액 ≤3W:
일반적으로 신용카드를 사용하여 현금화하는 것이 좋습니다. Alipay의 Huabei를 사용하고 bei를 빌려보세요. 대출을 받을 때 일반적으로 이자율이 상대적으로 낮아 사용하기 편리합니다.
2. 금액 10W 이하:
보증대출이 좋습니다. 고향에 있는 농어촌신용협동조합에서 보증인을 찾을 수도 있습니다. 신용카드 회사는 모두 반년 이상 근무한 경력, 1년 이상의 영업허가증을 요구하는데, 이는 이제 막 창업하는 자영업자에게는 어려운 일이다.
3. 금액 ≤ 50W
50만 원을 몇 년 동안 상환하시겠습니까? 1년, 2년, 3년 또는 5년이 될 수 있습니다.
담보가 있는 경우 담보대출을 신청하는 것이 좋습니다. 담보대출의 이자율은 신용대출보다 낮습니다. 대출의 목적에 따라 금리는 기본금리보다 30% 이상 높으며, 지인이 있는 경우에는 그보다 낮을 수도 있습니다. 상환방법은 원금과 이자 균등 상환, 월 이자 상환과 연간 원금 상환, 만기 시 원금에 대한 월 이자 상환 등이 있습니다. 은행은 일반적으로 원금과 이자를 동일하게 상환하는 것을 선호합니다. 실제 상황을 고려하여 모기지 소비자 대출을 신청하는 것이 좋습니다. 이자율과 상환 방법은 은행과 논의할 수 있습니다.
4. 금액이 100W 이상입니다
대출이 쉽지 않습니다.
모기지 이자는 얼마인가요?
1. 대출 이자: 주택담보대출의 일반 이자율은 현지 은행 정책에 따라 약 7%입니다. 2. 할당량 일반적으로 상업용 주거용 건물에 대한 모기지는 70%, 상점 및 사무실 건물에 대한 모기지는 60%, 산업 공장에 대한 모기지는 50%에 도달할 수 있습니다.
주택담보대출 이자 계산:
주택담보대출의 연간 이자율은 2단계로 구분됩니다. (5년 기준)
1 주택담보대출 기간이 5년 미만인 경우(5년 포함): 대출 금리는 연 4.77%입니다.
2. 대출이자율은 연 5.04%(지방자치단체실태에 따름(상황에 따라 다름))입니다.
대출 금액: 구입(개조) 주택 총 가격의 80% 또는 감정가(둘 중 더 낮은 금액)까지.
부동산 담보대출을 신청할 수 없는 주택 유형은 무엇인가요?
1. 대출금이 상환되지 않은 부동산
부동산 부동산 담보 대출에 대한 담보는 담보 또는 대출이 없는 자산이어야 합니다. 부동산이 저당되었거나 여전히 저당권을 갖고 있고 은행이 해당 부동산에 대해 이미 다른 권리를 갖고 있는 경우, 은행은 해당 부동산에 대한 차용인의 저당권을 처리할 수 없습니다. 왜냐하면 두 은행이 동시에 부동산에 대한 다른 권리를 소유할 수 없기 때문입니다.
2. 일부 매입 공공주택
매입 공공주택에 대해 부동산 담보대출을 신청할 수 없는 경우는 두 가지입니다. 첫째, 매입 공공주택은 매입계약을 할 수 없거나, 일부 주택 구입 계약에는 원래 유닛이 먼저 거부할 권리가 있고 은행이 다른 권리를 얻을 수 없다는 조항이 포함되어 있으므로 은행은 이 부동산에 대해 모기지 대출을 운영할 수 없습니다. 매입한 공공주택 중 중앙정부 소유 주택 등재증명서를 제출하지 못한 국유주택은 거래 상장이 불가능하며, 사업 운영도 불가능합니다.
3. 5년 미만의 저렴한 주택
현재 국가 정책에 따르면 5년 미만의 저렴한 주택은 거래 상장이 허용되지 않습니다. 부동산담보대출 신청도 불가능합니다. 주택은 일반적으로 저렴한 주택으로 관리됩니다.
4. 부동산 증명서가 없는 소형 주택
거주자가 소형 주택에 대한 부동산 증명서를 취득하지 않은 경우, 재산은 있지만 소유권은 아닙니다. 이 부동산의 소유권 증명서가 없으면 이러한 유형의 부동산은 거래 목록에 등록될 수 없고 모기지 절차를 처리할 수 없으며 부동산 모기지 대출을 신청할 수 없습니다.
실제로 부동산 담보대출 이자를 부과할 때 은행마다 금리가 다르게 설정된다. 일반적으로 대출 기간이 길면 이자율이 높아지므로 대출 기관이 지불하는 이자가 높아집니다.
법적 근거:
민법 제412조: 채무자가 채무를 이행하지 않거나 당사자들이 저당권을 실현하기로 합의한 상황이 발생한 경우 저당재산은 법에 따라 재산을 압류하는 경우, 저당권자는 압류일로부터 저당 재산의 자연 이익 또는 법정 이익을 징수할 권리가 있습니다. 단, 저당권자가 본인에게 통지하지 않은 경우는 제외됩니다. 법정 이자를 지급할 의무가 있습니다.
전항에 규정된 이자는 먼저 이자를 징수하는 비용을 상쇄하는 데 사용됩니다.
