택지증과 부동산증의 차이점은 무엇입니까?
주택기지증과 부동산증의 차이점: < P > 주택기지증은 현재 농촌촌민이 합법적으로 주택과 토지를 소유할 수 있는 권리증빙으로 집단 내부 회원 간에 양도할 수 있지만 비단체조직 회원에게 양도할 수는 없다. 집기지증은 일반적으로 집기증으로 불린다. < P > 부동산증 매입자는 거래를 통해 주택의 합법적인 소유권을 취득하며, 법에 따라 구매한 주택에 대한 소유, 사용, 수익 및 처분권을 행사할 수 있는 증명서입니다. 즉' 주택 소유권증' 은 국가가 법에 따라 주택 소유권을 보호하는 합법적인 증빙이다.
1, 토지의 성질이 다르다. 택지증은 농촌 집단 토지다. 부동산 증명서는 국유 토지입니다.
2, 토지 취득 방식이 다르다. 택지의 땅은 일찍 나눠서 돈을 내지 않고, 어떤 것은 지금 돈을 내고 나누어 주는 것이다. 부동산증의 땅은 국가 공개 모집을 통해 얻은 것이므로 반드시 돈을 내야 한다. 토지의 발증 기관도 다르다. 택지 증명서는 향내, 부동산증의 땅은 현급 이상 국토국에서 발급한 것이다.
3, 매매 여부: 주택기지증은 매매를 허용하지 않고 부동산증은 매매할 수 있다. < P > 관련 법률 규정: < P >' 토지관리법' 제 2 조는 중화인민공화국 * * * 과 국가가 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민 소유제와 노동군중 집단소유제를 실시한다고 규정하고 있다. 국민 소유, 즉 국가 소유 토지의 소유권은 국무원 대표 국가가 행사한다. < P > 어떠한 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도할 수 없습니다.
토지 사용권은 법에 따라 양도 될 수 있습니다. < P > 국가는 공적 * * * 이익의 수요를 위해 법에 따라 토지에 징수하거나 징용하고 보상할 수 있다.
국가는 법에 따라 국유지 유상 사용 제도를 실시한다. 그러나 국가가 법률에 규정된 범위 내에서 국유토지사용권을 양도하는 것은 예외다.