일반적으로 사용되는 상점 임대 계약 템플릿
일반적으로 사용되는 상점 임대 계약 템플릿 1
임대인(이하 A측):
임차인(이하 B측):
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'중화인민공화국과 민법' 및 관련 규정에 따라 A측과 B측의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 본 계약은 쌍방이 합의하여 체결합니다.
1. 파티 B는 ____________________________에 위치한 파티 A 앞의 _____________ 면적 약 평방미터(1층)의 방을 임대하며 앞 방의 부대 시설은 _________________입니다. .
2. 임대 기간은 __년(년, 월, 일, 년, 월)입니다. 임대료는 ________위안(대문자 __만__천__십__위안)입니다. 계약 체결일에 전액.
3. 주택 임대 계약이 발효된 후 B측은 A측에 보증금 ________위안(무이자)을 지불해야 하며, 이는 계약 만료 시 반환됩니다.
IV. 당사자 A는 주택에 재산권 분쟁이 없음을 보장합니다. 당사자 B가 비즈니스상의 필요로 인해 당사자 A에게 주택 재산 소유권 증명서 또는 기타 관련 지원 자료를 제공하도록 요구하는 경우, 당사자 A는 이를 지원해야 합니다. .
5. 임대 기간 동안 B측은 불법적이거나 국내 법률 및 규정에서 허용하지 않는 사업 활동에 참여해서는 안 됩니다. 을은 예방조치를 취하고 전기를 안전하게 사용해야 합니다. B측이 A측을 잘못 관리하여 화재, 홍수 등으로 A측에 경제적 손실을 초래한 경우 B측은 배상 책임을 집니다(집 자체 또는 불가항력으로 인한 경우 제외)
6. 을은 임대기간 동안 갑의 동의 없이는 주택의 구조와 시설을 그대로 유지하여야 한다. 개조가 필요한 경우 B측은 개조 비용을 부담하고, B측은 임대 기간 동안 B측에 의해 파손된 시설에 대한 수리 책임을 집니다. 임대 기간 동안 B측은 규정에 따라 물, 전기 및 B측에서 발생한 모든 비용을 지불해야 합니다. 임대 종료 시 B측은 연체금을 지불해야 합니다.
7. 임대 기간 동안 B는 A의 동의 없이 타인에게 전대할 수 없습니다. 계약 만료 후에도 A측이 계속해서 주택을 임대할 경우 B측이 주택 임대 우선권을 갖습니다. 을은 계약 만료 1개월 전에 을에게 임대차 갱신 여부를 선언하여야 한다. B가 임대를 계속할 경우 양 당사자는 임대 문제를 재협상하고 계약을 체결하게 됩니다. B가 임대차 계약을 갱신하지 않는 경우 A는 계약 만료 1개월 전에 집 문에 임대 광고를 게시할 권리가 있습니다. 계약만료되면 B씨의 집은 그대로 A씨에게 인도되며, B씨는 한 달 동안 집 문 옆에 이사 광고를 붙일 수 있다.
8. A측이 계약 기간 동안 다른 이유로 주택을 판매해야 하는 경우, A측은 3개월 전에 B측에 서면으로 통지해야 하며, 동일한 조건에서 B측이 먼저 권리를 갖습니다. 거절.
9. 불가항력으로 인해 주택이 파손되거나 쌍방에게 손실을 초래한 경우 A측과 B측은 서로 책임을 지지 않습니다.
10. 기타 사항이 있을 경우 양측이 협의하여 해결합니다.
11. 본 계약은 서명과 동시에 효력이 발생하며, 당사자 A와 B는 이를 준수해야 합니다. 계약서는 2부로 작성되며, A와 B는 각각 1부를 보유합니다.
A 당사자 서명: B 당사자 서명:
___년___월___일___년___월___일
일반적으로 사용되는 상점 임대 계약 템플릿 2
계약 당사자
임대인(이하 당사자 A):
임차인(이하 당사자 B):
관련 국내 법률 및 규정에 따름 , 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의에 기초하여 A측과 B측은 B측이 A측에 상업용 주택을 임대하는 것과 관련하여 다음 사항에 도달했습니다.
제1조. 임대 주소
A는 ________ 장소로 사용하기 위해 건축 면적이 ____인 ____________ 주택을 B에게 임대합니다. 그 사업 범위는 임대 기간 동안 승인 없이 변경될 수 없습니다. B의 계약 위반. B측은 임대에 동의하고, 임대면적은 최종적으로 재산권관리기관의 승인을 받은 면적에 따르게 됩니다.
제2조. 임대기간
대여기간은 ____년월 ____일부터 시작하여 ____년 ____월 ____일까지이며, *** ____년 ____로 계산한다 개월.
본 계약 만료 후에도 B측은 동일한 조건으로 임대 우선권을 갖는다. 을이 임대차를 갱신해야 하는 경우 60일 전에 서면 갱신 신청서를 갑에게 제출해야 하며, 임대차 갱신 계약은 양측이 임대료를 재협상한 후에만 체결될 수 있습니다. 그렇지 않으면 당사자 B는 더 이상 임대를 계속할 수 없는 것으로 간주됩니다.
