시안 중고주택 거래과정
시안 중고주택 거래 과정은 다음과 같습니다. 1. 구매자는 주택의 전반적인 현황과 재산권을 이해합니다. 2. 구매자와 판매자는 부동산 증명서 원본이나 주택담보대출 계약서 원본 가격을 토지 담당 부서에 가져가서 주택 파일을 확인하고 판매자가 제공한 주택이 합법적인 경우 상장될 수 있습니다. 3. 계약서에 서명하세요. 양 당사자는 최소 3부 이상 주택 매매 계약을 체결합니다. 4. 매수인과 매도인은 동시에 부동산거래관리부서에 신청서를 제출하고 심사를 수락해야 합니다. 5. 구매자는 집에 대한 계약금을 지불합니다. 6. 부동산거래관리부서는 거래부서가 사전에 정한 승인권한에 따라 거래주택의 재산권 상황과 매수대상에 따라 단계별 승인을 신청하여야만 거래 당사자 쌍방이 승인할 수 있습니다. 계약 체결 절차를 거칩니다. 7. 세금과 수수료를 지불하십시오. 8. 주택 양도의 경우, 거래 당사자 쌍방이 부동산 거래 관리 부서에 재산권 변경 등록을 완료한 후 거래 자료가 발급 부서로 이관되며, 구매자는 발급 시 새로운 부동산 소유권 증명서를 신청할 수 있습니다. 5일이 소요되는 주택 소유권 증명서 수령 통지서를 가지고 있습니다. 9. 구매자가 주택 소유권 증명서를 취득하고 주택 대금을 모두 지불한 후 판매자가 주택을 인도하고 부동산 비용을 모두 결제한 후 두 당사자 간의 중고 주택 매매 계약이 완전히 이행됩니다. 주택 소유권 이전 등록에는 "주택 등록 조치" 제33조가 적용되며 다음 자료를 제출해야 합니다. (1) 신청인의 신원 증명서 (3) 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서; 4) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료 (5) 기타 필요한 자료. 전항 제4항의 자료는 매매계약서, 교환계약서, 증여계약서, 유증증서, 상속증서, 분할계약서, 합병계약서, 인민법원이 발행한 유효한 법률문서 또는 유효한 법률문서일 수 있다. 중재위원회 또는 주택 소유권을 증명하는 기타 서류.