양푸구에서는 어떤 토지 11필지가 이전되나요? 주택 철거 시 주의사항은 무엇인가요?
양푸구는 상하이 중심도시의 북동쪽에 위치해 있으며, 도시계획상 11필지의 토지이전이 필요하다. 이사 문제로 인해 사람들은 여전히 미리 이사하고 싶어합니다. 예, 결국 우리는 더 나은 계획을 세울 수 있도록 우리 집이 이전 범위에 속하는지 알고 싶습니다. 그러면 편집자는 양푸지구에서 어느 토지 11필지가 이전될 것인지 소개할 것입니다. 주택 철거 시 주의사항은 무엇인가요?
양푸구에서 이전되는 토지 11개 필지는?
양푸구는 곧 핑량 53개 구역, 연길 201개 구역, 핑량 71개 및 75개 구역, 대교 94개 구역, 딩하이(Dinghai)를 이전할 예정입니다. 146개 지역과 Daqiao 103개 지역, Bridge 116, Bridge 124, Bridge 125, 44 및 Zhengtong Road는 이 11개 부지를 확장할 것입니다. 그 중 이주 가구 수가 가장 많은 지역은 딩하이(Dinghai) 146가구로, 이전 가구 수가 1,615가구에 달하고, 핑량(Pingliang) 53가구가 이주해 약 1,100가구가 뒤를 이었습니다. 지난 몇 년 동안 상하이 양푸구에서는 노후 지역에 대한 개조 공사가 진행 중이며 곧 모든 개조 작업이 완료될 것으로 예상됩니다.
집 철거 시 주의사항은 무엇인가요?
(1) 집철거 및 재정착 보상 협약 체결
철거 합의는 노사간 협의를 통해 이루어져야 합니다. 철거자와 철거 대상자의 의견이 일치하지 않는 경우 철거자는 서명을 거부할 수 있습니다. 관련 당사자의 신청에 따라 주택 철거 관리 부서에서 결정을 내립니다. 주택 철거 관리 부서는 철거 대상자에게 속하며 동급 인민 정부가 재판을 한다. 결정은 신청서를 접수한 날로부터 30일 이내에 이루어져야 합니다.
(2) 보상 기준은 상황에 따라 다릅니다.
보상 기준은 특정 철거 프로젝트의 시행 의견과 다양한 장소의 다양한 경제 발전 조건에 따라 결정됩니다. 동시에 그들은 또한 다른 상황의 집과 땅과 결합될 것이다. 주택 철거 보상은 주택 보상과 토지 보상으로 나눌 수 있습니다. 상업용 부동산에 대한 보상은 농가 주택에 대한 보상보다 높습니다. 철거 변호사는 상업용 부동산을 평가할 때 생산 및 사업 중단으로 인한 손실에 대한 보상을 요청하는 것을 잊지 말아야 함을 모든 사람에게 상기시킵니다. 따라서 보상기준이 너무 낮은지 여부는 철거민들이 현지 실정에 맞게 고려해볼 필요가 있다.
(3) 정보 공개 신청
보상이 너무 적다면 먼저 정부 정보 공개를 신청해 정부가 정한 각종 보상이 공정하고 합리적인지 확인해야 한다. . 철거당사자가 보상약정에 따른 의무를 이행하지 않은 것으로 판명될 경우, 법에 따라 행정심판이나 행정소송을 제기할 수 있습니다.
(4) 보상금이 너무 낮아 계약서 서명을 거부하고 강제 철거를 당할 경우 어떻게 해야 하나요?
관련 부서의 허가 없이 철거하는 것은 불법입니다. .집의 법적 소유자로서 우리는 손해를 입을 것입니다. 손실의 경우 철거 당사자는 불법 행정 책임을, 불법 행위자는 불법 행위 책임을 물을 수 있으며 해당 손실은 보상 될 수 있습니다. 범죄를 구성하는 경우에는 형사책임도 추궁한다.
(5) 기타
낮은 철거 보상 기준 외에도 철거 당사자는 절차 위반 및 기타 불법 현상이 있을 수도 있습니다. 철거 전술에는 온갖 종류가 있는데 이를 신속하게 꿰뚫어보고 적시에 우리의 권리를 보호하는 안목을 키워 우리가 주도적으로 나서서 승소 가능성을 크게 높일 수 있어야 합니다.