건설 공사 계약 분쟁에는 어떤 것이 있습니까? 어떻게 처리해야 합니까?
심천과 같은 대도시에서는 매일 이 지역이 또 새 건물을 짓는다는 것을 알아차릴 수 있고, 어느 건물이 완공될 준비가 되어 있는지 등 건설시장이 번창하고 있다는 것을 알 수 있다. 물론 분쟁도 뒤따르고 있다 < P > 건설공사 계약 분쟁 쟁점은 주로
1, 시공계약의 효력 문제 등 7 가지 측면에 두드러진다.
2, 계약 무효 결제 여부;
3, 서류계약과' 보충계약' 즉 흑백계약이 일치하지 않아 결제할 때 어떤 계약을 결제의 근거로 채택해야 하는가.
4, 건설부의 추천 시공계약 버전 일반 조항에 관련된 발송인의 기한이 지난 결제가 승인 심사 가격으로 간주되는지 여부;
5, 공사 대금 결제가 어떤 기준을 취하는 문제;
6, 소송에서 원가사법감정 (사법심사가격) 의 범위
7, 공사의 질, 공사 기간, 농민공 이익 등에 관한 문제. < P > 건설공사 시공계약이 무효인 몇 가지 경우 < P > 이른바 무효계약이란 일반적으로 계약이 성립되었지만 그 내용과 형식이 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하고 사회공 * * * 이익을 위반할 경우 계약이 무효로 확인된다는 것을 의미한다. 계약이 무효가 되면 법적 구속력을 가질 수 없다. 시공계약의 무효 상황은 주로 계약법 제 52 조 (5) 항에 규정된 것으로, 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반한 계약은 무효이다. 이곳의' 법' 은' 좁은' 으로 전국인민대표대회 및 상임위원회가 반포한' 법' 을 의미하며,' 행정법규' 는 국무부가 반포한 법규만 가리키며 국무원 각 부처가 제정한 행정규정과 지방법규, 지방규정은 포함하지 않는다. 건설공사 분야와 관련된 법률과 법규가 복잡하여 행정관리의 필요성을 위해 내놓은 규칙과 규범성 서류가 많지만 계약이 무효임을 인정하는 근거가 될 수는 없다. 또한 사법실무계에서는 기본적으로 법률과 행정법규의 강제성 규정을 관리성 규범과 효력성 규범으로 구분하고, 관리성 규범을 행정관리 범주로, 계약의 효력을 인정하는 근거가 아니라, 효력성 강제규정만 인정계약 무효의 근거로 삼는다. 효력 강제규정과 관리성 강제규정을 구분하는데, 일반적으로 입법 목적, 이 조항을 설정하는 목적에서 고찰을 하는데, 사법해석이 출범하기 전 각지의 법원은 이에 대해 서로 다른 인정을 가지고 있으며, 사법해석은 이에 대해 약간의 귀납과 규정을 진행했다. < P > 사법해석 규정과 함께,
1, 계약자가 건축시공단위 자격을 얻지 못하거나 자질 등급을 뛰어넘는 5 가지 경우의 시공계약은 무효다. < P > 건축시공분야는 엄격한 자질접근제도를 실시하고,' 건축법' 은 시공업체가 자질강제관리를 실시할 것을 규정하고 있다. 건설공사의 품질은 생명이고, 시공기업의 시공능력은 품질을 보장하는 전제조건이며, 시공기업의 자질관리와 심사는 시공건설의 기초이며, 자질이 없고 자질을 초월한 기업이 체결한 계약은 무효계약이다. 그러나 청부업자가 공사가 완공되기 전에 상응하는 자질 등급을 획득한 것은 무효 계약으로 처리할 수 없다.
2, 자질이 없거나 그에 상응하는 자질이 없는 실제 시공사는 자질이 있는 건축공사 단위의 명의를 빌려' 기댈' 이라고 한다. 국가 인프라의 대규모 말, 도시화의 속도가 빨라지고, 투자 자금 조달 채널이 원활하지 못하며, 건설공사의 높은 이윤 수익과 관리에 많은 부족이 있기 때문에,' 기댈' 이라는 특수한 형식은 건설업이 전례 없이 번영하는 시장과 함께 생겨나야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 건설업, 건설업, 건설업, 건설업) 법정 자질이 없는 민영기업과 실제 투자자들이 해당 자질 기업을 빌려 공사를 수주하는 경우가 흔하다. 이런 상황을 무효로 여겨서는 안 된다는 의견이 있었다. 주된 이유는 민영기업의 발전과 경제건설의 빠른 발전을 촉진하는 데 불리하다는 것이다. 사법 해석은 결국 이런 의견을 부정했다. 이 상황을 무효규정으로 하고, 법률의 가치를 보호하고, 건설업 시장을 규범화하고, 건설공사의 질을 보장해 주며, 건설업의 건강하고 질서 있는 발전을 추진한다. 물론 사법해석은 어떤 상황이' 자질 차용' 인지 명확하게 밝히지 않고 이를 판사에게 넘겼다. 실무에는 일반적으로 이렇게 몇 가지 기준이 있다: 첫째, 기업 자격증을 양도, 대출하는 것; 둘째, 다른 방법으로 다른 사람이 본 기업의 이름으로 공사를 맡을 수 있도록 허락한 것이다. 셋째, 프로젝트 책임자, 기술 책임자, 프로젝트 품질 관리자, 안전 관리자 등은 모두 계약자가 아닙니다. 공사 도급에 세 가지 상황 중 하나 또는 동시에 존재하는 경우, 기착으로 인정될 수 있으며, 체결된 시공계약은 무효계약이다.