제3조. 임대보증금
A측과 B측은 이 주택의 임대보증금이 ____위안(RMB 대문자 _____________)이라는 데 동의하며 지불해야 합니다. 본 계약서에 서명한 날로부터 1개의 일시금을 지급합니다.
A와 B는 임대 기간 만료 또는 계약의 정상적인 종료 후 15일 이내에 B가 임대료 및 기타 비용을 체납하지 않으면 피해가 발생하지 않는다는 데 동의합니다. 두 번째 주택 임대의 경우 A측은 임대 보증금을 B측에 전액 반환합니다(보증금에는 이자가 발생하지 않습니다)
기사 4. 임대료 및 임대 배송 시간
평방미터당 월 단위 임대료는 ____위안, 월 임대료는 ***위안(부동산 건축 면적 기준) ____위안(자본금 기준)입니다. 편지, ____) 지불 방법은 분기별이며 당사자 B는 이전 임대료 지불 기한 전 15일 이내에 다음 임대료를 선불로 지불합니다.
비고: A측의 세금은 B측에서 부담하고 처리합니다.
제5조. 임대 기간 동안 상점 수리 및 장식
1. 주택의 원래 구조와 장비를 손상으로부터 보호하기 위해 매장 내 시설을 적절하게 사용합니다. (실내 장식 및 장식이 필요하여 소유자의 동의를 받아 실내 칸막이벽 및 내부 벽 시설 및 장비를 제거하는 경우는 제외)
2. 사용으로 인한 B측 필요에 따라 주택의 구조 및 외관에 영향을 주지 않고 장식할 수 있으나, 장식 비용은 B측에서 부담하되, A측의 승인을 받아야 합니다. 자산 관리 당사자에게 건축을 신청하기 전에 미리 사전에 신청하십시오. B측은 관련 절차를 완료하고 자산 관리측의 통합 관리를 준수한 후에만 장식 현장에 들어갈 수 있습니다. 임대 기간이 만료된 후 장식의 소유권은 양 당사자가 합의해야 합니다.
(1) 임대 기간이 만료되고 A와 B가 집이나 상점의 임대를 갱신하는 데 합의하지 못한 경우 , A측은 B측의 실내 고정 장식물 철거 및 이동식 시설 및 장비의 이전에 동의하고, 칸막이벽 및 실내 시설물 복원에 대한 책임은 B측에 있습니다.
(2) 임대 기간이 만료되고 A와 B가 상점 임대 갱신에 합의하지 않은 경우 A는 B가 실내 고정 장식물을 철거할 때 B가 다음을 수행해야 한다는 데 동의합니다. 임대된 시설 복원 범위 내에서 칸막이 벽과 실내 장식을 제거합니다.
(3) 임대 기간 동안 을이 잔여 매장 사용권을 전부 양도하는 경우 갑의 동의를 얻어야 하며, 원래 체결한 건물 임대 계약 조건을 충족해야 합니다. A당과 B당, 임대료는 해당 연도 평방미터당 단가보다 낮을 수 없습니다. 양수인은 소유자와 새 주택 임대 계약을 체결해야 하며 장식 재산권은 B측에 속합니다.
제6조 갑과 을의 책임과 의무
1. 갑은 임대주택의 합법성에 대한 법적 책임을 진다.
2. 을은 계약 기간 동안 법규를 엄격히 준수해야 하며, 국내 법규가 허용하는 범위 내에서 사업 활동을 해야 합니다.
3. 본 계약 체결 전 자산관리회사와 체결한 '예비 자산관리 서비스 계약' 및 관련 자산관리 문서에서 당사자 A가 누리는 권리와 의무(관리비 지급 제외) 본 계약에는 포함되지 않습니다. 계약 기간 동안 당사자 B가 향유하고 이행합니다(자산 관리비, 수도 및 전기 요금, 공공 장소에서 발생하는 비용 등 포함). 부동산 회사는 본 계약서와 같이 부동산 관리 계약 및 관련 서류를 체결했습니다.
4. B는 A가 부동산을 판매할 의사가 있음을 알고 있습니다. B가 본 계약 발효일로부터 7일 이내에 해당 부동산을 취득할 의사가 있음을 서면으로 표현하지 않으면, 본 조항의 규정으로 간주됩니다. 부동산 소유자는 법적 절차에 따라 부동산을 판매합니다. 소유권이 제3자에게 양도되면 당사자 B는 우선 거부권을 포기합니다.
5. B측은 "사용 설명서", "장식 코드" 및 기타 자산 관리 시스템을 준수해야 합니다. 그리고 부동산 관리 회사와 "집 장식 및 개조 관리 계약", "재산 관리 서비스 계약", "화재 안전 책임 서한" 및 기타 자산 관리 문서에 서명하십시오. 위의 문서는 본 계약서에 첨부되어 있습니다.
6. 부동산 소유자는 주택 품질 보험 비용을 부담해야 합니다. 을은 임대기간 동안 을의 개인 및 재산(물품 등)의 안전과 보험비용을 부담할 책임이 있다. B측은 임대 기간 동안 주택에 발생한 손해에 대해 해당 보상을 배상할 책임이 있습니다.
제7조. 계약 위반에 대한 책임
1. B가 다음 중 하나에 해당하는 경우, A는 일방적으로 계약을 해지하고 주택을 회수할 수 있습니다.