간단한 요약:
주택 담보 대출 이자: 1. 대출 이자: 주택 담보 대출의 일반적인 이자율은 약 7%이며 현지 은행 정책에 따라 다릅니다. 2. 할당량 일반적으로 상업용 주거용 건물에 대한 모기지는 70%, 상점 및 사무실 건물에 대한 모기지는 60%, 산업 공장에 대한 모기지는 50%에 도달할 수 있습니다.
모기지 금리는 얼마입니까?
2018년 최신 주택담보대출 이자율은 다음과 같습니다. 1년 이내(1년 포함) 단기 대출의 연 이자율은 중장기 대출의 연 이자율 4.35%입니다. 1~5년은 4.75%, 5년 이상은 연이율이 4.9%이다.
중앙은행이 금리를 인하하거나 기타 이벤트에 따라 주요 은행의 부동산 담보대출도 변동될 예정이며 금리는 일반적으로 1년에 한 번씩 조정됩니다. 모기지 이자율은 은행마다 다르며, 신청 난이도도 다릅니다.
"개인 대출 사건 재판에서 법률 적용과 관련된 여러 문제에 대한 최고인민법원의 규정"
제26조:
이자율 차용인이 합의했지만 차용인은 그렇지 않았습니다. 연 이자율이 24%를 초과하고 대출 기관이 차용인에게 약정된 이자율에 따라 이자를 지불하도록 요구하면 국민은 이를 지원해야 합니다.
차입자와 대출기관 사이에 약정한 이자율이 연이율을 36% 초과하는 경우 초과이자 약정은 무효가 됩니다. 차용인이 연이율의 36%를 초과하여 지급한 이자를 돌려달라고 요구하면 국민은 이를 지지해야 한다.
부동산 담보대출 금리는 얼마인가요?
부동산 증명서를 은행에 가져갈 때 주택담보대출 이자율은 일반적으로 4.35% 정도입니다. 주택담보대출 금리는 주택과 대출 기관의 상황에 따라 달라질 수 있으며, 그 차이는 실제 대출 금리에 따릅니다.
부동산 증명서로 주택담보대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 법적 지위를 가진 18~65세(포함) 중국 시민 ), 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있어야 합니다.
(2) 안정적인 경제적 소득이 있고 대출 원금과 이자를 상환할 수 있으며 신용 불량 기록이 없습니다.
(3) 합법적이고 유효한 담보 증명 자료(예: 부동산 증명서, 토지 증명서 등)가 있어야 합니다.
(4) 주택 담보 대출을 구매하고 신청한 경우 원래 주택 담보 대출금을 상환한 지 1년이 넘었고 대출금 잔액이 담보주택 가격의 60% 미만이며 다음과 같이 사용됩니다. 담보주택이 주택소유권증을 취득하고 수령한 지 10년 미만인 경우 p>
(5) 대출 은행이 인정한 유효한 보증이 제공될 수 있습니다.
(6) 대출 은행은 기타 조건을 규정합니다.
부동산 증명서를 가지고 은행에 가서 담보대출을 받으시면 일반적으로 이자율은 4.35% 내외입니다. 주택담보대출 이자율은 주택 및 대출 기관의 상황에 따라 달라질 수 있습니다. .
부동산 증명서로 주택담보대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 법적 지위를 가진 18~65세(포함) 중국 시민 ), 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있어야 합니다.
(2) 안정적인 경제적 소득이 있고 대출 원금과 이자를 상환할 수 있으며 신용 불량 기록이 없습니다.
(3) 합법적이고 유효한 담보 증명 자료(예: 부동산 증명서, 토지 증명서 등)가 있어야 합니다.
(4) 주택 담보 대출을 구매하고 신청한 경우 원래 주택 담보 대출금을 상환한 지 1년이 넘었고 대출금 잔액이 담보주택 가격의 60% 미만이며 다음과 같이 사용됩니다. 담보주택이 주택소유권증을 취득하고 수령한 지 10년 미만인 경우 p>
(5) 대출 은행이 인정한 유효한 보증이 제공될 수 있습니다.
(6) 대출 은행은 기타 조건을 규정합니다.
부동산담보대출 이자율은 얼마인가요?
2022년 최신 주택담보대출 금리: 중앙은행이 2020년 3월 금리를 인하한 이후 현재 은행이 시행하는 기준금리는 다음과 같습니다.
1년 초과(1년 포함)는 3.85%,
1~5년(5년 포함) 이자율은 4.65%, 5년 이상 이자율은 4.65%이다.
연 4.65%
2022년에는 은행이 현재 기준금리에 따라 집행하기도 한다.
부동산담보대출
주거담보대출 금리는 용도에 따라 분류되며, 주류는 크게 두 가지로 나뉜다.
1. 부동산 모기지를 목적으로 한 사업 운영:
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이자율은 주요 은행의 정책과 차용인의 특정 상황에 따라 기본 이율보다 0.5% 높거나 낮습니다.
2. 개인 소비를 위한 모기지 부동산:
모기지 부동산을 개인 소비로 사용할 경우 기본 이자율은 일반적으로 10%에서 30%까지 인상됩니다.
2021년 중앙은행이 발표한 최신 기준 금리를 보면,
1년 미만(1년 포함) 금리는 3.85%입니다.
1년부터 5년(5년 포함) 이자는 4.65%, 5년 이상은 4.65%이다.
대출 기관의 모기지 재산을 사업 운영에 사용하는 경우 대출 금리는 주요 은행의 정책 및 차용인의 특정 상황에 따라 기준 금리보다 0.5% 높거나 낮습니다.
대출 기관의 담보 대출이 개인 소비를위한 것이라면 대출 금리는 일반적으로 기준 금리보다 10 % ~ 30 % 높습니다.