임대료를 지불한다는 것은 무엇을 의미하나요?
리스란 임대료를 지급하는 것을 의미하며, 임대란 약정된 기간 내에 임대료를 받기 위해 임차인에게 자산의 사용권을 양도하는 행위를 말합니다. 임대가 존재하는 주요 이유는 다음과 같습니다: 세금 절감, 거래 비용 감소 및 불확실성 감소.
리스는 임대인이 자신이 소유한 물건을 임차인에게 넘겨주고, 임차인은 일정 기간 동안 해당 물건을 사용할 권리를 얻는 경제적 행위이다. , 그러나 물품의 소유권은 임대인에게 있습니다. 임차인은 이를 사용하기 위해 임대인에게 일정 수수료(임대료)를 지불해야 합니다.
리스에는 다음과 같은 장점이 있습니다.
1. 임대는 대부분의 중소기업에 특히 중요한 새로운 자금 조달 채널을 열어줍니다. 임차인은 임대를 통해 은행 대출 한도와 부족한 현금 자원을 유지함으로써 회사의 운전 자본을 유연하게 사용할 수 있는 능력을 향상시킬 수 있습니다.
2. 고정금리로 전액 융자가 가능합니다. 임대는 임차인이 즉시 현금을 지불하도록 요구하지 않으므로 개발 기간 동안 신규 기업의 자본 부족 문제를 완화하는 데 도움이 됩니다. 또한 고정 임대료는 자본 비용의 증가를 방지하고 고정 비용의 위험을 방지하는 데 도움이 됩니다. 임대료는 투자 수익 계산을 용이하게 하며 임차인이 투자 결정을 신속하게 내릴 수 있도록 도와줍니다.
3. 유연성. 임대 계약에는 제한적인 조건이 적고 임대 방법이 유연합니다. 창의적인 임대인은 임차인의 특별한 요구에 맞게 임대 계약을 맞춤화할 수 있습니다. 예를 들어 장비가 작동하기 시작할 때까지 기다리는 데 동의할 수 있습니다. 생산 능력이 확보된 후 임대료 지불이 시작되며, 구입한 새 장비를 1차 대출 기관에 담보로 제공할 필요가 없습니다.
4. 기계 및 장비 업데이트 속도를 높이는 데 도움이 됩니다. 장비를 신속하게 폐기하고 교체하는 기업의 경우 임대는 기계 및 장비를 신속하게 업그레이드할 수 있는 편리한 조건을 제공합니다. 대부분의 경우 임차인은 잔존 가치 위험을 임대인에게 이전하여 장비가 노후화될 위험을 줄입니다.
5. 임대 자격 검토 절차가 간단하고 신청 승인 속도가 빨라 임차인의 사업 기회 포착에 도움이 됩니다.
6. 재무제표 수정에 도움이 됩니다. 운용리스 이용 시 임대료를 운영비로 처리하여 장비 구입에 따른 큰 부채가 추가되는 것을 방지함으로써 자산부채비율 상승을 효과적으로 방지할 수 있습니다.