3, 입찰해야 하는 미진행 입찰 또는 낙찰은 무효입니다. < P >' 입찰법' 제 3 조는 공사가 반드시 입찰해야 하는 범위를 규정하고 있으며, 상세한 규정은' 공사 건설 프로젝트 입찰 범위와 규모 기준 규정' 에 있다. 무릇 입찰 범위에 규정된 공사가 입찰을 하지 않은 경우, 체결된 시공 계약은 무효이다. 실제로 쉽게 발생할 수 있는 문제: 첫째, 반드시 입찰해야 하는 프로젝트, 총패키지 토건과 설치공사는 입찰 방식으로, 장식공사와 같은 부속공사는 건설단위에서 직접 가방을 보내면, 직접 가방을 발송하는 계약도 무효계약이다. 둘째, 반드시 입찰해야 하는 프로젝트, 총포장이 낙찰된 후, 건설단위는 각종 상황에 따라 총포장공사의 일부 공사를 제 3 자 시공에 직접 배정하고, 건설단위와 제 3 자가 체결한 시공계약도 무효다. 입찰법 5, 52, 53, 54, 55, 57 조는 낙찰이 무효인 6 가지 상황을 규정하고 있다. 이 법 제 45 조 제 2 항은 입찰자와 입찰자에게 법적 구속력이 있다고 규정하고 있다. 낙찰은 하청업자와 청부업자가 시공계약을 체결하기 위한 전제조건이며, 낙찰이 무효가 되면 시공계약이 무효가 될 수밖에 없다.
4, 불법 하도급; < P > 시공총포부 단위에서 프로젝트 하도급을 하는 것은 흔하지만 규정을 위반한 하도급도 하도급계약을 무효로 만들 수 있다. 위법 하도급을 어떻게 인정할지, 그 기준은' 건설공사 품질관리조례' 제 78 조에 규정된 몇 가지 정황이다. 1, 총포단위는 해당 자격을 갖추지 못한 단위나 개인에게 공사를 하청하는 것은 위법 하청이다. 둘째, 일반 패키지 계약은 합의되지 않았고 건설 단위의 승인을 받지 않았으며, 일반 패키지 단위는 일부 공사를 다른 부서에 제출하여 완성했습니다. 셋째, 총 패키지 단위는 프로젝트의 주요 구조 건설 하도급을 수행합니다. 넷째, 하도급 단위는 재하청을 한다. 이 몇 가지 유형은 모두 위법 하청에 속한다.
5, 하도급. < P >' 계약법' 제 272 조,' 건축법' 제 28 조는 도급 공사 금지,' 건설공사 품질관리조례' 제 25 조는 도급 공사를 금지하고 있다 건설부 124 호령' 주택건축과 시정기반시설 공사 하청관리법' 제 13 조에도 같은 규정이 있다. 노무작업의 법적 자격을 갖춘 노무청부업자와 총하청자, 하청업자가 체결한 노무하도급 계약은 당사자가 하도급이 법률 규정을 위반한다는 이유로 계약을 무효로 요청할 수 없다는 점에 유의해야 한다. < P > 이상은 건설공사 계약 분쟁에 대한 간단한 소개다. 여기서 편제는 계약이 무효인 몇 가지 상황만 열거하고, 여러분의 중시를 불러일으키길 희망하며, 우리가 허점과 부족을 발견하고 그에 상응하는 것을 개발해야 분쟁의 발생을 효과적으로 제지할 수 있고, 건설시장을 더욱 완벽하게 할 수 있다. 따라서 우리의 공사 발전이 방해받지 않고, 모두의 권익을 보장할 수 있다. < P > 토바토끼 온라인은' 각 인테리어 견적, 1 ~ 4 개 현지 인테리어 회사, 인테리어 디자인 3 세트' 및 인테리어 피구 공략을 무료로 제공한다! /yezhu/zxbj-cszy.php 링크를 클릭하십시오. To8to _ from = SEO _ zhidao _ m _ jiare & Wb, 무료로 받을 수 있어요 ~