닝보의 저렴한 주택 가격 및 신청 조건에 대한 새로운 규정
닝보는 중국의 유명한 문화 도시이자 저장성 3대 경제 중심지 중 하나이기 때문에 이곳의 주택 가격은 당연히 저렴하지 않습니다. 오늘날의 스트레스가 많은 생활 조건으로 인해 저렴한 주택은 자연스럽게 새로운 "주거 노예"의 초점이 되었습니다. 각 지역에서 출시되는 저렴한 주택의 수는 매년 제한되어 있으므로 모든 사람이 구매할 자격이 있는 것은 아니며 닝보도 예외는 아닙니다. 아래에서는 닝보의 저렴한 주택 신청 조건을 알아보겠습니다. 그것에 대해 더 자세히 설명합니다.
2013년 닝보 저렴한 주택
닝보 저렴한 주택 신청 조건:
1. 기혼 가족 또는 35세 이상(포함) 독거 거주자
2. 적어도 한 명의 가족 구성원이 장베이 지구 하이수 지구에서 3년 동안 비농업 영주권을 얻도록 합니다.
3. 전년도 소득(또는 연간 소득)이 전년도 시 통계국에서 발표한 도시 지역 도시 주민의 1인당 가처분 소득의 60% 미만인 경우
4. 구, 장베이구, 인저우구, 진하이구 구와 베이룬구의 6개 구 내에 주택이 없거나 자가 소유 주택 또는 임대 공공 주택의 건축 면적이 가구당 36제곱미터 또는 18개 미만입니다. 1인당 평방미터
5. 개인 또는 그의 배우자가 지역 주택의 물리적 분배를 누리지 못하거나 군용 주택을 구입하지 않은 퇴역 군인. 이 유형의 객체는 가구 등록 연령 요건을 제외하고 이전 조건의 다른 조건도 충족해야 합니다.
닝보의 저렴한 주택 가격과 저렴한 주택의 구체적인 위치
1. 닝보 전하이(Zhenhai)의 Jiaochuan, Luotuo 및 Zhuangshi 가도의 기본 가격은 2,800위안/제곱미터입니다. 건축 면적은 1,250위안/건축 면적 제곱미터, 자전거 창고는 900위안/제곱미터 사용 면적;
2 푸푸 및 구룡호 지역의 기본 가격은 2,000입니다. 다락방 건축 면적은 850위안/평방미터, 자전거 창고는 600위안/평방미터의 사용 가능 면적입니다.
닝보의 저렴한 주택 가격에 대한 새로운 규정
제1조는 인민 가격법에 따라 저렴한 주택 가격 관리를 표준화하고 저렴한 주택의 건전한 발전을 촉진하는 것입니다. 중화민국과 국가》 및 국무원의 저렴한 주택 건설 규정에 따라 이러한 조치가 제정됩니다.
제2조: 이러한 조치는 도시 계획 지역의 저렴한 주택 가격 관리에 적용됩니다.
제3조 이 방법에서 말하는 '저렴한 주택'이란 정부의 저렴한 주택 건설 계획에 포함되고, 건설용지가 행정적으로 할당되며, 정부가 제공하는 우대 정책을 누리는 일반 주택을 말한다. 정부가 도시지역 저소득층 및 중산층 주거용 주택에 공급하고 있습니다.
제4조 현급 이상 정부 가격부는 저렴한 주택 가격을 담당하는 부서이며 법에 따라 지역 내 경제적으로 저렴한 주택 가격을 관리해야 한다.
현급 이상 정부 건설 당국은 저렴한 주택 가격을 감독하고 관리하는 데 있어 정부 가격 당국을 지원해야 합니다.
제5조: 저렴한 주택 가격은 정부 지침에 따릅니다.
저렴한 주택 가격은 자본을 보존하고 소이윤을 얻는 원칙에 따라 도시 지역 중저소득층의 경제적 여유에 맞춰 책정되어야 하며 합리적인 가격을 유지해야 한다. 같은 지역의 일반 상업용 주택 가격과의 가격 차이를 반영하고 있으며, 정부의 다양한 주택 우대 정책을 반영하고 있습니다.
제6조 저렴한 주택의 기준 가격은 개발비, 세금, 이윤의 세 부분으로 구성됩니다.
(1) 개발 비용
1. 법령에 따라 토지취득 및 철거보상금으로 지급하는 토지취득 및 철거보상금과 재정착비입니다.
2． 개발사업의 사전작업에 소요되는 토목조사, 계획 및 건축설계, 건축용수공급, 전력공급, 환기, 진입로 및 부지평탄화, 기타 조사 및 예비토목비용.
3. 건축도면의 예비(최종) 산정항목에 포함되는 안채 건축 및 설치공사비에는 주택의 주요부분에 대한 토목공사(말뚝기초 포함)공사비, 배관 및 전기설치공사비, 부대공사비가 포함됩니다. 수수료.
4. 공동체토지이용계획의 레드라인에는 주택과 동시에 건설되는 주거용 커뮤니티 시설에 대한 건설비가 있고, 정부가 승인한 커뮤니티 계획 요건에 따라 건설된 비상업적 공공시설에 대한 건설비가 있으며 양도할 수 없습니다. 유료로.
5. 관리 수수료는 본 조 (1)항의 1~4 수수료 합계의 2% 이하로 계산됩니다.
6. 대출이자는 부동산 개발·운영업체가 주택건설자금을 조달하기 위해 발생하는 은행대출이자 등을 기준으로 산정된다.
7. 관리 수수료는 관련 국가 규정에 따라 계산되고 징수됩니다.
(2) 세금
국가가 정한 세금 항목 및 세율에 따라 계산됩니다.
(3) 이익
본 조 (1)항의 1~4항 비용 합계의 3% 이하로 계산됩니다.
(위 답변은 2013-11-14에 게시되었으며 실제 현재 관련 주택 구매 정책을 참조하십시오)
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