공유 영역이란 무엇인가요? 쉐어하우스에 적합한 면적은 어디인가요?
집을 구입할 때 많은 주택 구매자들은 가격과 면적을 더 중요하게 생각합니다. 실제로 집의 면적은 여러 유형으로 나눌 수 있는데 그중 하나입니다. 공유면적에 대해 걱정하시는 분들도 계시는데요. 저는 공유면적에 대해 잘 모르기 때문에 공유면적에 대해서는 별로 관심이 없습니다. 공공 수영장에 적합한 지역은 어디입니까?
공유공간이란 무엇인가요?
공유면적은 실제로 공유건축면적을 말하며, 이는 건물 전체의 소유자가 공동으로 소유하는 건물 전체의 공용부분의 건축면적을 말한다. 포함: 엘리베이터 샤프트, 파이프 샤프트, 계단통, 쓰레기 슈트, 변압기실, 장비실, 공공 로비, 복도, 지하실, 근무 중인 경비실 등
공용 수영장의 적당한 규모는 어느 정도인가요?
주거용 부동산에 따라 수영장 면적과 요금이 달라집니다. 현재 시중에 나와 있는 주거용 건물 유형에 따라 다음 네 가지 상황을 참고할 수 있습니다.
1. 7층 미만 주거용 건물의 공유율은 7%~12%입니다
다층 건물의 층수는 약 2층 규모의 혼합 건물을 말합니다. 6층이며, 기타 공용공간의 면적에는 외벽에 있는 반계단의 수평투영과 계단실, 입주자별 제공되는 서비스실(온수환수장, 물펌프실, 배전실 등). 일반적으로 이는 주택 바닥 면적의 13%~18%를 차지합니다.
2. 7층, 11층 주택의 합동비율은 10%~16%입니다.
일반적으로 소규모 고층빌딩의 합동비율은 개인별 사정에 따라 다릅니다. 각 건물을 결정했습니다. 다른 작은 고층 건물의 공공 매점이 다르기 때문입니다. 지하에 장비실이 없고, 지상층에 매점이 없고, 지상층이 고가인 경우 소형 초고층 건물의 공유계수는 10~15% 사이이다. 엘리베이터가 있는 소규모 고층 거주자의 경우 공유 계수는 15%에서 20% 사이입니다.
3. 12~33층 주거용 건물의 점유율은 14%와 24%이다
건물 규모에 따라 초고층 건물은 일반적으로 25층~33층이다. 33층. 또한, 고층 주택의 계단 높이도 가장 높습니다. 또한, 고층빌딩의 경우 엘리베이터와 엘리베이터 앞방이 차지하는 공간 외에 안전통로를 위한 계단도 많은 공간을 차지할 뿐만 아니라 파이프웰, 강류우물, 약류우물 등도 많은 공간을 차지하며, 많은 공공 장비도 많은 공간을 차지합니다. 따라서 고층 건물의 경우 층이 높을수록 공용 공간이 더 넓어집니다.
4. 빌라형 주택의 공유율은 1% ~ 8%입니다.
빌라형 주택은 지하층을 포함하여 최대 3층까지의 단독주택을 말합니다. 실내 차고가 있습니다. 일반적으로 독립 빌라에는 공유 공간이 없고, 결합 빌라에는 공유 공간이 상대적으로 작습니다.
공유 공간에 영향을 미치는 요인은 무엇인가요?
1. 주택 유형 구조(계단 수 및 가구 수)
예를 들어 엘리베이터 2대 세대수는 여러 세대가 있는 엘리베이터 1대와 다를 수 있지만, 할당해야 하는 공용면적은 크게 다르지 않지만, 각 층의 세대수가 늘어날수록 각 세대에 할당되는 공유면적은 줄어듭니다.
2. 부동산 형태
건물의 층고가 높을수록 공공 매점이 더 커집니다.
3. 부동산 유형
일반적으로 주택 취득률은 패널형이 높고, 다음이 스택형, 포인트형이 낮다.
4. 공공 활동 공간의 규모
일반적으로 고급 부동산은 천장이 높은 로비, 넓은 엘리베이터, 실내 차고, 공공 시설, 복도를 갖추고 있습니다. 면적이 클수록 공공 부스도 커집니다.
실제로 공유 면적이 큰 것을 싫어하는 것은 주택 구매자뿐만 아니라 개발자들도 낮은 공유 면적을 추구하기 위해 고군분투하고 있습니다. 공공 매점을 낮추는 방법은 어른 두 명이 나란히 걸을 수 없을 만큼 좁은 계단의 폭을 줄여야 한다는 것 외에는 아무 것도 아니었다. , 로비, 엘리베이터, 지역 사회의 지원 공공 시설까지 축소하는 것은 공공 시설의 축소를 의미하며 이는 주택 구매자의 삶의 질에 영향을 미치므로 맹목적으로 낮은 수준을 추구하는 것은 바람직하지 않습니다. 공공 주택.